书城成功励志富人的理财习惯大全集
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第39章 富人举重若轻的投资艺术(3)

花荣,人送外号“花狐狸”,1964年出生,祖籍湖北,大学里学习的是电信工程,毕业之后在邮电系统、外贸系统都谋过职,1991年开始在郑州证券做机房的工程师。不久,公司领导发现了他突出的操盘能力,把他调入自营部门,从此花荣踏上了人生的正轨——自营生涯。

1996年底到1997年初的深发展一战,是花荣的最得意之作,多年以后,谈及这一段经历,花荣仍然难掩喜悦之情:“那时深发展走出了一波漂亮的行情,很多人只知道华夏证券现身其中,其实中租集团功不可没。”

纵看花荣19年的职业投资生涯,可以将其定位成一个彻头彻尾的稳健投资者,虽然不了解他的人常会将他与与呼风唤雨、出手诡异的职业操盘手相联系。最近几年,花荣常把“无风险套利”挂在嘴边,他自陈:“股市一年中总有几次稳当赚钱的机会,只要能抓得住,吃香的、喝辣的,给个市长都不换!”

在中国股市没有做空机制的情况下,“无风险套利”一直让人怀疑是个伪命题,炒股票怎么可能没风险?不过这确是花荣的投资准则。打新股自不必说,2008年攀钢钢钒的整合方案,上电股份的换股合并,日照港的融资方案,还有发行权证时对市值的规定,在他眼里都可以产生无风险的套利机会。凭借无风险套利,花荣在2008年的大熊市凭借赚到了60%。

花荣恪守“无风险套利”的准则,源于八年前一次刻骨铭心的经历。2001-2002年年间,因为国有股减持的消息,花荣几乎赔光了所有的钱。虽然那时候证券公司是给客户透支炒股的,但在高杠杆风险下,尽管花荣操作的股票只下跌了7%-8%,但他还是赔光了自己的七八百万资金。

虽然没有人知道花荣的确切身家,但是在花荣的交友圈子里,经常活跃着三四十人,其中身家最少的也有几个亿,多则近百亿。这个亿元俱乐部的成员行事低调,不会在福布斯榜单里露脸,但他们的财富却是实实在在的。本着人以群分的原则,花荣的大概身家我们也可以猜测一二了。

关于“无风险套利“

无风险套利(Covered Interest Arbitrage)是指套利的同时进行保值,锁定了汇率,即称为无风险套利。无风险套利是一种金融工具,是指把资本(一般是货币)投资于一组外汇中,规定远期汇率,取得外汇的存款收益后按既定的汇率将外汇换回本币,从而获得高于国内存款利率的收益。也就是套利的同时进行保值,锁定了汇率,这就称为无风险套利。比如说,我国年利率为7%,美国为10%,一年期美远期汇率比即期汇率低4%时,可以10%利率借入美元,经外汇市场兑换为人民币,投资于我国,同时卖出远期人民币,则可无风险净赚1%的差额。

本质上,无风险套利属于跨期套利的一种,而跨期套利是指在同一种商品不同交割月份合约之间的价差出现异常变化时,在同一期货商品的不同合约月份建立数量相等、方向相反的持仓如何把握主力持仓量,并以对冲或交割方式结束交易的一种操作方式。其中参与实际仓单交割的套利就是无风险套利,因为建立在严格的持仓成本和持仓条件基础上,一般不会受市场行情波动的影响。当然,满足这样条件的“无风险”同时又有稳健收益的套利机会并不多见,一旦发生,往往会吸引资金积极参与。

市场存在的无风险套利主要有五种,分别为以退市为目的的回购股票回购的方式及股票回购的意义、股改中的套利机会、并购并购重组对股价的影响中的套利机会、私有化题材、基金封转开等。ETF指数基金与对应股票在互相波动中也可能存在套利机会。

无风险套利模型归纳为:当实际价差>套利成本时,跨期利润=实际价差-套利成本。当利润达到一定程度的时候,进行获利平仓。当两合约价差逆向走高时,到期可进行交割,获取稳定套利利润,达到无风险套利目的。当然,无风险套利的机会不可能经常出现,但一旦出现,将是一种最稳健的获取收益的方法。

房地产投资:只买对的 不卖对的

40岁刚出头的邓广坚来自马来西亚,16年前就到上海来打拼。那时候的他,是标准的“香蕉人”:外表是黄的,骨子里还是白种人,华文不会说也不会写。而当时的上海,没有麦当劳和肯德鸡,城市的色彩也单调乏味,甚至还限制外国人在外租房。所幸,他是个性乐观的人,因为看好上海的发展,看好它的向前向上发展的潜能,最终还是留了下来。

十几年之后,上海有了股票交易所,有了金融贸易区,还涌现出鳞次栉比的现代化高楼大厦。

很多上海人争相从狭窄脏乱的石库门和老洋房搬出来,搬到配备了空调热水和24小时保安系统的现代居室。而邓广坚却跟他们不一样,他不仅自己要住在老房子里,还做起投资老房子的生意来。

邓广坚目前所在的地方,当年是法租界的地盘。房子建于1924年,名为TheBelmontHouse,今天又称小黑石公寓。离它不远处,就是热闹摩登的淮海中路。如今,上海小黑石公寓居住着几十户人家,其中的三分之一,都是邓广坚的房客。

