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第98章 合理避税

在你决定用自有居室作为经营场所时,还应该在申请执照时区别房屋的使用性质,不可用全部居室作为营业场所,而应分出一半作营业场所,一部分作居室进行申请,这样,你在缴纳房产税时的付出量较少。作为出租房屋,是按租金的12%、按年征收,而房产税是按房产余值的1.2%、按年征收。房产余值是指房屋在使用一定时间后的余额,是在房产原值的基础上扣除各种折旧额后的剰余价值,而且还可以享受10%~30%余值的减免。而租金是按现行市价确定的。一般来讲,现值大于原值,余值大约只相当于现行市价的30%。由于计税基数的一进一出,你应该能比较出谁的税收负担更重。

私营企业利用废气、废水、废渣等废弃物作主要原材料进行生产的;对纳税人同时经营农业(包括牧业、林业、渔业等)生产的,农业生产的部分应单独核算,暂缓缴纳所得税,纳税人在纳税年度内发生亏损,经税务机关批准,可以从下一年度的所得中提取相应的数额加以弥补;下一年度的所得额不足弥补的,可以递延逐年提取所得继续弥补,但连续弥补期限不得超过三年。

除了上述所得税减免外,还有经营项目的减免,诸如高新技术企业,新产品的研制、开发、推广产品给予减免税。前提是应列入国家计划或中央各部、委试制计划以及各省、自治区、直辖市科委、经委试制计划的新产品。因而,对于从事这类产品生产开发的企业,应努力使其开发计划进入试制计划之列,以减轻税负。对民族地区,从事民族特殊商品生产的产品,给予定期的减税、免税照顾。在营业税上,对于企业在国外提供技术服务和劳务取得的收入不征营业税。

从经营方式来看,凡实行横向经济联合的企业,对于企业内部提供产品,其所得税上都享有税收优惠政策。因此,私营企业努力利用外资参与经营,从而减少企业税负。

从投资地点来看,凡是在经济开发区、经济特区、保税区从事生产经营的企业,其税收要比在国内其他地区享有更多的优惠。因此,私营企业主在选择投资地点时,应有目的地进行选择。增值税的免税项目:

·农业生产者销售的自产农业产品;

·避孕药品、用具;

·古旧图书;

·直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;

·外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;

·来料加工、来件装配和补偿贸易所需进口的设备;

·由残疾人组织直接进口,供残疾人专用的物品;'

·销售自己使用过的物品,纳税人兼营免税、减税项目的,应单独核算免税、减税项目的销售额。

增值税的起征点:

·销售货物的起征点为月销售额600~2000元;

·销售应税劳务的起征点为月销售额200~800元;

·按次纳税的起点为每次(日)销售额50~80元。

个人销售额没有达到起征点的,免征增值税;超过起征点的,应按其全部销售额依法计算缴纳增值税。