书城励志500位世界顶级管理者的成功秘诀
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第294章 任志强

(北京市华远地产股份有限公司董事长)

【公司简介】

“华远”是国内房地产业最早创立的品牌之一,至今已诞生三十余年。华远地产于20世纪80年代初进入房地产业,一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。

【个人档案】

任志强现任北京市华远地产股份有限公司董事长,华远集团总裁,同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。持有中国人民大学法律硕士学位。自1993年起改组成立了北京市华远房地产股份有限公司,并担任董事长兼总经理,创建了“华远”品牌,在房地产界具有极高的声望。

【管理技巧】

任志强延续着他一贯的风格,有理有据地、自信满满地证明着,华远早在《物权法》出台前就首创的业权制度,是房地产企业可以借鉴的一条应对《物权法》实施变化的成熟之路。

华远的业权制度,就是开发商在和业主签订购房合同时,就会明确地告知购房者,楼盘内哪些面积的收益是开发商的,哪些是业主的,如何分配,都很清楚地写进合同。因为在知情权上没有蒙蔽业主,既避免了将来的物业纠纷,也从一定程度上实践了《物权法》对私权保护的精神。

任志强的逻辑很简单,只要开发商事先和业主说清楚了,这是你的,那是我的,“恺撒的归恺撒,市场的归市场”,只要业主在研究之后,同意了这些很详细的约定,那么即使将来产生纠纷,也是很好解决的。至少,业主的物权得到了尊重和体现。

【成功秘诀】

尊重业主的物权。

【经典语录】

“宏观调控的目的不是为了让房价下跌,而是让房价稳定,不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。”

——任志强