书城成功励志借梯登天
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第25章 借贷融资扩大发展

跟银行搞好关系,获得银行的信任,从中借贷到自己需要的款项,是个人与企业发展壮大的绝招之一。

贷款是很多人创业的第一步,但贷款的风险无疑也是非常大的,有很多人因还不起贷款而倾家荡产,甚至步入牢笼。但是的确有很多有胆有识的人却一次又一次地贷款,同时也一个又一个的成为富豪,因为他们相信贷款是步入财富之巅的一条捷径。洛维格就是走的这条捷径。

丹尼尔·洛维格,1897年生于美国密歇根州的上镇南海漫,洛维格父亲是个房地产生意的经纪人。在洛维格9岁时,他偶然获悉邻居的一只旧柴油机帆船沉在了水底,船主人想放弃它。洛维格向父亲借了50美元,用其中一部分钱雇人把船打捞上来,又用其中一些钱从船主人手里买下了它,然后用剩下的钱请人把那条几乎报废的帆船修理好,然后转手卖了出去。这次交易中他净赚了50美元。

洛维格后来才知道如果没有父亲的那50美元,他难以做成这笔交易。洛维格由自己童年的经历发现,对于一贫如洗的人,要想拥有资本就得借贷,用别人的钱开创自己的事业,为自己赚更多的钱。

洛维格对船情有独钟,几乎到了着迷的程度。他先给一些船主做帮工,拆装修理轮船引擎。洛维格对这一行有出奇的灵气,简直可以说得上是无师自通,他手艺出众,揽的活也越来越多,后来干脆辞职,独自开了个修理行。就在洛维格即将30岁的时候,他的创业灵感开始进发了。洛维格决定向银行申请个人贷款。在很长的一段时间里,纽约的很多家银行里都能见到他忙碌的身影。他竭尽全力试图说服银行家们贷给他一笔款子,并且使他们相信他有偿还贷款本金及利息的能力。可是银行对他的请求——给予了拒绝。理由很简单,他几乎一无所有,贷款给他这样的人风险实在大大了。希望像一个个肥皂泡那样破灭了。

就在洛维格万分绝望之时,他突然想起自己还有一条尚能航行的老油轮,于是他决定把它重新修理改装,并精心“打扮”一番,最后,他以低廉的价格包租给了一家大石油公司。然后,他带着租约合同等去找纽约大通银行,说他有一艘被大石油公司包租的油轮,如果银行肯贷款给他,他可以让石油公司把每月的租金直接转给银行,来分期抵付银行贷款的本金和利息。经过研究,大通银行的经理终于答应了洛维格的要求。当时大多数银行家都认为此举简直不可思议,把款贷给洛维格这样一个两手空空的人,等于是把钱白白扔进大海里。但大通银行的经理却这样认为:尽管洛维格本身没有资产信用,但是那家石油公司却有足够的信誉和良好的经济效益;除非发生天灾人祸等不可抗拒因素,只要那条油轮还能行驶,只要那家石油公司不破产倒闭,这笔租金肯定会一分不差地入账的。

洛维格的聪明之处在于懂得利用石油公司的良好商业信誉为自己的贷款提供担保。他拿到了大通银行的第一笔贷款,马上买下了一艘货轮,然后动手加以改装,使之变成了一艘装载量较大的油轮。他再次把油轮包租给石油公司,获取租金,然后又以包租金为抵押,重新向银行贷款,然后又去买船,如此循环往复,他买下了一艘又一艘的油轮,然后租出去。等到贷款一旦还清,每艘油轮就都属于他的了。随着一笔笔贷款逐渐还清,油轮的包租金不再用来抵付给银行,而直接转进了他的私人账户。

由于洛维格的巧于经营,他拥有的船只越来越多,包租金也滚滚而来,洛维格不断积聚着资本,生意越做越大。不仅是大通银行,许多别的银行也因为看到他的经济实力不断壮大而开始支持他,不断地贷给他数目不小的款项。可是,洛维格并没有因此就满足,他又有了一个新的设想:自己建造油轮出租。

这在常人看来,是一个极为冒险的举措。万一投入了大笔的资金,设计建造好了油轮,没有人来租,怎么办?可是,凭着对船特殊的爱好以及对各种船舶设计的精通,洛维格非常清楚船的客户需求市场,知道什么样的人需要什么类型的船,什么样的船能给运输商们带来最好的经济效益。他开始为顾客“量体裁衣”地设计油轮和货船的样式。然后他拿着设计好的图纸,找到顾客,一旦顾客满意,立即就签订协议,船造好后,由这位顾客承租。

由于此时洛维格在银行家们心目中的地位已与过去不可同日而语。当他拿着这些协议,再向银行申请高额贷款时,他享受到了很少人才能享受到的“延期偿还贷款”待遇,也就是说,在船造好之前,银行暂时不收回本息,等船下水正式营运后,再开始归还银行贷款本息。这样一来,洛维格降低了自己的经营风险,他可以先用银行的钱造船,然后租出,以后由于承租商代他偿还银行贷款。只要承租商还清了银行的贷款本息,他就可以坐取源源不断的租金,自然而然地成为船的主人了。整个过程他不用投资一分钱。

所以,没有本钱的人,不必发愁,为了发大财,你可以去借贷。借贷当然不会是人家主动送上家门的,还得你自己去想办法。因此,为了发财,你应当每天都考虑怎样去借钱。不要害怕借钱,只要你气魄非凡,满怀信心,切口选准,按期还贷,就会信誉良好,以后做生意就大有赚头。

洛维格式的赚钱方式,乍看起来有点荒诞不经,其实每一个步骤都很合理,没有任何让人难以接受的地方。对于银行家们、承租商们都有好处,当然洛维格的好处最大,因为他不需要“投入”,就可以“产出”,用银行的钱打天下,这不能不说是一种天才的经营思维。

在洛维格那个年代,只有很具商业头脑的人才会想出这么绝妙的“计策”,洛维格做到了,因为他明白一个道理;对于一贫如洗的人,要想拥有本钱就得借贷,用别人的钱开创自己的事业,为自己赚更多的钱。洛维格借钱生钱成功的经验告诉我们:借银行的力量来达成自己的愿望,是最简捷的创业成功路径。