书城管理拿下大客户:大客户销售的48个秘诀
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第27章 签约与收取款的技巧(3)

刘先生的做法是合理的,他不怕对方起诉自己,知道双方之间没有签订补充合同,一切都按照原合同的内容执行,所以他也在是合适的时候,维护自己的权益。因此,在发现收款要发生变动时,和原来的合同相冲突了,要及时的更新合同,拟定补充合同,使自己的合同具有法律效力,用法律的武器维护自己的合法权益。

[巧手点金]

我们在和大客户谈判成功签订合同时候,要格外的小心,必须要学会一些签订合同的基本法律知识和技能,具备一定识别合法合同的能力,在情况有变时,及时的更新合同,拟定补充合同。

那么,在发现收款变动时,需要及时拟定补充合同时,我们要怎样去做呢?

首先,注意合同主体。根据《合同法》的规定,签订合同的时候,当事人要有一定的民事行为能力和相应的权利能力。业务员在代表其公司和对方签订合同的时候,要注意合同的主体,是不是与原合同主体一致。签订补充合同的时候,当事人就是合同主体的名字要与法定的名称文字一样,与原合同保持一致。另外,还要了解对方的授权状况,像一些,授权范围,期限等。如果对方不是本人,就要了解其是否代表权,如果没有,就要加盖公章或合同专用章。

其次,注意补充合同的日期。在收款发生了变动,需要签订补充合同时,要注意收款的日期,和签订合同的日期。不要忽视了这个微小的细节,给自己造成不必要的损失和纠纷。

再次,注意收款的金额。这个是要注意的,双方在签订合同时候,产品价格要明确,不能直接标注总价,最好写下单价,因为什么什么的原因发生变动,特在此补充,避免合同履行后,对方经过调查,发现这段时间产品价格有所变化,引起不必要的纠纷。

最后,注意补充合同的范围。补充合同是原有合同的及时补充,要看下它的适用范围,是在原合同内,还是又发生了变动等等。

总之,在签订合同时候,如果原有的合同和现在的情况不同了,及时的签订一个补充合同,维护自己的权益,保证双方的合作顺利的进行。

秘诀42及时规避合同陷阱

[经典回顾]

在现在商业中,诚信是个值得认真考究的问题。当然如果一个企业想在社会中立足,首先需要的就是诚信,但是商业活动就像一场场战争,俗话说“兵不厌诈”,如果能很好的利用了对手的粗心还有法律的漏洞,让对方签订了做过手脚的合同,就不仅打压了竞争对手,还可以让自己获得更多的利益。

因此关于商业合同,我们一定要小心,不定哪个地方就埋着陷阱呢。

比如说,每逢过节的时候,超市商场都会推出各种各样的优惠活动来吸引你的眼球,这个时候你要注意了,当你看到“消费满300元,就反送100元的代金券的时候”,一定要问清楚有没有在什么样的条件下,才能使用,因为说不定当你买了300元的东西后,商家却会用其他借口拒绝给你代金券,这是一种口头合同的陷阱。

现在买房的时候就有类似的陷阱。顾客千辛万苦的攒钱买房,却迟迟看不到房子的钥匙,这是为什么呢?是因为有个套在这里,合同上写着“开发商不能控制的原因”就为延迟交房埋下隐患实实在在的温柔一刀,让人防不胜防。

如今,在经济生活中,会有很多很多类似的陷阱,在我们签订合同的时候,不妨先把合同拿给律师看下,省去一些不必要的纠纷。当然,在平时也要多学些法律知识,及时的规避合同中的陷阱。

[案例分析]

某地一家商贸中心A 公司,自称是棉花供应商,年销售量在千万元,主动与B 公司进行交易往来。B 公司见有大客户主动招手,于是快速的派出了自己的一个业务员前去与A 公司商谈。在A 公司的不断诱惑和优惠下,B 公司同意双方的合作。

