谨慎行动不等于不行动，注重长远利益的李嘉诚，既然已经精明地看到了房地产发展前景；既然已经学会了怎样在房地产发展的趋势中总结出内在的规律；即使他将他自订的经济发展方针“稳健中求发展，发展中不忘稳健”谨记不忘；即使再小心翼翼，不轻易冒险，但还是艺高一筹将经营塑胶工厂所赚取的利润，以及第一幢工业大厦源源不断的巨额租金收入全部投资到房地产的经营上。
几年以后，随着局势的动荡不安，香港的房地产一次又一次不如人意地显示了它大起大落的特色。由于银行对地产的过度贷款以及其他因素，1965年2月爆发银行信用危机，在挤提狂潮中，数家银行的分行倒闭，甚至实力雄厚的恒生银行也被迫受控于汇丰银行。在银行危机的狂烈冲击下，房地产价格暴跌，许多建筑公司、地产公司纷纷倒闭，从而出现了战后房地产业第一次大危机。
危机一直延续到1967年，就在香港经济界喘息未止，正待恢复的时候，1967年5月又爆发了反英抗暴事件，这就严重动摇了投资者的信心，整个香港的地价、楼价处于有价无市的状态，建筑业的活动完全停顿。港人纷纷贱价抛售房屋，远走他方，香港再一次面临着战后一直持续到1969年的最严重的房地产大危机。
在这个人心浮动、百业萧条的大动荡中，李嘉诚再一次显示了他独具慧眼、远见卓识的才能。一方面加强稳固他的大后方“长江工业有限公司”，继续在塑胶工业中保持独占鳌头的地位；一方面不动声色地将工厂利润和物业租金换成现金存放，并且通过不同渠道收集有关信息资料，充分利用这个千载难逢的机会，不紧不慢，胸有成竹地用现金，用最低价格收购那些急于将物业脱手，急需现金，弃船而去的“有识”之士的地皮和旧楼。也就是说，从1959年至1969年，在香港经济几度沉浮的动荡岁月里，在人们争先恐后地抛售大量地皮、物业的时候，不急功近利的李嘉诚在给自己留有余地——“长江工业有限公司”和大量物业的基础上，冒了一个不大不小的风险。他有计划、有步骤地利用现金将购置的旧楼翻新出租，再用所得利润全部换取现金大量收购土地，并且采取各个击破、集中处理的方式，使土地以点带面、以面连片、纵横相错地发展。
总之，李嘉诚充分掌握房地产发展的大趋势，不断被人们赞誉为商业奇才。他总是能够因势利导地变逆境为顺境，既大展拳脚，又稳中求进，为他以后蓬勃的事业，打下了坚实的基础。