绿色住宅是全方位的、立体环保工程。21世纪，带“绿色”环保标志的楼盘必将大受欢迎。目前，已经有不少楼盘打出了“绿色”环保标志，可真正算得上“绿色”楼盘的寥寥无几。那么，真正的绿色住宅应该有哪些特征呢？
第一个特征：使用环保型建材
环保建材，即绿色建材装饰材料要满足以下几个要求：
1.可增强房屋的保暖、隔热、隔音功效。
2.基本无毒无害，天然，未经污染，只进行了简单加工的建材材。如石膏、滑石粉、砂石、木材、某些天然石材等。
3.低毒、低排放，已经经过加工、合成等技术手段来控制有毒、有害物质的积聚和缓慢释放，其毒性轻微，对人类健康不构成危险。如甲醛释放量较低、达到国家标准的大芯板、胶合板、纤维板等。
4.目前的科学技术和检测手段认定是无毒无害的。如环保型乳胶漆、环保型油漆等化学合成材料。
常见的环何建材有：
环保地材：比如现在有一种新型的环保砖采用发电厂排出的飞灰为主要原料，在防水、隔热、隔音和耐震强度上的效果均超过了一般红砖。另外，还有一种木屑制砖，该砖的重量只有普通砖的一半，但强度却是普通砖的两倍，保暖、隔音性能很好。此外，植草路面砖是各色多孔铺路产品中的一种，采用再生高密度聚乙烯制成。可减少暴雨径流，减少地表水污染，并能排走地面水，多用在公共设施中。
环保墙材：有一种加气混凝土砌砖，可用木工工具切割成型，用一层薄沙浆砌筑，表面用特殊拉毛浆粉面，具有阻热蓄能效果。
环保管材：塑料金属复合管，是替代金属管材的高科技产品，其内外两层均为高密度聚乙烯材料，中间为铝，兼有塑料与金属的优良性能，而且不生锈，无污染。
环保照明：能节约电能、保护环境。能利用高效、安全、优质的照明电器产品，创造出一个舒适、经济、环保的照明环境。
环保墙饰：草墙纸、麻墙纸、纱绸墙布等产品，具有保湿、驱虫、保健等多种功能。防霉墙纸经过化学处理，排除了墙纸在空气潮湿或室内外温差大时出现的发霉、发泡、滋生霉菌等现象，而且表面柔和，透气性好。
环保漆料：生物乳胶漆，色彩缤纷，有清香，还可以重刷或用清洁剂进行处理，能抑制墙体内的霉菌。
第二个特征：利用自然光资源
住宅采光设计科学，利用自然光较好，有益于居住者的身体健康和生活质量，且能节能。如采用大面积的玻璃，设计明厅、明卫、明厨等，就能节约大量的电能。
现在还出现了一种“自然光照明系统”，它是一种健康、节能、环保的绿色照明产品，该系统经国家权威部门检测，各项技术性能指标均处于国际领先水平，填补了此类产品国内的空白。“自然光照明系统”不但可以照明，而且可以显著改善室内环境和增强人体健康。此项技术已列入《奥运工程环保指南》，并成功应用于奥运村微能耗楼、奥运中心区“鸟巢”地下车库、河北省建设厅地下车库、河北省军区某地下车库等多个典型工程。从黎明到黄昏，甚至是阴雨天气，“自然光照明系统”都可以高效的将自然光线导入室内，使室内阴暗的地方充满阳光。系统的使用寿命可达30年以上，且无需维护。
第三个特征：采用太阳能供热或共用供热系统
尽可能采用太阳能热水系统，或采用小区共用供热系统，都是充分利用自然能源的有效途径，可减少对大气的污染。
太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。太阳能热水系统的分类以加热循环方式可分为：自然循环式太阳能热水器、强制循环式太阳能热水系统、储置式太阳能热水器等三种。
第三个特征：处理再利用污水
“绿色住宅”要求就地处理污水，把污水变成中水，可以种地、浇花、洗车等。另外，如果洗手池的水能够直接通向厕所就更好一些，这样洗衣服、洗菜的水就可以用来冲厕所，可节约大量的水资源。
第四个特征：对垃圾实行无公害处理
将生活垃圾分为有机物、无机物、玻璃、金属、塑料等类回收处理。就地处理垃圾，能最大程度地降低环境污染，变废为宝，循环利用。例如，北京北潞春小区搞的多屋悬浮燃烧炉，就是就地处理垃圾的具有世界一流水平的现代化设备。