如果选择现金直接投资。用银行贷款的方法也能达到节税的目的。根据国家规定：以自有资金或银行贷款，用于国家鼓励的、符合国家产业政策的技术改造项目的投资，可以按40%的比例抵免企业所得税。假设有一个中外合资经营项目，合同要求中方提供厂房、办公楼房以及土地使用权等，而中方又无现成办公楼可以提供，这时中方企业面临两种选择：一种是由中方企业投资建造办公楼房，再提供给合资企业使用，其结果是，中方企业除建造办公楼房投资外，还应按规定缴纳固定资产投资方向调节税。二是由中方企业把相当于建造楼房的资金投入该合资经营企业，再以合资企业的名义建造办公楼房，则可免缴固定资产投资方向调节税。
雇用不同员工的影响
按照规定：新办的服务型企业，安排失业、下岗人员达到30%的，可以免征三年营业税和所得税。这个政策看起来非常简单，但非常实用。该公司可以安排两个下岗女工干食堂，再安排一个失业或下岗人员给领导开车，这样，80万元的税就不用缴了。
2004年的税务政策规定：兴办的私营企业安排退役士官达到30%的，可以免征三年营业税和所得税。该公司完全可以招一个退役的男兵开车，招两个退役女兵担任秘书和话务员职务。同样能达到节税的目的。
由上可见，只要善于运用国家优惠政策，合理节税并不是一件难事！
房地产投资学问多
张女士是土生土长的苏州人，夫妻俩都有稳定的工作。在1998年时，她把眼光投向了房地产，用手中的10万元买了一套房子；到了1999年，杭州的房价开始上涨，但总的幅度还是不大，看准了这个机会，张女士又掏出不多的钱买下了一套房子。到了2002年时，张女士的手中已经有了5套房子，其中有三套房子是按揭的。
随着我国房地产业的发展和住房制度改革的推进，许多家庭在满足温饱型生活的基础上，把多余的钱投向利润高、风险小的房地产业。
房地产是指房屋建筑与建筑土地有机结合的整体，它既是最基本的生产资料，又是最基本的生活资料。由于房地产在物质形态上总是表现为房地不可分离以及难以移动等特性，所以国外通常把房地产称为不动产。
同其他投资性的商品相比较，房产投资有自己的特征。
差别性。由于房屋不可移动，所以所在的地理位置也决定了房屋的价格，即相同的房屋在不同的城市，或在同一城市的不同地段，价格也相差很多。即使在同一幢楼中，由于层次、朝向等的差别，其价格也不同。
升值性。由于土地资源的不可能再生性和土地投资的积累性，房地产随着使用时间的延续，价格非但不会降低，反而会保值增值。而现在，随着传统家庭观念的转变，几世同堂的现象已不多见，因此居民对住宅的需求量会逐渐增长。
长期性。一般的消费品使用的时间比较短，有的消费品在使用一段时间后，价值就会大打折扣。但是土地具有不可毁灭性，建筑物的耐用年限也可长达数十年、上百年，甚至几个世纪，所以房子是可以长期使用的。即使是房屋用过数十年，但其价格与新房相比也不会相差很大。
稳定性。房地产是典型的不动产，不同于股票、收藏品等，其价值相对稳定，一般不会有大起大落。只要房产建筑的地方好，房产不会因为生活形态或科技的改变而过时。居住过的房子，只要经过改造、装饰就是新的产品，所以对价格也没有多大的影响。
房屋虽然是属于不动产，但也存在着风险。
水火等灾害。房屋一旦遇到洪水、大火、地震，有可能就变成一堆废墟。碰到这样的情况，还是可以向保险公司投保。
社会发展的影响。社会的发展日新月异，假如你的房子原来位于黄金地带，但由于政府发展的规划，那么你房子所在地的经济就可能变得萧条。如果你投资的是店面，附近的人流较多，那么价值也就较高，反之，价格就会贬低。
流动性差。由于房产自身的特点，决定了它的流动性比较差，所以它适合的投资人群是资金多，打算作中长期投资的投资者。所以，投资者在投资房地产时，要明确自己的投资目的和自己的资金状况。如果资金不足，你将面临着相应的风险。
人的因素。有的房地产开发商为了减低成本，就在房屋的建造上偷工减料，因此“豆腐渣工程”也屡见不鲜，如果是遇到这样的情况，损失则是不可估计的。
