4．1概述
世贸协安“景上公寓”项目于2006年7月和2007年1月分别被杭州市建委和浙江省建设厅列入“2006年度第一批杭州市建筑节能示范项目计划”和“2006年度第一批浙江省建筑节能示范项目实施计划”。2006年底，“景上公寓”项目同时被列为浙江省重大科技专项《浙江省居住建筑节能成套技术研究开发与工程示范》（编号2006C13073）的示范工程。自项目课题立项以来，承担单位和建设单位高度重视，根据《浙江省建设科技示范工程建筑节能专项申报表》、《浙江省建筑节能示范工程申报验收管理程序》和项目课题示范工程研究的相关要求，严格执行建筑节能规范、标准和相关文件要求，积极开展“景上公寓”项目的建筑节能研究和施工管理等实施工作。在省厅和市建委的大力支持和指导下，在项目课题组的系统技术支持下，通过和设计单位、监理单位、施工单位及材料供应商等的共同努力，按时保质完成了世贸协安“景上公寓”项目各节能专项的工程建设和示范节能技术的实施，并于2008年6月顺利通过浙江省（杭州市）建筑节能示范工程专项验收。
在示范工程建设过程中，项目课题组联合示范工程建设单位浙江协安置业投资有限公司的工程技术管理人员，及时对示范工程所采用的多项节能技术进行梳理和总结，并与理论分析、检测测试结果等进行比较分析，归纳了适合现阶段的不同节能率条件下的节能成套技术体系，并对夏热冬冷地区居住建筑65%节能设计标准进行了探索研究，同时还对节能成套技术体系的技术经济可行性和存在的技术难点进行综合评价，为推广节能成套技术体系打下了坚实基础，对浙江省建筑节能工作起到了积极的示范作用。
4.1.1示范工程概况
世贸协安“景上公寓”项目位于杭州市拱墅区京杭大运河畔，东至湖墅北路和古运河，南到明真宫保留住宅，西接和睦路，北依规划秉祥路。设计伊始就确定了保留地块内大量原生树木的设计原则，最终形成了具有和谐自然风格的小区原生树林带景观。世贸协安“景上公寓”项目由7幢点式小高层住宅和4幢板式小高层（其中一幢的一个单元为多层）住宅组成，项目总用地面积约28448m2；项目容积率2.3，绿地率＞30%，建筑密度29.8%；项目总建筑面积85466.4m2，包括地上建筑面积65430.4m2（其中住宅62125.4m2）和地下建筑面积20036m2；机动车停车泊位347个；总住宅户数为517户。
世贸协安“景上公寓”项目作为浙江省居住建筑节能成套技术研究开发的示范工程和浙江省（杭州市）建筑节能示范项目，在节能环保等方面进行了大量实践。对浙江省居住建筑节能从单项技术分析和单项节能技术整合两个方面进行了理论研究和工程实践。从门窗节能技术、墙体节能技术、楼板节能技术、屋面节能技术、遮阳节能技术、绿色可再生能源利用等方面进行分项分析研究。然后通过理论分析对节能单项技术进行组合，并通过实验室试验以及工程现场检测，实现对节能技术组合的优选。
4.1.2示范工程设计情况
世贸协安“景上公寓”示范工程的节能设计情况，可分为三个阶段。
1．施工图设计阶段
项目设计单位为中国美术学院风景建筑设计研究院，2005年7月提供的施工图设计文件中，按照节能50%的要求设计，居住建筑节能设计专篇中明确了外墙、架空楼板、屋面、门窗、进户门等围护结构的节能构造和做法。
2．申报“建筑节能示范工程”阶段
2006年3月，项目建设单位浙江协安置业投资有限公司根据浙江省建筑节能示范工程申报的相关要求，将节能设计做了适当的修改和完善，并在《浙江省建设科技示范工程建筑节能专项申报表》中作了明确。
3．省级课题研究阶段
2006年底，世贸协安“景上公寓”项目同时被列为浙江省重大科技专项课题（编号2006C13073）的示范工程。经相关技术论证会和专家综合评审，为了探索和进行各种节能技术的对比研究和试点，在原有基础上对节能设计重新进行了调整和优化。根据夏热冬冷地区的气候特点，结合项目实际情况，主要对围护结构中的外墙节能系统作了多方案比较，并增加了外遮阳系统和太阳能热水系统等技术的试点。
4．2供应商选择和施工管理
4.2.1供应商的选择
