说金钱是罪恶，都在捞；说女人是祸水，都想要；说高处不胜寒，都在爬；说烟酒有害身体，都不戒；说天堂最美好，都不去！
素芬的第二个项目“永福景园”由于从一着手没有考虑到青岛真实的消费水平，而是盲目过于乐观，致使建造成本过高，再加上国家政策宏观调控，银行紧缩银根，从而使这个项目在施工过程中遇到了空前的困难。
从一九九二年的下半年开始，全国房地产业在广西北海和海南的地产泡沫带动下出现了第一次大市，以深圳、上海、北京、珠海为代表的几个主要城市，商品房价格开始直线上涨，当然，这里面主要是有人以故意炒作为前提。全国的房地产行情一动，青岛这边很快就有了反应，素芬在东部所开发的“永福家园”的六个楼座在大市的带动下，很快就销售一空，接下来就着手开发了第二个项目“永福景园”。
客观上说，“永福家园”的顺利完成，和类宝清有着密切的关系，毕竟是浙江大学建筑系的高材生和曾经在于广西北海的地产开发经历，对房地产行业了如指掌，尤其是那些非常专业的东西，比如在设计过程中如何偷换概念增加容积率，打着公共绿地的旗号调整公摊面积等技巧，他都做得非常到位，几乎专家都看不出破绽。要知道，每多出一个平方的面积，就等于素芬多赚了一个平方的纯利润，况且，一个楼盘究竟能多余地计算出多少平方面积呢？素芬也通过这个项目对类宝清有了一个全面的了解，尤其是在处理一些关键问题上，很有自己的一套。素芬逐渐地开始欣赏这个人的处事能力，并有意安排一些重要场面由类宝清陪同，以进一步观察此人的反应和应变水平。
由于在第一个项目中旗开得胜大获成功，这使在青岛房地产界异军突起的素芬禁不住有些忘乎所以，在把“永福景园”提到议事日程之前，素芬曾经多次和类宝清进行沟通，类宝清同意素芬的思路，也谈到了自己的一些想法，素芬对他的这些建议也比较赞同，比如类宝清提示素芬应该适当地做一些土地储备和资本运作的技巧，这些提议给素芬带来了很大的启发，甚至直接影响到了后来蓝海房地产公司的发展。其中土地储备和资本运作，是房地产开发商们一个最重要的操作手段，因为土地是不可复制的资源，用掉一块地球上就会少一块，未来的升值空间将会很大，只有提前储备才有可能控制住成本。而银行是金融企业，需要通过贷款的利息来获得自己的利润。这两者一旦有机的结合为一体，那么就可以充分利用银行的资金来带动项目的圆满完成，比如提前把土地购置下来，然后再用土地作为抵押从银行贷款，使用银行的资金来操作房地产，开发商从中赚取最大的利润。
不知道是类宝清的提示太直白，还是素芬被突如其来的胜利冲昏了头脑，她态度十分坚决地要做“永福景园”这个高档项目，而类宝清却在会上对这个提议表示强烈的反对。具体的反对意见比如就目前的青岛消费水平而言，建造如此高档的住宅风险过大，万一房子卖不出去的话，将意味着全部资金都被套牢，如果资金一旦被套，随之而来的不仅仅是资金链断档的问题，而是很多问题也都将全部显露出来，比如银行贷款的利息在这个时候就不再是盈利的手段，而是将变成公司资产的沉重负担。其次就是“永福景园”这个名字档次显得太低，尤其是前面“永福”两个字，怎么看都觉得土气，让人觉得不舒服，而缺少一种时尚尊贵的内涵。
素芬没有给类宝清任何机会，当着众人的面给了类宝清一个下不来台：“类总，永福这个名字怎么得罪你了？永福永福，就是永远有福的意思，谁不希望自己永远有福？我觉得挺好！”一句话，把类宝清给呛得脸红气短，半天没说上话。
说起来房地产行业是一门很大的学问，从规划、设计、施工到开盘销售，这里面的猫腻非常多。做为买房子的消费者而言，可能所关心的仅仅是位置、房型和价格，可是对于房地产商来说，他们更注重的是炒作。尤其是在那个年代里，只要能炒作和会炒作，就不愁卖不出去房子，卖掉了房子也就意味着房地产商们已经获得了巨额利润。
