第一步，全面考察。
在承租之前，要对所中意的门面进行全面调查，包括房主、房屋自然情况、以前承租者所经营的项目、是否有迁拆的危机潜伏等与经营直接相关的问题。另外，房屋构造是否适合开办美甲店，室内通风、供水、供电的情况如何，都要在考虑的范围之内。
第二步，洽谈房租。
全面考察之后，感觉比较适合开办美甲店，要与房主谈房屋租金的问题。在未谈租金之前，应对周边房屋租金的价格进行考察，参照对比做到心中有数，以免被房主欺骗。经营者还应在心中有大致的租金数额及上下浮动的最大限度，这样谈判时才能从容不迫，胜算一筹。
租金谈妥之后，要与房主洽谈房租的付款形式。租金的付款形式一般分为一年付款、半年付款及季度付款等，以一年付款为多数。房屋租金付款形式要根据美甲店的经济实力而定。小本开店由于资金有限，这样采取付清一年或两年的房屋租金方式，必然会有一定的困难，所以，经营者要努力与房主商谈合适的交租时间。
第三步，签订合同。
一切确定才可以与房主签订房屋租赁合同。在签订房屋租赁合同时一定要仔细审查合同的每项内容，认真分析，以免有什么不清楚或含糊其辞的地方，从而损害了美甲店的利益。签合同时应该进行公证，以免日后出现不必要的麻烦。
租门面时发现漏洞或选址失误时要立即退出，不要勉为其难，否则，只能为美甲店的经营带来更大的麻烦。如不及时退出，等到美甲店开业之后才后悔莫及，那样损失将会更大，既浪费了人力、物力、财力，也浪费了经营者的精力，而且出师不利的阴影会时常萦绕在心头，阻碍美甲店向前发展的步伐。