良好的节能产品是保证节能工程质量的前提和基础。结合世贸协安“景上公寓”示范工程的实际情况，建设单位组织设计、监理、施工等单位进行了认真研究和类似工程的实地考察，同时示范工程工作小组下设的技术研究组和现场施工管理组，广泛接触和深入了解了大量的节能材料产品的供应商和服务商。
（1）根据目前节能产品市场较为混乱的现状，技术研究组根据材料采购的相关规定和制度，制定了节能设备、材料采购的基本程序：业绩考察-企业考察-样板制作-样板检测（或提供相应的符合条件的检测报告）-邀请招标-评标询标-定标-签订合同。事实上，在进行到邀请招标程序时已确保受邀请单位均为当时节能材料市场上的先进供应商或服务商。与此同时，通过样板的制作（施工），一方面可以采用检测等方式核实产品的真实质量状况和技术水平；另一方面对经检查确认满足要求的样板进行封样，也可作为今后施工验收的参考标准，从而尽量避免以次充好的假冒伪劣现象发生。
（2）合同签订后，建设单位与监理单位一起严把节能产品采购、验收和实施关，加强薄弱环节的控制。同时，建立了专门的厂家回访制度，进一步加强了相互间的信息沟通和技术交流。
4.2.2现场施工管理
示范工程现场施工管理组要求施工单位按设计和标准、规范、文件等要求，结合“景上公寓”项目的实际情况，编制节能专项施工技术方案，并经监理单位审批后实施。同时，要求监理单位采取“施工前交底设防、施工中跟踪检查、验收时严格把关、施工后总结提高”的方针，在施工各个阶段严把质量关。
除了要求施工单位严格按照相关规范、标准、设计文件和施工技术方案等进行节能工程施工外，现场施工管理组还针对每项技术的特点和难点，组织施工班组进行详细的技术交底和必要的实际操作培训，并结合项目实际进一步明确了以下制度：样板制度，材料、构配件等进场验收制度，见证取样和复检制度，隐蔽工程验收和工序交接验收制度等，并要求严格执行落到实处。此外，“景上公寓”示范工程技术研究组专门制定了各专项节能技术的《技术控制要点》予以专项控制，并组织了系统的学习和培训。
4．3建筑节能技术应用
世贸协安“景上公寓”项目节能设计细致、周到，除满足节能设计标准要求外，还积极采用了绿色建筑节能标准，充分考虑了节地、节能、节材、节水和环境保护。在规划布局中尽可能保留和利用了原有地貌和树木，充分利用太阳能、雨水等可再生资源。施工阶段认真编制建筑节能的施工组织设计专篇和监理规划，项目施工现场张贴了节能材料施工程序、操作要求和责任人，进度和质量明确到人，并按要求对进场节能材料进行及时有效的复检。
规划设计依据杭州市主导风向特点，采用南偏东朝向布局，实现最佳自然通风效果。
采用法国品牌FRANCE‐AIR户式新风系统的主机，有效保持室内空气清新；采用OTIS品牌无齿轮曳引机驱动节能电梯，不仅节约能源，而且舒适感更佳；外墙外保温系统、屋顶多重防水隔热系统、断桥隔热铝合金门窗、变压式排气道、节能照明控制系统等新工艺、新产品的广泛应用，处处彰显了世贸协安“景上公寓”项目的高品质生活。
4．4世贸协安“景上公寓”项目建筑节能验算
世贸协安“景上公寓”项目共有11幢单体，分析各住宅楼的朝向、户型、层数、体形等建筑要素后，选取最不利于节能且具有代表性的2＃、3＃、5＃、7＃住宅楼进行节能验算。根据选定的住宅楼的节能验算结果判定项目其他7幢住宅楼是否达到节能标准。
本章节对2＃、3＃、5＃、7＃住宅楼进行了详细的热工分析和节能验算。每幢单体计算共分为三个阶段：2006年3月节能示范项目申报阶段，2006年7月图纸修改审查阶段，2007年9月节能专项工程竣工阶段，竣工阶段计算材料热工性能参数取材料实测数值，通过设计、设计修改、施工三阶段的数据对比，确定世贸协安“景上公寓”项目的建筑设计是否达到住宅节能标准。
4.4.1设计依据
（1）中国美术学院风景建筑设计研究院，建筑平面总图及各住宅楼的建筑设计图纸；
（2）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134‐2001）；
（3）《民用建筑热工设计规范》（GB50176‐93）；
（4）《浙江省居住建筑节能设计标准》（DB33／1015‐2003）；
