书城管理如何经营餐饮店
45828800000001

第1章 餐饮店如何选好地址?

餐饮店能否取得成功,所处的地理位置是非常关键的。在选址时,经营者应格外谨慎。如果选择的地点不好,将会对餐饮店的经营造成极为不利的影响。店址选得好,几乎等于开店成功了一半,不愁无客源。

餐饮店选址要考虑很多因素,主要涉及以下几个方面:

(1)区域规划。当选中某一区域后,应了解该区域的规划是否有拆迁和重建项目,这些项目涉及的位置和动迁时间,以免在餐饮店成本收回之前遇到拆迁和重建而蒙受损失,或者因此而失去地理优势。

(2)市政设施。市政设施能否满足餐饮店日常经营所必需具备的水电、燃气等能源的供应,周边道路和建筑的建设是否与餐饮店的经营相协调;是否有完善的排水设施、垃圾处理设施、通讯设施、消防设施等。

(3)经济趋势。可参照相同类型的区域,详细研究他们的经营发展模式。

(4)交通状况。客源绝不等同于交通的频繁程度。如在交通要道,尽管交通极为频繁,但过往行人根本没有就餐的机会,也不会产生就餐的欲望。

(4)房租多少。房租的数额应以保证餐饮店的基本营业利润为标准,房租过高时就要考虑放弃所确定的餐饮店的位置。

(5)区域特性。不论是在筹划开业还是正在营业,都必须彻底研究地点问题,研究重点是营业地点的特性和与之配合的营业方针。可重点考虑这样几种类型:商务区、娱乐区、住宅区、学生街、车站附近、市郊路段等。