书城励志500位世界顶级管理者的成功秘诀
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第293章 郁亮

(万科公司总经理)

【公司简介】

成立于1988年的万科,于1991年1月29日正式在深圳交易所挂牌上市,代码0002。由此拉开了万科万亿市值的伟大征程。值得特别指出的是,在众多地产公司中,万科是最早完成股份化、完成上市的。

【个人档案】

郁亮出生于1965年,北京大学硕士学历;1993年任深圳市万科财务顾问有限公司总经理;1994年任万科企业股份有限公司董事;1996年任万科企业股份有限公司副总经理;1999年任公司常务副总经理兼财务负责人;2001年起就任万科公司总经理。

【管理技巧】

郁亮在企业发展的顺境中提出了“3+1”的经营管理目标——万科的目标是成为最受投资者欢迎、最受客户欢迎、最受员工欢迎和最受社会尊敬的企业,万科的经营管理会围绕这个目标来运作。郁亮认为,这“三个最受欢迎、一个最受尊敬”是对万科愿景“成为中国房地产行业领跑者”的具体解释和最新阐述。

把“最受社会尊敬”列为企业经营管理的目标之一,这在国内企业中是少见的,也是领先的。

很多企业对社会责任的承诺,更多的是停留在口头上,而万科不是这样。

早在2003年12月18日,万科集团工程管理部和财务部就向自己的一线公司发出通知,要求防止拖欠民工工资的事情在万科的项目上发生。2004年1月8日,万科集团工程管理部、财务部、审计法务部等四部门又制定出了防止拖欠民工工资的具体措施,从而实现了未雨绸缪的目的。

增加相应的内容,对有这方面不良记录的承建商应取消其投标资格。而对那些已经签订、还未履行完毕的施工合同,应尽快要求施工单位出具承诺函,如果承建商发生拖欠、克扣工人工资行为的,万科有权从工程款中扣除相应款项,直接支付给工人,并有权解除承建合同。

【成功秘诀】

“3+1”的经营管理目标得以实施。

【经典语录】

“万科的核心能力表现在这套系统、制度和流程上,但制度不是万能的,因为制度的执行是有成本的。而以”七个尊重“为核心的人文精神和企业价值观的形成和认可,是万科这套系统正常运转、制度真正执行、指引充分使用的基石,这才是万科最珍贵的。”

——郁亮