商务办公区如果既不安静又不干净，则会影响办公效率。
写字楼属于高档办公区，和工业区要保持适当的距离。
写字楼靠近工业区有诸多不利，灰尘、废气、废水和噪音对住户的影响是极其明显的，尤其是当公司员工中有年老体弱者时更要注意。
特别要提的是，工业区的噪声比较大，而噪声对人的精神状态影响较大，它不仅使人难以入静，而且上班后很难进人工作状态，做事的效率自然就会低。日久则会影响食欲及健康，会引起血压升高及癌变，对员工身心健康极为不利。。
噪音能使听觉器官的敏感性降低，容易出现听觉疲劳、听力减退，对低分贝的声音难以区别。
噪音对大脑是一种恶性刺激，使人们的学习能力降低，注意力不集中，很快出现工作疲劳，记忆力减退，工作效率下降，严重影响员工心智的发展。所以，在噪音中生长的人性格易怒。
同时，商务区如有废气、废水、废渣之“三废”问题，则会造成大的污染。