（1）地势、地形条件。理想的地势应干燥、排水良好，利于通风，向阳避风，地下水位应在2米以下。如果地势过低，地下水位过高，会造成环境潮湿，不利于鹿的体温调节和肢蹄发育，而且会造成病原微生物和寄生虫的孳生。
山区一般选在稍平缓的坡地，场地要向阳通风，最好是向南或向东南倾斜，地形等高线为东西走向。场地坡度4～5度较为理想，最大不超过20度。
平原地区应选择比周围略高的地方，最好是略向南或东南倾斜，能得到较多的阳光，并利于排水。
（2）水源条件。选择水源时，水源的水量必须满足养鹿场内职工、鹿饮用和其他生产、生活用水需要。养鹿场需水量在各季节有所不同，应考虑最高日用量。根据水的来源不同可分为地面水、地下水和降水。
（3）土壤条件。适合建设鹿场的土质，应该是透气性强、毛细管作用弱、质地均匀、抗压性强的土质。
（4）饲料条件。饲料是养鹿最重要的物质基础，是选场址的主要条件。
鹿场最好有足够的饲料地，或者有可靠的场外供应各种饲料的固定基地。完全圈养的梅花鹿每天每头需精饲料至少800克，需饲料地面积0.1～0.2公顷，需采草场或山场0.3～0.5公顷。
（5）交通和电力条件。建鹿场地点既要考虑防疫需要，又要照顾运输方便，以便于物资设备、饲料的运输供应、群鹿的调运及产品发送。在便利职工生活的同时，最好距离电源较近，从而保证电力充足。