尽管类宝清在“永福家园”的项目中得到了应有的实惠，但是他的醉翁之意并不在此，而是一直在觊觎素芬这个人，这一点素芬心里其实很明白，只不过是在装糊涂罢了。在“永福家园”施工期间，类宝清总是会以各种理由找素芬聊天，除了正常的工作之外，也聊一些题外的话，比如生活、情感和家庭等。类宝清这人也确实是经历过大地方的人，他的一些意见和看法总有独到之处，就连穿衣他都很有研究。他向素芬提议，既然已经成为了一名赫赫有名的企业家了，就应该适当地注意自己的形象，比如着装、发式、言谈、举止以及必要的化妆等等，尤其是着装最重要，像BURBERRY的风衣至少应该有一件，透过苏格兰的小方格能充分体现出一个女人的魅力；皮包一定要有一个以上的Louis Vuitton，才能显出女人的尊贵；手表起码要有一块Patek Philippe或者是VACHERON CONSTANTIN，在一些重要的场合下彰显出女企业家的非凡气度；另外还要有一套MaxMara的职业装和Prada或是Ferragamo的皮鞋，而这一切都是职业女性的必备。
素芬被他这么一说给吓了一跳，自己过去就是个倒腾服装的，这些品牌也曾经听说过，可是从来就没有往自己身上靠拢的意思。现在经类宝清这么一提醒，才突然猛醒过来，自己虽然是一夜暴富，可毕竟现在已经跨入了成功女人的行列了，也的确应该适当的对自己进行一番必要的“装修”。
两个人都聊得比较轻松，有时候聊着聊着就忘了时间。从这些聊天中，素芬逐渐对类宝清这个人有了明显的好感。
素芬对类宝清产生好感并不过分，从现实生活中来说，她也确实需要有这样一个人来帮她分担工作中的压力和生活里的困惑。自从离婚以后，她一直都在渴望永福能够自力，让这个破碎的家庭重新得以组合，开始一个新的生活方式。然而这种渴望像是一个个升起又相继破灭的气泡，越是渴望越是得不到，这其中有两个主要原因，一个是她摆脱不了永福的影子，说实话她无法让自己忘掉这个人，不知道为什么，永福仿佛像是一个抹不掉的烙印一样，深深的印记在她的心里，无论永福在做什么，她都会默默地为永福祈祷。可是这个家伙却是越来越不上道，使她一次又一次地失望。另外一个原因是她对婚姻有了一种空前的恐惧感，做为现在的素芬而言，已经站到了“高处不胜寒”的位置上，对于受过伤害的心灵里那道无形的伤口始终都在隐隐作痛，除去永福之外的男人，她决口不敢再提婚姻二字。包括她妈在内很多人都多次劝她，应该适当地考虑一下家庭问题，可她似乎对此无动于衷，因为她不愿也不敢再去涉及这个让她困惑的话题。尽管这个时候类宝清于不经意间闯入了她的生活，或者说她对类宝清已经有了感觉，可自己还是尽一切可能地回避这个隐藏在内心深处的秘密，不想给他这个机会。
上弦月，香琴赋，春风伴雨细滴落
雀有安栖枝，漂流落江湖，挂灯尽醉酒三壶
惜别行南路，一岭而坡三趋，美人飘渺曲
独自背千书，叹！临感已难收！
也在这个时候，她以坚决的态度否定了类宝清不赞成她做“永福景园”的意见，让类宝清在公众面前丢尽了颜面，促使类宝清有了一个新的想法，恰恰是这个想法，让类宝清最终在人生路上栽了一个大跟头。而和类宝清一起犯事的还有另外一个人，就是已经隐匿了许久没有露过面的老魏——魏宝华！
下午素芬在办公室里觉得没什么事，就一个人悄悄离开了公司去了商场。女人爱逛商场可能是一种天性，无论心情好不好，都愿意在商场里溜溜达达，倒未必一定是要购物。
人刚刚停下车走进商场，她妈的电话就打到了她的手机上，郑重其事地说陆瀚有重要事情要找她，让她务必立刻赶回家。素芬听了就好笑，一个小屁孩能有什么重要事？她只好看了看商场的门，苦笑了一声赶紧往回走。
进了门，陆瀚正趴在沙发上津津有味地看电视里演的动画片《猫捉老鼠》，嘴里含混不清地学着电视里的台词：
“老鼠怕猫，
那是谣传，
一只小猫，
有啥可怕？
团结一致，
把猫打翻，
千古奇谈，
今天改变！”
扭脸一看素芬回来了，就赶忙从沙发上爬起来，张开两只手朝素芬扑过去。