装饰工程的内容包括房屋建筑的室内外抹灰、饰面或镶面、油漆或刷浆三大部分。对房屋建筑进行装饰，不仅能增加建筑物的美观，树立艺术形象，而且能改善清洁卫生条件，起到隔热、隔音、防潮的作用，还可保护墙面免受外界条件的侵蚀，提高围护结构的耐久性。
建筑物表面的抹灰和饰面受日晒、雨淋、风化等环境因素影响，或人为使用不当，就会造成损坏，出现一些病害，如起壳、起鼓、潮湿或结露，以及开裂、脱落、破损等。
对病害的处理和防护应从以下几个方面入手：（1）及时修补小破损。作为房管单位及用户，应经常检查室内外抹灰和饰面，以便及时发现小破损。一般采用直接目测或用小锤敲击法。对已起鼓、起壳、开裂的墙面，应及早敲掉，并及时修补，避免破损范围扩大，甚至发展造成危险。
（2）及时处理渗漏。对于屋面防水层渗漏，顶层阳台雨篷渗漏，檐口、窗台等渗水，地下防水层、墙身防潮层失效等，应及时进行处理，防止病害扩大。对上下水管道应定期进行检查，一旦发现渗漏，应暂时停用，及时进行维修。日常还要避免一些堵塞现象，经常检查地漏、落水管、檐沟是否堵塞，应使排水系统畅通。
（3）及时修补防水结构或构造。一些勒脚、散水坡破损应及时修复，防止因基础受潮而引起上部墙体潮湿，另外还要保证房屋四周排水畅通。
（4）要定期油漆或刷浆。油漆或刷浆不仅可以预防一些病害出现，保护饰面，而且又能美化环境，给人新鲜感和舒适感。一般要3～5年进行一次油漆或刷浆。
（5）经常对房屋通风、排气。用户要经常打开门窗进行通风，以保证室内干燥，及时排出水蒸气、潮气。对于自然通风不良的房屋，应增设通风排气设备，以确保抹灰及饰面不出现病害。