《城市私有房屋管理条例》第11条明确规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第57条规定：“房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