所以，在投资房产时，一定要注意多方面的因素，这样房子才有增值的可能。
我们在进行房产投资地要把握房产的买卖时机，关键在于投资者能否深入细致地分析影响房地产市场的各种因素。
其实，房产买卖的基本准则是：当房产的市场价格高于它的内在价格时，便是卖出的时机；当房产的市场价格低于它的内在价值时，就是买入时机。
买入时机对于房地产投资者非常重要。最佳的购买时机，就是成交价格比预售的价格要低，从而减少本金。一般来说，房产的开发时期、经济萧条时期、通货膨胀之前买人房产是最佳的时机。
房产开发时期。房地产刚开发时期，很多人对该地区的价值认识不足，因此价格常常会很低，其市场的价格往往高于实际价值。对于房地产开发商来说，他们急于收回资金以归还银行贷款，偿还各种债务，因此愿意低价出售；对于真正想买房居住的人来说，他们的购买力尚未转入该地区的房地产市场，所以需求者也较少。
随着房地产开发的进程加快，很多的投资者就把眼光集中到了这里，因此，推动了房地产的价格，让其呈直线上涨。而在房地产刚开发时就以低价买进，则减少了投资的资金。当然，你购买的房屋有没有升值的潜力，是你首先应当考虑的问题。
通货膨胀到来之前。通货膨胀时期，货币贬值，所有的物价会持续上涨，房产也不例外。因此，投资者如果对社会经济形势有比较全面的了解，在通货膨胀前买入房产，然后在通货膨胀时期卖出就是成功的投资。
经济萧条时期。当社会经济萧条时，人们的整体投资水平也会下降，购买房产的能力也会下降，于是，房地产的价格就会下跌。反之，房地产的价格会上涨。因此，在经济萧条时期买入房子是比较好的时机。
坚持低价买入，并不是房产价格下跌就买，更不是买得越多越好。通常房产价格走势下跌时，不仅成交困难，成交以后，也不见得出手简单。如果买入房产后，房价迟迟没有上涨，而自己又需要钱用，那么就陷入了上下两难的境地了。
而卖出房产的最好时机就是在房产价格波动的最高峰时，价格波动的高峰期不外乎经济高涨时期、通货膨胀时期。当然，如果房产的价格高出或达到了你心目中的盈利目标，那么你也可以果断地将手中的房产卖出。
经济高涨时期。经济的高涨时期让各个行业的投资上涨，因此，人们对房产的需求也较大，而房产的价格上涨也是必然。如果投资者在此时卖出手中的房产，就可以盈利。
通货膨胀时期。通货膨胀时，大量货币的持有者心里会有一种不平衡的感受，认为货币贬值了，钱就不值钱了，而把钱变成实物就会安全得多。人们为了避免货币的贬值，达到保值、增值的目的，会急于把自己的钱变成实实在在的实物。这时，会有一大批的人涌入房地产的区域，使房产市场供不应求，房产的价格也是一升再升。对持有房地产的投资者来说，这时卖出自己的房产，可以获得丰厚的
个人炒金的独家秘笈
炒黄金尤其是个人炒金，不仅有着与其他投资不一样的技巧，还要讲究一定的诀窍，在这里我们且把这些诀窍称为炒金的独家秘笈吧。
善用理财预算 ,切记勿用生活必需资金为资本
想成为成功的黄金投资--保证金交易者，首先要切记勿用你的生活资金做为交易的资本，资金压力过大会误导你的投资策略，徒增交易风险，而导致更大的错误。而每次投资最好是你闲散资金的三分之一，等做成功了可以逐步加入。而当你的赢利超过你的本金有余时，最好把本金抽回，利用赢余的资金去做。
运用模拟帐户，学习保证金交易
初学者要耐心学习，循序渐进，勿急于开立真实交易帐户。不要与其它人比较，因为每个人所需的学习时间不同，获得的心得亦不同。在模拟交易的学习过程中，你的主要目标是发展出个人的操作策略与型态，当你的获利机率日益提高，每月获利额逐渐提升，表示你可开立真实交易帐户进行保证金交易了。
保证金交易不能只靠运气
保证金交易不同纸黄金可以在下跌过程中逐步建仓（指在上升的大行情中），当你频频获利时，千万不要大意，一定制定好每次操作的交易计划，做好技术分析把握进出点，如果你在一笔交易中亏损，000元，在另一笔交易中获利，000,虽然你的帐户总额是增加的状况，但千万不要自以为是，这可能只是你运气好或是你冒险地以最大交易口数的交易量取胜，你应谨慎操作，适时调整操作策略。
