江泳博在商海搏击的初期，几乎都非常顺利，没遇到什么特别大的磨难，不过也只是发了些小财，没见到大把的钞票。
在和母亲谈过不久，江泳博就专门回到宁坚和父亲一起去见了高顺全副市长一面，在高副市长面前，江泳博也就是一个在外打工多年的打工仔而已。
经过努力，江泳博来到了宁坚一家国企上班，主要是做市场业务。这家国企的主要生产的就是消防安全类的商品，而且可以说是垄断了全省绝大多数业务。
江泳博自己的公司并没有停止脚步，同时也在这家叫做新安的国企做了市场推广销售人员。这样来说，他不但有了山珍海味可吃，也最起码有了稀饭馒头吃。山珍海味好吃，但是风险大，说不定什么时候就吃不上了，稀饭馒头没有山珍海味好吃，可风险小，那个时代的人认为可以一直吃到老。
就是这个既在国企上班，又私下开着公司的时期，江泳博认识了田秀秀。
田秀秀不是江泳博追上手的，那个时期的江泳博没有时间也没有心思追女人。田秀秀和江泳博是在饭局上认识的，两人因为一家新建的批发市场的消防安全设施的招投标而成为对手，但江泳博的新安公司的背景和江泳博当时出色的活动能力让田秀秀吃尽了苦头。
田秀秀最初并没有把江泳博放在眼中，觉得这个矮个子男人根本不是对手，最终却不得不低下高傲的头主动来给江泳博敬酒。
江泳博做生意是不会因为女人而受影响的，生意是生意，女人是女人，绝对不会吃美人计的亏。可是田秀秀毕竟是田秀秀，她有着令众多男人痴迷的大长腿和高挑身材。
具体的经过宁声涛没听江泳博说过，也不知道最初到底是谁上了谁的床，大约不但是双方各自展示了自己的实力，利益又可以寻找到共赢的基础，自然就异性相吸，然后如胶似漆了。
田秀秀所代表的环海公司是一家省内新崛起的公司，势头很猛，不到三年就成为新安公司的最大对手，俨然具有了分庭抗礼之势。
新安和环海两家公司都是有着深刻背景的公司，没有背景的市场喜欢也不行，有背景的市场不喜欢也不行，这是那个时代的特点。
在江泳博进新安公司的时候，环海公司已经在邻近的一个省的一个地级市的重点项目上赢了新安公司一局，新安公司正准备大张旗鼓的从省内老大走向全国，却在这个项目上遭遇了滑铁卢，好大的一块蛋糕眼见着却吃不着。因此江泳博和田秀秀直接PK的时候，其实最初田秀秀已经占了先手，不过也许是因为骄傲，最近接连战胜新安，使得田秀秀忽略了某些东西，而恰好江泳博因为抱着哀兵必胜又或者同归于尽的心思去做这个业务，结果江泳博反而帮新安公司赢下了漂亮的一局。
2010年初，新安公司和新崛起的环海公司还只是刚刚面对面的PK，没到那种互相攻击对方势力范围的地步，只是在新开拓的项目上频频角力。
江泳博替新安公司赢得了漂亮的一局，也为自己赢得了田秀秀的青睐。在田秀秀的业绩上第一次打上了一个大大的“X”。
对于市场经验值只有三年的田秀秀来说，市场经验值已经九年的江泳博绝对是个老狐狸。如果田秀秀是只小狐狸，那么江泳博甚至可以说是老猎手。别看江泳博的市场经验值也只有他大学毕业之后的九年，可要算上他的社会经验值，那起码要从初一开始。
田秀秀和江泳博出双入对之后，两人仍然在人前是对手。
不过江泳博也发现了某些有趣的东西，说起来不违法，却是不道德的。
与田秀秀联手，两人表面仍然各自代表着新安和环海两家中型国企，不过他们合资开了一家小型公司，这家公司在悄悄的积蓄力量，积蓄人脉，接一些小单的或者转包的业务。
说是合资，其实资金主要都是江泳博前期自己赚来的钱，田秀秀只是拿自己这个人来入了股。
田秀秀是牟阴人，和江泳博是一个省的，她的公司在蓉景，江泳博的公司的宁坚，两人为了减少风险，恋情都是秘密进行的。
2011年，如果没有改制的情况，也许江泳博和田秀秀仍然可以这样一边吃公家一边养自己的猪，行业进行整顿，新安和环海都不在是官方背景的国有企业，直接被私人买断，变成了私营企业，江泳博和田秀秀才双双辞职，自己出来做自己的事业。
