书城小说房产战争1:像狼一样思考
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第61章 交易

就在梅玲筹资的时候,退守在牡丹园的贺广仁也在考虑如何购买大山公司。他知道,整个山城乃至水城,除了梅玲公司有这样的经济实力,其他企业或个人,根本就不可能出手,大山公司根基雄厚,做价不会太低,他现在手中流动资金几乎为零,求助昔日的关系朋友,除了推脱就是哭穷,没有人肯帮他。贺广仁正在为难之际,接到了梅玲的电话,梅玲说:“贺广仁,你是不是正在为大山公司的事犯难?”贺广仁咬了咬牙齿,说:“梅玲,你这个时候给我打电话,是想寒碜我几句,还是想落井下石?”梅玲说:“你不是不知道,我恨不得把你送上断头台,只可惜,这段日子和你明争暗斗,觉得非常疲惫,不想继续下去了。”贺广仁说:“你找我有什么事,明说吧。”梅玲说:“我想给你个机会,你怎么想?”“机会?什么意思?”贺广仁不明白梅玲的话。梅玲说:“你是不是很想买回大山公司?”贺广仁说:“你既然能猜到我的心思,何必有此一问?”梅玲说:“那好,我帮你达成心愿怎么样?”“你帮我?什么意思?”贺广仁怎么也不会想到梅玲会帮她,他的第一念头就是梅玲又在搞什么鬼主意。

梅玲说:“我毕竟是个女人,而且,和你相斗,不过是为了一口气,既然怨气出了,我的目标达到了,心里便平和了许多,想想,房地产业如果倒下你,真的没什么意思,我想我永远不会达到你的境界了,我的精力不够,胆略也没有你大,所以,不如成全了你。”贺广仁说:“你的意思是想借给我钱?”梅玲说:“也不能算借,我们可以买卖。”贺广仁说:“买卖?你想跟我做生意?”梅玲说:“不错,我看中了你的牡丹园,我想把它买下来。”贺广仁心中有气,几乎要骂出来。牡丹园是他在山城的一个标识,没有了这个标识,他贺广仁还有什么头脸在山城混。梅玲听他沉吟,便说:“怎么,你舍不得?”贺广仁说:“大山公司是我的根基,牡丹园是我的血脉,现在,我既然失去了大山公司,再失去牡丹园,岂不等于要了我的命。”梅玲说:“我想你是懂得的,做大事业的人,如果不能把握轻重,是不会成功的,你失去了牡丹园,恰恰可以买回大山公司,大山公司和牡丹园相比,显然前者对你的重要性更大。

”贺广仁沉吟半晌,说:“好,我可以答应你,价钱上,也可以算得公道一些,不过,即使怎么算,我的牡丹园也不过价值几百万,这些钱怎么能卖下大山公司呢?”梅玲笑道:“我想过了,为了帮助你,索性就大方些,购买你滞销的楼房吧。”贺广仁脱口说:“你想买我的楼房?”梅玲说:“不错,不然,我怎么能帮你达成所愿。”贺广仁激动的浑身颤抖,话筒几乎把持不住了,他张口就想答应梅玲,又一想,不行,她为什么要这样做?眼睁睁我已经被逼到了悬崖边上,这不正是她要看到的结局吗?为什么还要帮我?不,我不能相信她的话,她的心机并不在我之下,我无论如何也不能相信她。贺广仁虽然心中这么想,事实上,他太渴望这个机会了,对他来说,事业就是他的生命,石山的案子失败,大山公司被法院封闭,他二十年的心血付于东流,这个打击对他太大了。他原本指望于脱销那些积压的楼房,筹积资金,以备再起,谁想,一切的算盘被易不群毁掉了,现在,山城的公众已经对他的楼房不感兴趣,那些不动产甚至可以看作为零。现在,梅玲的话,无疑像夜幕中的一道闪电,让他看到了光明。他如何能不激动呢。

话筒对面的梅玲,似乎已经感到他激动的心,笑道:“贺老板,无论如何,这是你的一次机会,所谓华山一条路,你除了接受我的收购,恐怕再没有其他的路能走了。”贺广仁咬咬牙,说:“好,我答应你,不过楼房和牡丹园的价格,我们不能单方算,要请第三方来评估做价。”梅玲说:“好,这样最公平,免得我帮了你,又落个趁火打劫的不良名声,而且,评估方的人就由你找吧。”  挂了电话,贺广仁便召集陈风和胡非及贺紫衣前来,将刚才与梅玲的通话大抵说了一遍,问各人的看法。胡非第一个说:“我觉得天上不会有掉馅饼的好事,梅玲和咱们之间势同水火,她怎么会好心来帮助咱呢。”贺紫衣也说:“是啊,胡大哥的话有道理,水和火是不相容的,爸爸不也常说,同行是冤家吗,还告戒我们要做一个商人,就要以自身的利益为主,那梅玲这么做,她能得到什么利益?滞销的楼房到了梅玲手里,就能脱销吗?”贺广仁说:“那倒难说,咱们的楼房滞销,是因为好多工作还不到位,比如宣传,比如优惠,再加上负面的影响,所以才积压着,楼房基本属于报值品,梅买下来最多压些资金,一般来说,是不会亏损的。”说着,看看陈风。