（5）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》（CJS03‐2002）；
（6）中国建筑科学研究院，《建筑能耗分析软件Doe2IN使用手册》；
（7）《建筑节能设计软件使用说明书》。
4.4.2建筑概况
世贸协安“景上公寓”项目2＃楼为11跃12层点式小高层住宅。底层为车库，底层局部为物管经营用房，通高到一层；一至十一层为住宅，十一层以上为阁楼；平屋顶。由于只进行住宅节能验算，而2＃楼底层车库和屋顶的电梯机房为非空调采暖房间，故不作验算。能耗计算结果为一层以上住宅部分单位建筑面积能耗。
世贸协安“景上公寓”项目3＃楼为11层点式小高层住宅。底层为车库，并联的一至二层为商铺；一层的局部及二层至十一层为住宅；平屋顶。由于只进行住宅节能验算，而3＃楼底层车库和屋顶的电梯机房为非空调采暖房间，商铺则属于公共建筑范畴，故不作验算。
能耗计算结果为二层以上住宅部分单位建筑面积能耗。
世贸协安“景上公寓”项目5＃楼为11跃12层点式小高层住宅楼。底层局部为自行车车库和楼梯间，其余为架空层；一层局部为门厅和楼梯间，其余为架空层；二至十一层为住宅，十一层以上为阁楼；平屋顶。由于只进行住宅节能验算，而5＃楼底层的楼梯间、自行车车库和屋顶的电梯机房为非空调采暖房间，故不作验算。能耗计算结果为一层以上住宅部分单位建筑面积能耗。
世贸协安“景上公寓”项目7＃住宅楼为由四个单元组成的12层条式小高层住宅。底层为自行车车库和储藏室；一层为住宅，西侧并联的一至二层为商铺；二至十一层为住宅，十一层以上为阁楼；平屋顶。由于只进行住宅节能验算，而7＃住宅楼底层的自行车车库、储藏室和屋顶的电梯机房为非空调采暖房间，故不作验算。商铺仅占部分面积，根据整层不分割原则，也计入节能计算面积，能耗计算结果为一层以上单位建筑面积能耗。
世贸协安“景上公寓”项目的住宅建筑均为框架剪力墙结构，底层为文化石墙面，一层以上外饰面及屋顶露台面层为浅色面砖。
4．5节能检测评估
4.5.1围护结构节能检测评估
建筑节能设计最终能否实现，所选择的材料节能性能是否符合设计要求是其中的关键因素。而确认所使用材料的保温性能落实与否，需要进行周密的节能检测评估工作。
示范工程严格按照前期考察、选择产品、施工建设、工程完工四个阶段的节能检测评估流程，对所选择的节能材料性能层层把关。
（1）进入示范工程现场的外保温产品必须能提供省级以上的产品鉴定证书、推广证书及市建委备案审查通过意见书等，能提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告，能提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告，并均符合相关要求。这也是进行下一步节能产品检测的前置条件。
（2）严格控制进场节能产品质量，按照当时建筑节能工程施工验收相关规定做好各类材料的检验工作。在示范工程开始全面进行节能分项工程的施工阶段，重点对进入现场的节能材料进行抽样复检，检查其性能参数是否符合设计要求。复检结果表明，示范工程所采用的材料，完全符合相关规范和设计要求。
（3）在2007年4月的杭州市建筑节能产品专项检查中，市建筑节能领导小组办公室对工程所使用的外墙外保温系统材料进行了现场取样送检，检验结果符合相关规范和标准要求。
（4）围护结构现场实体检验方面，示范工程充分重视围护结构节能工程完工后的现场实体检验工作。首先，在保温层施工过程中，建设单位与监理单位共同对保温层的厚度采用插钉法检查其厚度是否满足设计要求。其次，在外墙外保温工程完工后，对外墙节能构造进一步采用钻芯检验方法进行验证，确认其符合设计要求。最后，对围护结构传热系数进行了现场检测，确保实际工程符合节能设计要求。此外，还进行了外窗气密性的现场实体检测。
4.5.2建筑节能综合评估
在设计和实施阶段，“景上公寓”节能示范工程严格按照相关规定进行了节能综合评价，衡量居住建筑节能设计是否达标并分析比较节能效果。综合评估的流程示意图如图4‐18所示。