书城管理富过六代的洛克菲勒家族
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第34章 拓展———家族中兴的绝对真理

大卫·洛克菲勒是洛克菲勒家族第三代的几个兄弟中最古怪、最富有奇特幻想的一个人物。他与生俱来的具有一种领袖的气质,很多人不由自主地就会受到他的影响,从而与他的步调保持一致。从大卫·洛克菲勒领导着世界上最强大的金融机构,就足以说明他有多么的优秀和出色。可以说,是大卫·洛克菲勒小心谨慎的品质使得他成为大通银行公众形象的完美代言人的。由于大卫·洛克菲勒拥有双重的身份———他既是洛克菲勒家族的一员,同时又是大通银行的领导者,所以他的语言和行为都代表着家族和公司的形象。

很多不了解大卫·洛克菲勒的人会认为他是非常自私的人,这令他感到非常的痛苦。事实上,在朋友的眼中大卫·洛克菲勒是一个非常友善并且无私的人。他的朋友安德鲁在接受《纽约人》杂志采访的时候如此评价大卫·洛克菲勒:“我想帮助他做些什么,并不是因为他是洛克菲勒家族的后代,而是因为他身上有一种独特的人格魅力。和他相处过的人都知道大卫不是吝啬的人,相反他却是一个泰然自若、出众而又伟大的人。在金融界中很多人都有一副丑恶的嘴脸,然而大卫却和那些人截然不同。”

大卫·洛克菲勒接管大通银行后带领这家银行取得了巨大的成功,得到了他想要的权力与金钱,然而他并没有就此满足,他依旧在积极寻找着市场中的商机,想要去别的领域迎接新的挑战。在城市化运动兴起的时候,由于大卫·洛克菲勒对建造卫星城和新城的计划拥有比较浓厚的兴趣,所以不断追加在这个项目中的投资。尽管不像哥哥劳伦斯·洛克菲勒和纳尔逊·洛克菲勒一样能够体会到建设新城区的乐趣,也没有在建筑规划方面下过太多的功夫,但是大卫·洛克菲勒拥有的不动产权却远远超过了他的兄长们。除了在曼哈顿以及波坎蒂科拥有自己的产业之外,大卫·洛克菲勒在赛尔港和加勒比海周边附近的圣巴泰勒岛也有自己的豪华度假别墅。与此同时,大卫·洛克菲勒还在法国购买了属于自己的葡萄园,而且在维京群岛他也拥有数千英亩尚未开发的土地。

随着时间的推移,房地产渐渐成为大卫·洛克菲勒私人投资中的重点。他与梅西尔的拉扎德兄弟公司以及乔治·加勒公司一起组织成立了一个财团。乔治·加勒是美国人,在房地产市场中打拼了多年,拥有丰富的经验。现在他正投资一亿美元用于在华盛顿建造儿童广场的项目,他的投资占了这项工程总投资的三分之一。由于这项投资有着不小的风险,因此他现在迫切需要大卫·洛克菲勒的帮助。乔治·加勒要求大卫·洛克菲勒的投资占到总投资额的三分之一,并且要向他提供最高限额的信用贷款。在这之前,商业大亨威廉·泽科多夫曾经花了员圆年的时间为这个项目进行策划和谈判,但在项目快要成功的时候他的公司却破产了。也就是在这个时候,大卫·洛克菲勒跻身到了这个项目中,并且坐收渔翁之利———从这个项目中获得了高额的收益。

进军房地产业让大卫·洛克菲勒得到了更大的发展。员怨远远 年,大卫·洛克菲勒投资了一个新的项目———革新旧金山海湾的垃圾填埋办法的项目。大卫·洛克菲勒在这个项目中的投资占了总投资额的三分之一。他一共投资了圆园园万美元,并且利用他大通银行董事长的职位从两亿美元的风险投资中获得了圆缘豫的利益。大卫·洛克菲勒的好职位使得他投资的项目能够获得银行和保险公司的大力支持,但也因此引来了不少非议。不久之后,大卫·洛克菲勒又得到了一个新的投资项目———兴建美国西部城镇的内河码头。在这个项目中大卫·洛克菲勒显示出了自己的雄心———他将西部城镇的内河码头修建成了城市之最。

旧金山是洛克菲勒家族在西部的发展中心,而亚特兰大则是南部的中心。在那里,洛克菲勒家族大力兴办教育机构。大卫·洛克菲勒的助手向他保证,亚特兰大未来将是城市化进程中发展最快的城市之一。于是,大卫·洛克菲勒又来到了这里开展他的生意。员怨远苑年,大卫·洛克菲勒和希腊的海运大王斯塔夫洛斯·尼亚克斯合作,在亚特兰大建立了一个占地圆源园英亩的商业和居住区。在风险投资开始后的六个月,大卫·洛克菲勒在费灵顿的项目投资上就获得了缘园豫的利润。这个项目耗资多达怨园园园万美元,在离市区员猿公里的地方建造了苑园园英亩的公寓居住社区和实施共同管理的城内住宅。

大卫·洛克菲勒通过生意的拓展获得了丰厚的利润,同时也使得他不必再过于依赖大通银行。可以说,在洛克菲勒家族第三代的几个兄弟中,大卫·洛克菲勒是最富于拓展和进取精神的。大卫·洛克菲勒常把自己比作一个开荒者,在他的字典中永远没有“停止”两个字。在广袤的市场中,大卫·洛克菲勒一直在不断挥舞着手中的锄头,开垦着一块又一块的蛮荒之地,这不但令他自己尝到了不小的甜头,同时也让洛克菲勒家族受益匪浅。

在金融界取得成功的大卫·洛克菲勒并没有满足,因为对于他来说成功是永远没有止境的。从大卫·洛克菲勒的创业经历中我们可以知道,人不应该满足于一时的成功,永远都要具备一颗上进之心,只有这样才能不断取得进步。