书城励志500位世界顶级管理者的成功秘诀
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第318章 孔健岷

(合景泰富集团董事长兼CEO)

【公司简介】

合景泰富地产控股有限公司是大型房地产开发商。1995年创立,现已发展成为一个以房地产开发为主,集资产经营和物业管理为一体的多元化企业,其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心等。

【个人档案】

孔健岷出身银行界,为人十分低调。创立合景之前,他任职于内地的工商银行信贷部。1994年,孔健岷下海从商,与合伙人联合成立新恒昌公司。1995年6月成立合景房地产公司,进军房地产开发市场,首个楼盘是位于广州天河北的御晖园,随后相继开发了御华苑、叠彩园、盈彩美居、国际金融广场等商住项目。2003年,合景房地产公司更名为合景泰富集团。

【管理技巧】

合景泰富的创办人兼大股东,是孔健岷和他另外的两个兄弟,合景泰富上市之后,三兄弟将合共持有约67.5%的股权。在合景泰富公司的架构中,孔氏三兄弟齐头并进,分管公司业务。孔健岷目前任集团主席兼执行董事,负责为公司制定发展策略及监督项规划、业务和市场营销。长兄孔健楠主要负责人力资源、行政管理、信息管理及法务监察;三弟孔健涛从1995年开始任公司董事,有十多年的房产开发经验,负责整体项目工程。三兄弟同创家业,奠定了企业稳定的发展基础,这印证了一句话:“兄弟同心,其利断金”。

同时,孔健岷还强调,致力定位中高端的创新产品以获得土地价值的最大化,正是该集团的核心竞争力所在。迄今为止,合景泰富地产已打造了叠彩园、盈彩美居、国际金融广场、国际级都会中央豪宅——誉峰和领峰、南中国山水领墅——天湖峰境、花都喜来登度假酒店、福朋喜来登商务酒店等项目。有关公告数据显示,合景泰富在计及20.73亿元的地产投资收益后,市盈率达到19倍。

【成功秘诀】

团结高级管理层;

定位于中高端的创新产品。

【经典语录】

“办公司,做生意,一定要找到自己的竞争力所在,这是丰厚利润的保证。”

——孔健岷