（1）怎样与房主打交道。在租赁房屋时首先要接触的便是房主，在与房主打交道时一定要多方面注意，以免上当受骗。首先，要判断房主的真假，是真正的房主还是房主委托的代理人，或是以前的承租者。其次，要房主出示其房屋产权证及身份证明；房主委托的代理人要其出示房屋产权证和委托代理证明及身份证明；以前的承租者要其出具房屋租赁合同及身份证明等。只有这些方面都审查清楚之后才能考虑是否租用此房。
（2）房屋的自然情况。在审查房屋时，要亲自到出租房屋查看，并要注意这样几点：房屋有无破损；有无需要增添的设备；水、电的供应如何等。这些方面一定要认真仔细地考察，以免为美甲店开业之后带来诸多麻烦。
（3）签合同时应注意事项。签合同时要认真阅读合同内容条款，明确合同中的权利与义务，以免以后在经营过程中因为合同的内容而与房主发生争议。
（4）哪些房屋不能租。在租房时常常会碰到一些看似很便宜的房屋，其实只要美甲店经营者稍加留意，就会发现这些房屋便宜是有原因的。有的房屋无产权证；有的房屋是违章建筑；有的房屋已接到了拆迁令；有的房屋已被抵押出去等。如果在租房时遇到这样的情况，不要贪便宜租赁此类房屋，否则会为美甲店的经营带来大麻烦。