书城励志500位世界顶级管理者的成功秘诀
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第383章 童锦泉

(上海长峰房地产董事长)

【公司简介】

长峰集团开发的楼盘总计为十几座,开发面积已超过200万平方米,投资总金额100多亿元。2002年,长峰集团投身于上海大型枢纽商业开发。所谓大型枢纽商业设施,也就是将地铁站、轻轨站、公交车终点站、出租车站集合成一个大型公共交通换乘枢纽,并结合大型购物中心、娱乐、酒店等商业设施作大规模的综合开发。

【个人档案】

1975年,20岁的童锦泉进入****乒乓球厂工作。这仅是一个村办厂,此后,童当上了该厂厂长。1983年,童锦泉成为南通鑫健体育用品公司总经理,1992年童锦泉创建了自己100%持股的民营企业上海长峰房地产有限公司。

【管理技巧】

缩短流通时间,是童锦泉带领长峰集团在房地产行业取得成功的“法宝”。

什么是利润?童锦泉的公式是:“利润=售价——成本——流通时间。”据童锦泉介绍,他当时买地开发后,便以很便宜的价格快速销售出去。然后再拿这笔钱去买新的地块,再便宜卖出。就在这样的资金快速循环之下,他的生意越滚越大。

【成功秘诀】

缩短流通时间。

【经典语录】

“我是一个特平常的人,只读过5年书。如果有什么特点,那就是将复杂的问题,按照事物发展的规律,用简单的方法想清楚。”

——童锦泉