很快双方签订了合同,合同签订后,A 公司履行承诺,以最快的速度给对方送去了100吨的棉花,并且声称现在公司又在一个新的领域投资了一条新的生产线,到时候还希望双方可以紧密的合作。如果B 公司急切要货,就先把剩余的货款付清,款到帐后,立即将全部棉花运出。B 公司信以为真,把剩余的货款汇入对方帐中。

结果,A 公司就去找各种理由推迟供货,直直发货期已过,无奈,派人再去找A 公司催货时候,已经人去楼空。B 公司就到相关部门投诉,发现A 公司是个皮包公司,根本就没有相关的文件,B 公司意识到被骗到时候,对方已经消失在人海中。

B 公司一直都想不通,自己怎么会轻易相信合同,就没去考虑相关的文件,结果被骗。

后来B 公司找律师看了合同,才知道自己着道了。对方在那个合同中,玩起了文字游戏,然后空头承诺就把自己忽悠过去了。在合同中,使用了多处模糊的字眼儿,如“在供应商要重新开始新的投资时,资金周转的原因,货物延迟”等,当时B 公司只顾在意自己和对方下一个合作项目,却忘了这个空子。A 公司一直无法交货最后携款逃之夭夭。

从这个案例中,得到了这样一个启示,天上没有掉馅饼的好事儿,即使有也要睁大眼睛看看是不是平底锅,最后得不偿失。这个案例为我们提了个醒,在我们签订合同的时候,千万要咬准了字里行间的玄妙,不能让对方牵着鼻子走,最后吃了大亏。学会一定的法律知识,懂得用法律维护自己的利益。

另外,一个好的合同应该内容清楚,语言明确;条款完备;权利义务均衡;内容合法;采取书面形式。如合同反映的内容具体,容易操作,没有意思不定的语句。在签订合同时一定要对合同字斟句酌进行推敲,尽量避免使用含义模糊或容易产生歧义的词语,如果必须使用也应当在合同中协商定义清楚。因此,签合同的时候不可盲目,看清楚自己所属的利益,不能被对方越过了界。

利用合同进行欺诈,是不法分子赚钱的一种手段,可谓花样繁多,我们一定要有防范意识。

[巧手点金]

利用合同进行欺诈,是在搬石头砸自己的脚,毁了企业的信誉和形象,丢弃了诚信的帽子,就是放弃了和其他企业的同等地位,就算是那一刻赚取了暴利,但是天网恢恢,疏而不漏,受到法律的制裁,最后企业还是会被吞并或淘汰。

那么,要怎样做才能及时的规避合同的陷阱,防止不法分子钻空子呢?

首先,合同需修改时,及时的更改。在履约的过程中,外界有因素干扰合同,是很正常的事情,所以此时,我们要及时的修改合同,减少一些不必要的损失。这里的合同修改,要根据具体情况,然后具体分析,需要更新合同的内容还是合同的主体,通过对原合同的修改,保证合同更好的履行,维护自己的利益。

其次,及时的联络。有的合同在履行的过程中需要双方的配合,特别是在委托第三方履行的合同,如果没有相对方的必要配合,合同的履行就会出现困难,造成相应的损失。所以双方要建立一个的稳定的联络渠道,指定专门的联络人,及时的联络,保障双方的权益。

再次,做好备份。相关的法律规定,合同要经过有关当事人,公证后才能生效,所以要及时办理相关的手续。另外,双方的来往信件也是合同的组成部分,可以根据双方信件对合同进行实质性的修改,所以要保存好资料的备分,减少不必要的纠纷。

最后,抗辩权的行使。根据相关的法律规定,抗辩权是一种被动的权利,在有足够证据可以充分的证明对方没有履行合同得诚意时,就可以使用。这个抗辩权有两方面的意思,第一,把握机会果断使用,不要错失良机,比如,见货付款,但是对方没有送到货或是货物有质量的问题都可以使用;第二,要记住这个权利不能滥用,必须在有足够的证据下才能使用,否则就要承担相应的责任,所以千万要慎重考虑。

总之,在我们和客户达成协议,签订合同的时候,不可以盲目的签订,需要充分的了解合同的内容,谨防上当受骗,同时要采取有效的措施规避合同中的陷阱。