省内的房地产业发展的比较迟，在全国房价一路飙升的大背景下，八年来，省内的省会城市房价才涨了3.3倍，中小城市房价也差不多只涨了2倍左右。江泳博手中有了一定数量的钱，还拥有一定影响力的人脉，于是和田秀秀决定进军房地产业。
人从来不会永远走运，也不会永远不走运。中国古语说：“祸兮福所倚，福兮祸所伏。”
人也从来不会永远都赢得每一局PK，能赢得每一局PK的是神。
这些都是江泳博后来给宁声涛说自己经历的教训。
进入房地产业的门槛不低，需要流动资金，需要人脉，需要有人懂得管理，需要有眼光和胆量。
江泳博进军房地产业的时候，省内的房地产业正处于蓄势大发的初期，几乎绝大多数这个时期或者再早两三年进入行业的老板都发了财。当时简直是房价一涨黄金万两的格局。
不懂经济的大众一般很难理性的对待房价。
一般说来，市场经济里商品的供求都有价值规律可循。当商品价格上涨时，消费会减少，消费者很可能会寻找替代品或者减少消费欲望，也可以是直接减少消费等待价格回落；当商品价格下降时，消费会上升，消费者很可能会增大消费欲望，或者说就算没有消费欲望也可以储备欲望。这其实就是价格围绕价值上下波动，收到供求关系的影响和反过来影响供求关系的价值规律。
只有少数例外，这些商品不会受到价值规律的影响。
枪支、毒品、色情产品和不可再生产的产品等就不受价值规律影响。不可再生产的产品最常见的就是文物古董字画等，这些东西即使价格再高，也几乎不可能再去创造去生产，比如说荷兰画家梵高的名画，比如说乾隆皇帝用过的碗，比如说王羲之的字帖。
大家知道梵高的画越来越值钱，可是现在没有梵高了，也不可能增加新的梵高的画作来满足消费需求。而且，古玩字画古董文物真品不但不会越生产越多，只会随着时间推移越来越少，越来越珍稀罕见。
房子在这个时代的商品属性和功能属性都区别于其他商品，它既是一种投资商品，也是一种消费商品。
自从1994年中国房改进入住房实物分配向住房市场化改革之后，房子就成为中国人的人生大事，这个特点是其他国家和民族都不具备或者程度没有这么高的。
受到儒家“家”的思想的影响，大多数中国人都把“家”和房子联系在一起，就好比仍然有很多中国人尤其是中老年人到了21世纪10年代仍然把工作和“体制内工作”等同起来一样。
在相当一部分中老年人眼中，只有公务员、教师、医生、国家事业单位、国企这些公有制经济，吃国家财政饭的工作才是真正的工作，其他私营企业、外资企业、个体经济、自主创业都叫做不务正业。
在绝大多数人中国人眼中，只有房子才是“家”的基础和保证，没有房子跟没有“家”是一样的。要成家，就要买房，就要有房。
2010年，中国人的全年社会消费品零售总额中，56%用于购房、房屋装修、房屋家具等房子相关的消费，这也是房地产业为什么能够成为中国经济支柱产业并且呈现出不同于其他新兴国家特点的表现之一。
对于房子的刚需使得房子即使涨价，人们也很少降低消费欲望。对于房子作为投资方式，涨价的行市大大的刺激人们的购买欲望，只有买涨才更有卖涨的保障。
因此，市场上往往出现房子涨价的时候，人们争相购房，房子降价的时候，人们持币观望。
宁声涛曾经和江泳博谈过房地产，他大学主修经济，自己也全面的研究过世界房地产业发展历史，各主要国家发展模式和历程，中国房地产业发展变化的特点等等，他甚至帮大学教授一起参加了国家级课题的研究，课题就是“中国房地产业持续发展状态研究”。
江泳博没读过宁声涛那么多书，没喝过那么多墨水，他很多知识和操作都来自于市场，来自于亲身实践。因此，多数时候，江泳博都不太把宁声涛的建议、意见、观点、看法放在眼中。
一门心思读书的人，缺乏经验，一门心思积累经验的人，缺乏思想指导。要做到理论联系实际何其难，有人有理论却什么都干不来干不了；有人什么都干就是没有理论指导目标定位。