刘涛笑着说：“不会那么乐观吧，不过绝对不会少于30亿。”
“刘总，少了，30亿是达不到我的胃口的，你作为华北大区总，你的重心就要向北京市场倾斜，50亿是我在后年对你北京市场销售额的底线要求，而土地款呢？哼哼，只要区区二十几个亿，这笔生意很有赚头。不过，罗总不在国内，我只能寄希望于你刘涛总加速销售，多出点回款，我们要自力更生去拿地，集团那边我会争取，不过上次给上海已经投了将近二十亿了，北京这边如果还要出这么多，集团会质疑我，因此我也勒令苏州公司加速销售，力争多出回款，全部集中支援北京拿地。
“张总，你说的是真的？北京市场交给我负责？”
张越反问：“难道你不愿意？你不喜欢北京吗？”
“怎么会？给我负责那就太好了，我早就想去北京练一把手了，这是我们的首都，哪里的房地产都不会有北京这么兴旺。”
刘涛觉得张越这个人真是不能小看，他原本只是个搞装修的，没想到才进入地产圈短短几个月，眼光变得如此独到，手段如此凶悍，说上就上，让人佩服不已。
张越站起来，给刘涛倒了一杯红酒，递给他，自己端起了茶杯，闻了一下，然后站在窗边看着外面，说：“刘总，如果你信得过我的话，你大胆在北京打，大连市场有限，绝对不能支撑起一个前20位的房地产公司的发展，而北京就不同了，你听听我的分析有没有道理。”
“你说你说，我听着呢。”
“北京这个城市，就是它周边地区的最大的吸血鬼，所有的北京周边地区的潜力，已经也必将全部被北京吸走，北京与周边地区，甚至包括天津在内，差距将会越来越大，北京的流动人口会越来越多，每年都将会有大批年轻人如同当年扑向深圳那样地扑向北京，而且，北京又是国家的政治中心、文化中心，将会吸引大批的外地机关在北京下注，吸引大批的演艺界人士向北京聚拢，就算他不愿意在北京扎根，也必须在北京买房子。你知道这些人最大的特点就是不差钱，他们在北京购房，最终的目的是用钱砸下去，再生出大钱来，这必将极大地推动北京的房地产行业的刚性需求。”
刘涛晃着头说：“张总啊，你可真是个天才啊，我怎么都没想到，才入行没几天，你就已经如此深谙其道了，可真是让我佩服。”
“你这个兄弟，天才什么的都不要说了，我只是想听听你的观点。”
“我的观点啊，要说北京的房价究竟能涨到什么程度，我真说不好，不过四环的房价冲过3万，我对此毫不怀疑。”
两人说了好一会儿话，刘涛终于忍不住说了另外一件事。
“张总，你说你现在把我的未来都想好了，把老宗的机会也给他了，连带着那么多部下都有了机会，可是济南的小王，你打算怎么弄？你或许不知道，小王后面也有人啊。”
张越马上觉得他好像话里有话。
“王伟，他也是济南公司的总经理啊，就像你们两位一样，老宗是苏州公司的总经理，上海公司也刚刚成立，你刘总，现在也还是大连公司的总经理，北京公司还在计划中，他难道还能有其他想法吗？”
刘涛摇摇头，说：“反正你留个心眼吧，罗董已经这么长时间没有在了，那些人暗地里都在想什么，鬼才知道。”
“行，我们先不说这些了，谢谢你的提醒，我们本周先去北京跑一趟，有些事情先要落实一下，跟一块地不容易，更何况是四块地，大连的销售，我建议你稍微提一提价，让高层项目跑一跑。”
刘涛不明白了，明明是要自己出点量，怎么还要涨价？
说了一会儿，刘涛告辞离开，张越总算能稍微休息一下了。
没过多久，就有人来敲门，张越一看是行政老大朱虹。
“朱总，你怎么有空过来？”
朱虹走着她那独有的步伐，来到张越的办公室沙发前，手里拿着一叠纸，脸上似笑非笑：“张总啊，我知道你刚才一直在忙，就没来打扰你，有几个事情想跟你澄清一下。”
张越马上请她落座，自己坐在她对面。
“有几份报销单，我们财务那边有点疑问，想过来跟你说说。”
张越奇怪了，他出差一向节俭，即便和政府领导勾兑，也没有花费过多的费用，房地产公司内部的财务团队控制得也不错，总体上费用支出比范平时期已经压缩了很多了。
朱虹说的会是什么事？
朱虹说：“你上任以来，财务认为房地产公司的费用开支有所下降，比同期范总在的时候花费少了40%以上，苏总也号召大家都要向你学习呢，可是，有两笔费用报销，财务认为有些问题，想请你看看。”
张越想来想去不应该有什么特别的花费。
朱虹拿出一份报销单，递给张越，说：“西州华彩装饰公司，发生了一笔8万元的报销，财务认为不应该发生这样的开支，想请你看看。这是一个叫季杰的员工的报销单。”
张越一听是季杰，便明白了，接过报销单看了一眼，说：“这件事我知道，我向朱总解释一下，我们华彩公司最近承接了一个房地产公司的示范区装修业务，原本只有工程招标，谁想到甲方根本没有做室内设计，最后发展成投标公司带设计投标，我们最后中了标，但是这个标并没有设计费收入，而我们的设计团队要向员工计取设计费收入，程序规定需要有设计费收入，周青向我反映了这件事，认为应该给付出努力并取得成绩的员工支付劳动报酬，就问了我，我支持他的观点，员工既然没有流程支持他得到收入，我觉得用费用报销流程走一下或许是最合适的办法。”