砌体产生裂缝是常见的一种破坏现象，影响房屋的美观和安全感。裂缝引起透风、漏雨，影响建筑物的正常使用，降低了保温隔热效果，也降低了结构的强度、刚度和稳定性，使砌体整体性受到破坏。
砌体房屋裂缝开展的观测是房屋质量检测的重要内容之一。
裂缝宽度可用10～20倍裂纹放大镜和刻度放大镜进行观测，可从放大镜中直接读数。裂缝是否发展，常用宽50～80毫米、厚10毫米的石膏板，固定在裂缝两侧，如果裂缝继续发展，石膏板将被拉裂。
裂缝深度的测量，一般常用极薄的薄片插入裂缝中，粗略地测量深度。精确测量可用超声波法，即在裂缝两侧钻孔充水作为耦合介质，通过转换器对测，振幅突变处即为裂缝末端深度。
砌体房屋裂缝的判别。房屋裂缝检测后，绘出裂缝分布图，并注明宽度和深度。应分析、判断裂缝的类型和成因。一般墙柱裂缝主要由砌体的荷载、地基基础的沉降、温度变化及材料干缩等引起。
砖砌体的裂缝，除荷载裂缝以外的稳定裂缝，均应及时修补。裂缝是否趋于稳定可采用如下办法来判断，即涂抹或粘贴一层石膏或白灰，经过一段时间观察，如果不断裂，则说明裂缝已趋于稳定。修补的方法主要有以下几种：（1）水泥砂浆嵌缝法。对结构安全尚未形成威胁的裂缝，可用嵌补法进行修理。其工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将1∶3水泥砂浆或比砌体原砌筑砂浆等级高一级的水泥砂浆，也可用掺有107胶的聚合水泥砂浆填入砖缝内填平抹齐。
配筋水泥砂浆填缝的修补方法为：每隔4～5皮砖在砖缝中先嵌入细钢筋，然后按水泥砂浆填缝的修补工序进行。
当缝宽较小时，可用2∶1水泥和苯乙烯二丁酯乳液配成乳液水泥浆，刷进裂缝中。嵌缝后，对砌体的美观、使用、耐久性可起到一定作用，但对加强砌体强度和提高砌体整体性方面作用不大。
（2）密封法。温度裂缝的缝宽随温度变化而开合，宜采用密封法修补。简单密封法是将裂缝的裂口开槽，清理干净并保持干燥，嵌入氯乙烯胶泥，或环氧胶泥，或聚酯酸乙烯乳液砂浆等密封材料。弹性密封法是用丙烯树脂、硅树脂、聚氨酯或合成橡胶等弹性材料嵌补裂缝。施工方法是将裂口凿成矩形槽口，并凿毛用以增加粘结力，槽底设隔离层以免与槽底墙体粘结，随温度升高时撕裂弹性材料。槽口宽度应不小于最大缝宽的4～6倍。
（3）水泥灌缝修补法。水泥灌缝修补法是将纯水泥浆、水泥砂浆、水泥黏土或水泥石灰浆用压力设备压灌入砌体的裂缝或孔洞中，用以恢复其强度、整体性及耐久性。
砌体灌浆一般采用不低于32.5级的普通硅酸盐水泥和纯水泥，它们的水灰比（质量比）宜取0.7～1和0.3～0.6，并可掺入缓凝剂、塑化剂或加气剂。掺加适量的悬浮剂，可阻止水泥沉淀。悬浮剂一般用聚乙烯醇，或水玻璃和107胶，其配制方法分别为：聚乙烯醇与水的质量比为2∶98，先将聚乙烯醇放入98℃的热水中，再加热到100℃溶解后，边搅拌边加水泥，水泥与水溶液之比为1∶0.7，最后制成混合浆液；水玻璃作为悬浮剂时，只需将2％（按水的质量计）的水玻璃溶液倒入刚搅拌好的纯水泥浆中，再搅拌均匀即可。
灌浆设备包括空气压缩机、压浆罐、输浆管道及灌浆嘴。其工作原理是利用空气压缩机产生的压缩空气，迫使压浆罐内的浆液流入墙体的缝隙内。