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第16章 树大招风

树大招风

林子大了,什么样的鸟儿都有,满山的林木,必然有挺拔矗立,木秀于林的那一棵,这株郁郁葱葱的,冒尖露头的乔木,必然是经受风雨考验最大的,必然是雷电最喜欢光顾的,木秀于林,风必摧之,树大招风嘛。

黄文涛的庆功酒刚喝完没多久,他的房地产公司就出事了,新建的楼盘出现质量问题,引发大批购房者聚集在他的九华集团房地产公司售楼部要求退房,朱波总经理正在耐心地向购房者作解释。同时要售楼部小姐敢紧打电话给黄文涛。“黄总,我们售楼部这边出事了,你敢快过来一下。”售楼部小姐的电话打得很急,售楼部围聚的购房者太多了,她们也没见过这么多人要求退房。

黄文涛接到售楼小姐的电话后,心里“咯噔~了一下,我的楼盘出了质量问题,这个不可能,从打地基,清基,下石方,围箍梁,砌墙,钢筋,水泥,从房屋开砌到盖瓦圆顶。黄文涛和朱波都是亲自把关,没有那个环节出问题啊。黄文涛不相信自已建的小区会有问题。可购房者大批地围在售楼部要求退房,这其中肯定有问题,黄文涛决定不去售楼部,他打电话叫来朱波,然后再叫上谭林和毛林两个副总裁,四个人去新建的小区仔细察看,看房子的质量问题出在那里,黄文涛是怀疑有不安好心的人在其中捣乱,当然也不排除基建公司在施工过程中偷工减料,蒙混过关的情况。究竟是那一种情况,黄文涛必须要拿出真实依据来。

当黄文涛来到新建的小区工地时,那基建公司经理刚好在工地检查工程质量,他一见黄文涛四人来到了工地上,忙过来说道:“黄总,听说今天有好多购房者要求退房,我保证我们基建公司的施工质量是绝对保证的。”黄文涛握着那经理的手说:“我们都是严格按施工要求高质量,高标准建造房子,房子也卖得好好的,怎么一夜之间就出现这么多的退房者呢?”“是啊,黄总,我也感到十分奇怪,我在LZ市九馆房地产公司做经理时,帮曾文杰曾总建了那么多的楼盘,从没出现过质量问题,房子卖得特别火,从没发生过退房的事。”朱波说。

“我们是不是在那一个环节出了问题,大家仔细想一想,我们在双星毕竟是第一次涉足房地产,没经验,没头脑,没样板,造房子又是一个大工程项目,不象开一家超市,租几个商铺那么简单,我大哥曾文杰他在涉足房地产市场前,就在基建公司混了好多年,他本身又是一个懂建筑行业的里手,朱波经理说他的房子没出个质量问题,这得归功于我大哥是建筑行业的内行。我们涉足房地产时全是门外汉,俗话说内行看门道,外行看热闹,我们是门外汉看热闹,所以,我们仔细看看,想想,到底是在那一个环节出了问题。”黄文涛对大家说。

“黄总,基建工程这块保证没问题,我们是按朱波经理的要求严格施工的,不存在质量问题。”基建公司经理拍着胸脯说。“施工质量这块没问题,房子没问题,那购房者为什么要退房呢?”谭林问道。“就是呢?房子当初卖得那么火,还排队抢购,这现在怎么变成排队退房了呢?”毛林也在旁边十分不解。

“不是房子质量问题,那问题出在哪呢?”黄文涛自言自语。“黄总,我问你一句,你们的消防安全通过消防部门验收了没有?”基建公司经理问黄文涛。“建一栋楼房关消防部门什么事?我们没搞什么消防设施验收哪,建房子卖房子,还要去问消防部门吗?”黄文涛不解地问基建公司经理。

“黄总,他说的对,我忘了告诉你这一件重要事了,在林州时,曾总的楼盘建完后,他都亲自去消防大队,请他们来进行消防验收,验收不合格,房子是不准出售的,直至消防达标为止,我们的楼盘没有经过消防部门验收,被人打了小报告,所以,购房者就要求退房了。”朱波对黄文涛说。

“朱经理呢?你怎么将一件这么重要的事给忘了呢?现在弄得这么被动?”黄文涛显然在责怪朱波。“对不起,黄总,这确实是我一时疏忽了,在林州这些都是曾总去亲自搞定,所以才忘了。”朱波面露愧色地说。“朱经理,这不怪你,是我不懂这方面的知识,忽略了极其重要的一环。现在,我们立即去消防支队,请消防部门来验收,来到消防合格证书后,再去做退房者的工作。”黄文涛说。“黄总,这恐怕不行,消防合格证没有那么快办下来的。我们现在首要任务是做好退房者的工作,问他们是什么原因要求退房,做好了他们的工作,再请消防部门来验收吧。”朱波善意提醒黄文涛。“朱经理说的对,黄总,凡事都有过轻重缓急。”谭林说。“那好吧,依朱波经理的,谭总,毛总,你们去消防部门请他们来验收消防设施。我和朱波经理赶回售楼部。”黄文涛略一思考后立即作了分工。“好的。”谭林和毛林同时说。随后,黄文涛和朱波迅即赶回了售楼部。