防水工程竣工后,在规范要求的耐久年限以内没有发生渗漏。从这一意义上讲,“不漏”是防水工程最终的要求和应该达到的目标。
那么,“不漏”是防水材料的标准吗?严格说防水材料有不透水性,而无“不漏”的指标。“不漏”是指防水工程,而现在有人常将“不漏”这一概念加到防水材料身上,说“做的防水工程没有渗漏,事实就证明了该防水材料是好材料”。这是不合适的说法。
防水工程不漏有许多原因:首先防水设计合理,选材得当;防水材料各项物理性能均达到国家标准的要求;施工精细,后续施工无破坏;竣工后维护管理得好。做到上述各项就能保证规定的耐用年限,这是评定防水层的标准。反之,上述四条其中一条达不到,则很难保证耐用年限内不漏。
防水工程竣工后经过多长时间未发生渗漏,这是很关键的。如果是较差的材料,但施工很精细,也能维持一段时间不漏。这段时间多长呢?3个月不漏还是3年不漏?或者6~7年不漏?曾有工程竣工后即验收,未见渗漏,于是就说防水成功,结论太早。如果使用不合国标的材料,施工再精细也不会满足规范要求的耐久年限。“不漏”是含糊词,不能把“不漏”作为防水材料的标准。