万科和华润置地的快速起飞与资本市场的支持密不可分，比如万科在王石的领导下自1991年上市以来获得大量融资，在大笔资金的支持下得以迅速扩张。虽然任志强在资本市场一度失败，但是想到华远未来的发展，他还是决定借壳SST幸福，再次登陆资本市场。
2007年2月，华远地产与湖北幸福实业股份有限公司达成一致，对幸福实业进行重组，以幸福实业吸收合并华远地产的方式实现借壳上市。同年年底，该方案获中国证监会批准，最终于2008年8月上市。从方案获批到正式挂牌，华远地产用了10个月的时间完成，任志强解释说：“由于华远地产借壳幸福实业采取的是先减资、再换股吸收合并，后股改送股的方式，相关手续会比一般的借壳方式复杂。”在全球金融海啸来得最烈的时候，华远地产成功借壳SST幸福上市，任志强纸上财富超过亿元。
SST幸福每1股缩减为0.4股，SST幸福总股数由31 280万股减少为12 512万股，注册资本也同样缩减。同时，华远地产股东将以其换股获得的公司股份向流通股股东送股，即流通股股东以减资后所持流通股股份数量为基础，每持有10股流通股将获送15股股份。
SST幸福将以新增股份换股吸收合并华远地产，即以2006年10月23日为基准日，前20个交易日的平均价格计算，SST幸福股份的换股价格3.88元每股；华远地产股份的换股价格5.06元每股，换股比例为1:0.767，即0.767股华远地产股份换1股SST幸福股份，股权置换后，SST幸福将变更为华远地产，总股本为 77 812.91万股A股。
华远地产与SST幸福原股东分别行动，SST幸福方面先后完成了剥离负债资产、缩股减资、造成同业竞争的股东退出等程序，而华远集团在2008年成立华远置业，把所有华远房地产下资产转入华远置业名下，最终华远置业被SST幸福以换股的形式吸收合并，原华远地产名下房地产业务就此被装入SST幸福之中。SST幸福的股权分置改革与借壳上市同步进行。