交易不易过度频繁
一般情况下，不要在上下2-3元的范围内进行交易，除非你已经是一个短线高手，最好在一个支撑位上扎或者一个阻力位上古，范围最少要5元以上；也不要在亏损后急于翻本，应该冷静下来，仔细分析，然后再战。面对亏损的情形，切记勿急于开立反向的新仓位欲图翻身，这往往只会使情况变的更糟。只有在你认为原来的预测及决定完全错误的情况之下，可以尽快了结亏损的仓位再开一个反向的新仓位。切记不要情绪化，宁可错过机会，决不冒险做错！
勿逆势操作
在一个上升
浪中只可以做多，同样在一个下降浪中只可以做空，甚至只要行情没有出现大的反转，切记勿逆势操作！不以一次几元的回调而感到惋惜，只须在回调的支撑位上伏击便可。市场不会因人的意志为转移，市场只会是按市场的规律延伸。
严格止损 减低风险
当你做交易的同时应确立可容忍的亏损范围，善用止损交易，才不致于出现巨额亏损，亏损范围依帐户资金情形，最好设定在帐户总额3-10%,当亏损金额已达你的容忍限度，不要找寻借口试图孤注一掷去等待行情回转，应立即平仓，即使5分钟后行情真的回转，不要婉息，因为你已除去行情继续转坏，损失无限扩大的风险。你必需拟定交易策略，切记是你去控制交易，而不是让交易控制了你，自己伤害自己。
应以帐户金额衡量交易量，勿过度交易。交易范围须控制在一定范围内，除非你能确定目前的走势对你有利，可以50%,否则交易不要每次交易不要超过总投入的30%;依据这个规则，可有效地控制风险，一次交易过多的手数是不明智的做法，很容易产生失控性的亏损。永远把保证资金安全放在第一位！
学会彻底执行交易策略，勿找借口推翻原有的决定
交易最大致命性而且会摧毁每件事的错误是，当你（在损失已扩大至所做资金的30%）损失了开始找借口不要认赔平仓，想着行情可能一下子就会回转？
在你持续有这个念头时，就不会有心去结束这个损失继续扩大的仓位，而只会失去理智地等待着行情回转。市场变化是无情的，不会因为任何人的痴心等待而回转行情。当损失超过50%或更多时，最终交易人将会被迫平仓，甚至3倍以至于暴仓，交易人不只损失了金钱也损失了魄力，他们会让自己失去信心及决定，这个错误产生的原因很简单
“贪”。损失20%不会让你失去补回损失的机会，而且有可能下次的交易能获利更多，但是在一两笔交易中损失一个仓位，你彻底毁了赚更多钱的机会，这笔损失难以补平。为了避免这个致命性错误的产生，必需记住一个简单的规则-
不要让风险超过原已设定的可容忍范围，一旦损失已至原设定的限度，不要犹豫，立即平仓 !
交易资金要充足
帐户金额越少，交易风险越大，因此要避免让交易帐户仅有 做一手的金额，做一手的帐户金额是不容许犯下一个错误，但是，即使经验丰富保证金交易人也有判断错误的时侯。
错误难免，要记取教训，切勿重蹈覆辙
错误及损失的产生在所难免，不要责备你自己，重要的是从中记取教训，避免再犯同样的错误，你越快学会接受损失，记取教训，获利的日子越快来临。另外，要学会控制情绪，不要因赚了00而雀跃不已，也不用因损失了00而想撞墙。交易中，个人情绪越少，你越能看清市场的情况并做出正确的决定。要以冷静的心态面对得失，要了解交易人不是从获利中学习，而是从损失中成长，当了解每一次损失的原因时，即表示你又向获利之途迈进一步，因为你已找到正确的方向。
你是自己最大的敌人
交易人最大的敌人是自己-
贪婪、急燥、失控的情绪、没有防备心、过度自我等等，很容易让你忽略市场走势而导致错误的交易决定。不要单纯为了很久没有进场交易或是无聊而进行交易，这里没有一定的标准规定必需于某一期间内交易多少量，即使你在2-3天内仅开立一个仓位，但是这笔交易获利了1000到3000表示你的决策是正确的，并无任何不妥。