陈风说:“这件事,我只是觉得很怪,我猜不透梅玲走这步棋的意义,如果能摸透她的心思,我们就好出手了。”贺广仁说:“陈风的顾虑也正是我的顾虑,只是,我们除了这次机会,真的没有出路了。”贺紫衣说:“您以前给我讲孙子兵法的事,说什么知己知彼,百战不殆,现在,既然我们摸不透梅玲的心思,怎能随便交易呢。”贺广仁摇摇头:“孙子这句话是要用在战场上的,双方处于对立的角度,是说对敌人多一分了解,就多一分胜算,而现在,我们和梅玲之间是合作的关系。

”陈风想了想说:“正如贺老板所说,这是最后的机会了,而且大山公司对于我们,就像一个生命体一样,如果我们不与梅玲合作,她肯定要把大山公司买下来,一旦大山公司落入梅玲手里,那么,我们再无东山再起的可能了,相反,只要我们与梅玲合作,无论她耍什么花样,只要他购买了我们的楼房和牡丹园,势必再没能力与我们竞拍大山公司,我想这才是合作最有利于咱们的地方。”贺广仁点点头,说:“不错,我虽然看不透梅玲的心思,但只要消耗了她的资金,就等于给咱们创造了买回大山公司的机会。”胡非说:“既然你们说行,那就行,反正我脑子里一片胡乱,想不出个头绪来。”贺广仁说:“做事业需要冒险精神,有时,明知道前面是刀山火海也要闯一闯,何况这次,我们除了接受梅玲的条件,已经无路可走了。”  贺广仁与梅玲的合作交易是在桃源大酒店进行的,做东的一方是梅玲,参加交易的人员有,贺广仁一方共三人,除了贺广仁,还有陈风和胡非,梅玲一方是三人,除了梅玲,还有易不群和梅老人。中间方是房产局的一位程科长。

程科长是房地产估价师,属于专业人士。在交易之前,双方已经会同程科长对贺广仁的滞销的150套楼房,及牡丹园进行了评估,牡丹园的评估是330万,150套楼房,评估是2700万,共计3030万。对这个价格,贺广仁没有异议,梅玲也表示认可。于是,双方坐下来开始交易。梅玲端起酒杯,对程科长说:“这次有劳程科长公平评估,我们共同敬你一杯。”贺广仁听到这里也将酒杯端了起来。程科长说:“评估结束,既然双方都没有异议,我的任务也算完成了,今天的交易,我原本不必在现场的。”贺广仁道:“就算我们答谢你的辛苦吧,来,我们敬你一杯。”三人共同干了,其他人也互相敬酒。虽然是合作交易,但是,双方各怀心思,所以场面并不融洽,程科长是个聪明人,也看出此地不益久留,喝了两杯酒后,就托故告辞了。贺广仁和梅玲便将酒席一撤,开始交易。

梅玲说:“贺老板,不怕你笑话,我梅玲的家底与大山公司鼎盛时,差了十万八千里,这几天,我筹集的资金,只够买牡丹园的,不过你放心,我马上处理了手头的几笔业务,最多不过十天,便会把款子送来,再交易楼房那一块。”说到这,梅玲干笑一下:“如果不是这次交易,恐怕贺老板还看不清我的底子。”贺广仁眉头微微一皱,说:“原来梅老板并不想现在跟我交易。”梅玲说:“怎么不想呢?我想是想,苦于资金一时不到位,为表诚意,我不是把购买牡丹园的这部分带来了吗?我这样做,也是为了打消你的怀疑,毕竟要让你完全相信我的诚意,是不可能的。

”贺广仁说:“那好吧,希望梅老板尽快把楼房那部分资金筹全,我随时等候和你交易。”梅玲笑道:“好,但是我希望贺广仁谨守今天的约定,不要到时突然抬高楼价,给我一个措手不及。”贺广仁微微一笑:“这个你放心,不会的,咱们就按程科长的评估价格交易,这是最公平的。”“那就好。”梅玲神色一松,似乎放下了一件心事。于是,双方交易牡丹园,由贺广仁方清点款项,有梅玲方接受牡丹园的房产地契,然后双方在交易协议上签了字,牡丹园的交易就算完成了。交易结束,梅玲还算仁义,给了贺广仁三天的时间,将不属于交易财产部分搬出牡丹园。贺广仁无所去处,便在山城租了一套大院,暂时栖身。