房屋维修工作的方针：
（1）实行管养合一，积极开展房屋养护小修综合有偿服务活动。
（2）严格控制大片拆建，有计划地进行房屋大、中修与拆、留结合的综合改建。
（3）集中力量改造危险棚户房屋，保证用户的住用安全。
（4）有步骤地轮流搞好综合维修，以提高房屋的质量、完好程度，恢复、改善设备的使用功能。
（5）结合房屋大修与改建、改造，适当进行厨、厕与设备的更新改建；实行专群结合、修防结合、分工负责、综合治理，努力维护好房屋，以尽量提高房屋的使用年限与功能。
房屋维修总的原则是美化城市，造福人民，有利生产，方便生活。具体原则是：（1）坚持经济、合理、安全、实用的原则。
（2）维护房屋不受损坏的原则。
（3）对不同等级标准的房屋，采取不同修缮标准的原则。
（4）为用户服务的原则。