这座折衷主义风格的老建筑,原是洋人公寓,解放后被收归国有,一度成为政府高官的府邸。邓广坚对媒体说,当年的住户中,一位是上海市的副市长,还有一位是同济大学的校长。尽管整幢大楼年久失修,显得有些脏乱不堪,但公寓整体保存得还是相当完好。据说,留存至今的储藏室的门把手上,还刻有一个B字,以显示房主的不凡身份。

邓广坚自陈,父亲曾告诉他一句话:在房地产投资里,永远要记住一点,buyright,notsellright。翻译过来,就是“只买对的,不卖对的”。

那么,什么是“对的”呢?在邓广坚看来,“对”字包含了两点:一是供需关系,一是地理位置。

他说:“从市场上的供需关系来看,老房子会越来越少,而相对的需求会越来越多。中国人不是强调‘物以稀为贵’嘛,这很好解释,你看,卖的少,买的多,一定会涨价,而买的少,卖的多,价格就一定会跌。”

此外,绝大多数老房子,都是位于闹中取静的黄金地段,它们只会增值不会贬值。

因此,尽管近两年全球经济形势不明朗,邓广坚仍然坚信好房子的价值,仍然在不断物色新的老房子。

邓广坚买了很多价值连城的老房子,资金基本上来自银行贷款,自己可以不用出一分钱。

邓广坚自有他的理由,我可以帮你算一笔账。假设你有300万的资产,现在有一套300万的房子,你是一次性付清,然后不吃不喝呢?还是先付100万首付,然后用剩下的200万去做其他投资?好吧,假设你够财大气粗,一次性付光了300万,然后你把房子以每个月2万多的价格租出去,就算你够幸运,租金年入30万,这样你的收益就是10%;或者,你还可以首付100万,贷款200万,同样的,假设你年收入30万,那么你的收益就是30%。

基于这样的盘算,邓广坚的租金完全可以用来还贷款,甚至好的时候,付完贷款还能月余1万8000元。

当然,为了以防万一,邓广坚和投资伙伴手里还有一笔固定资金,这笔钱,是到了万不得已的时候,才能动用的。

用大智看大势赚大钱

投资方向和投资工具并不是一成不变、适用终身的。任何投资都是以市场为依托,随着供需变化不断发生变化的。

如果死死守住最原始的投资方向和投资策略,不理会投资市场的变化,市场最终一定会丢下你。不变的是理论,变化的是策略。在瞬息万变的投资市场里,富人往往能看准市场,不断发现问题,从而通过发现新的机遇而赢得了源源不断的利润。

劳埃尔·皮科克曾说过:成功人士的首要标志是他的思维方式。据《夷坚志》记载,南宋时期,有一次临安城失火,殃及鱼池,一位姓裴的店主也遭到牵连,但是,他并没有立刻救火,而是带上银两和伙计到城外去采购建材。火灾过后,百废待兴,建材热销,此时这位裴氏商人所赚的钱比被烧店铺的价值高十倍还要多。管中窥豹,略见一斑,对市场的预见性是投资者财富永不干涸的源泉。

美国人基姆·瑞得年轻时一直从事海洋沉船的寻宝工作。可是有一天,一个高尔夫球改变了他一生的命运。有一天,他看见有个人正在打高尔夫,由于动作失误,球被打进高尔夫球场的湖中。此时基姆的眼前一亮,仿佛看到了商机。

很快他换好潜水衣,就带着打捞工具纵身跃进湖中。正如他所料,这个湖中有大量的高尔夫球。而且,这些球看起来都很新,原来这些都是人们不小心打到湖里的。

后来,基姆返回岸上,跟球场经理约定好以每个10美分的价格,打捞之后并卖给球场。于是在一天的时间里,他打捞了不下2000只球,当然收入也很多,几乎相当于他以前一个星期的报酬。

认准机会的基姆,索性每天把打捞出来的球进行清洗,然后喷漆,最后再以低廉的价格卖出。可是不久,越来越多的潜水员看中这一赚钱方式,纷纷效仿基姆捞球。

看好市场的基姆再次转换思路,专职做起了回收旧球的生意。他于是不再下水捞球,而是坐收渔人之利,以略低的收购价格回收旧球,这样几乎每天都可以收到大量旧球。到现在他的旧高尔夫球回收利用公司一年的总收入已超过800多万美元。

高尔夫球天天落水别人熟视无睹可是基姆却从中看到金钱,看到机会,当别人追随他的赚钱轨迹后,他又开始调整自己的策略,把不利竞争变为有利财源。

聪明的投资者总是善于创造财富的。在当今这个竞争激烈的年代,只有看准大势,勇于把握机会,善于调整策略,投资者才会得到不少的回报。

投资需要开动脑筋,需要适时地调整自己,在平凡之中发现不平凡的赚钱机会。一个懂得追求金钱的投资者才有可能得到金钱的垂青。下岗女工周立仅用区区几千元启动资金,就轰然叩开了财富之门。

十年前,周立下岗了,那年她刚32岁。而当时丈夫每月也只有500多元的工资,家里上有老下有小,既有长期卧病的老人,又要供学生。在周立看来,天都要塌下来了。

已进而立之年的她,一没有专长,二没有资金,无奈之下,周立只好四处托人找工作,后来终于在一家家政服务公司做起了钟点工。