(一)小面积商铺市场前景
小面积商铺由于总价低，适合的客户范围比较广，相对与大面积的商铺比较好出手，但投资商铺不能只看总价。
小面积商铺往往在单价上相对同类型面积较大的商铺要高20%～30%以上，同样出租的话，收益率并不一定比大商铺理想，而且大面积商铺在内部硬件配置及商铺的可视性方面更具有小商铺无法比拟的优势。
(二)投资小型商铺的优势
相对于股市和其他投资渠道而言，投资小型商铺收益多，风险少。
1.投资第一个直接回报特点是可以升值，一般来说，投资小型商铺只要看准，其升值空间都较大，而且随着时间的拉长，其升值更大。
2.是作为创业基地自己经营，如果家庭人手不够或没有精力经营，还可以把商铺转租出去，从中收取租金。
3.相对于银行的低利息，如果投资小型商铺，其租金的收益绝对要高于钱存在银行的收益，其门面升值同样存在。
(三)小面积商铺投资技巧
1.街面商铺面积要适中，不是越小越好随着商业的发展，以前的一些微型商业经营模式逐步被淘汰，一些经营情况比较好的连锁商业企业对商铺都有最小面积要求，比如便利店的面积需求都在60～80m2、咖啡茶坊的面积要求在150～400m2，过小或过大的商铺面积在招租方面存在不利。
2.小面积市场类商铺要谨慎投资目前，有些小面积市场类商铺大都采用包租形式统一租赁给大型百货、酒店或超市，你所购买的商铺不是以独立铺位形式出现，在包租期满后租赁和出售方面不如街面商铺便捷。
3.要有超前意识
（1）要瞄准新建市场。新建的市场其出售价位比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场去购置经营门面，则升值的潜力大，投资少。
（2）盯住一些新开发的城区。这些地段在开发临街住宅时，大都有经营门面供出售，如果这一地段是城市的新区，且有快速发展的势头，则可在此选择门面，这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。这样的机会并不在少数，如一些城市为拓展区域而开辟的新区，为发展高技术而建设的高新技术产业区等，这些地段由于处于建设初期，人口密度小，门面售价十分低，但却很有开发潜力，这些地段可作为投资点。
4.投资商铺要抢占要地投资小型商铺，首当其冲要考虑的因素就是所选地点区域性商业气氛是否浓烈。如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施等。另外，还要留意政府对未来商业中心规划动向，适时做出调整。