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第53章 酒店工程部管理(3)

(2)巡检制:工作人员在接班后要按照规定时间和路线对电梯进行一次检查,检查的内容包括机房、各梯内选、外呼、楼层指示灯、电梯乘搭舒适感、厅门、桥厢门、桥厢照明、桥厢装修、风扇以及巡视记录表中的所有项目。

(3)季度和年度安全检查制:除了对电梯进行日常性的巡检与实行责任制以外,还应该按季度和年度对电梯进行安全检查,按升降机试验记录逐项进行检查和试验,并做好试验的详细记录。

十四、酒店锅炉操作管理制度

(1)司炉人员必须持证上岗,并严格执行操作规程及有关规定。

(2)按规定做好锅炉的日常运行工作,定期检查。

(3)及时处理锅炉室发生的一切事故,重大事故应保护现场,及时汇报。

(4)锅炉运行期间非工作人员不得进入锅炉房内,如有需要,必须登记。

(5)值班人员应对锅炉安全附件和辅助设备进行定期的维修保养。

(6)做好检修记录,把每一次检修情况记录下来,存入档案。

十五、酒店空调操作管理制度

(1)上岗期间,全体空调工都要听从班组长的调度和工作指令,在上级的指导下,按时完成任务。

(2)随时了解设备的运行情况,并根据外界天气变化及时对设备进行调节,确保系统的正常运行,并做好运行记录。

(3)坚持并执行巡检制度,每班都要定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监测。

(4)巡查中若发现异常现象及设备故障要及时进行排除,如一时处理不了,要在做好补救措施的同时上报主管。

(5)每班都要随时监视水温、水压气压以及有无溢漏情况,如遇下雨或消防排水,要时刻注意排水系统,以免水浸设备。

(6)按中央空调及其设备的运行周期,定期做好大修、中修或小修计划;每年中央空调的使用期过后,要定期进行必要的检修;接到报修任务后,要立即赴现场进行处理,必要时要连夜进行抢修。

(7)值班人员必须掌握设备的相关技术状况,发现问题要妥善处理,做好中央空调系统和通风系统设备的日常保养和检修工作,并做好工作日志。

(8)中央空调运行人员要勤巡查、勤调节,保持中央空调温度的稳定,并注意做好节能工作。

十六、酒店配电室操作管理制度

(1)值班电工要树立高度的工作责任心,熟练掌握酒店的供电方式、状态、线路走向以及所管辖设备的原理、技术性能与详细的操作规程,并不断提高业务与技术水平。

(2)严格保持各开关的状态和模拟盘相一致;未经领导批准,值班人员不得随意更改设备和线路的运行方式。

(3)密切监视设备的运行情况,定时巡检电器设备,并准确抄录各类数据,填好各类报表,确保电力系统正常运行。

(4)值班人员对来人来电报修,要及时进行登记并立即赶赴现场修理,在维修工作结束后,要做好工时和材料的统计工作,并要求使用方签字。

(5)在气候突然出现变化的环境下,要加强对设备的特别巡逻,发生事故时,要保持头脑的冷静,按照操作规程及时排除故障,并做好相应的记录。

(6)值班人员违反工作规则或因失职影响而营业或损坏设备的,要追究当事人的责任,并酌情进行索赔。

(7)任何闲杂人员等不得进入酒店配电室,更不得在配电室逗留;对于那些参观配电室或在配电室执行检修安装工作的人员,需得到工程部负责人的批准,并要进行登记。

十七、工程部计量器具的使用与维护制度

(1)计量器具的使用人员,必须熟悉计量器具的性能与操作要求,并按操作规程或说明书中的有关规定正确使用。

(2)使用部门要根据情况,对计量器具分别进行集中管理或分类管理,日常的卫生清扫及擦拭均由使用部门负责。

(3)使用中的计量器具需有合格标记,发现遗失需及时标贴,以便操作人员掌握器具的有效使用日期。对超期或明显不合格的计量器具,使用人员需拒绝使用。

(4)对非安装式计量器具,在移动使用的过程中要轻拿轻放,严禁摔、碰、砸,使用中不准搬动,用后需恢复到正常状态。

十八、酒店工程部值班制度

(1)值班人员必须坚守工作岗位,不得擅自离岗,按规定需定时巡视设备运行情况,如离开值班室去巡查和抄表,需报告。

(2)仔细观察设备的运行情况,注意及时发现并处理隐患。

(3)值班人员接到维修报告后,及时通知有关人员前往维修。

(4)发现设备故障,而当班人员无法处理时,报告上级人员组织处理。

(5)用餐时间是值班的薄弱环节,值班人员硬挨在规定的时间内就餐。所有运行值班机房需实行轮流就餐,保证值班。

(6)值班人员需做好值班记录和交接班记录。

十九、酒店工程部交接班制度

(1)交接班前接班人员需做的工作:

接班人员提前10分钟到达工作岗位,做好接班的准备工作。

查看交接班记录,听取上班的运行介绍。

检查仪表、工具,并在交接班记录本上签名。

检查设备运行情况。

(2)下列情况不准交班:

上班情况未交待清楚。

当班负责人未到或未经管理员同意指定合适的负责人时。

交接班人数未达到需要人数的最低限度时。

设备故障影响运行或影响营业时。

交接班人员有醉酒现象或神志不清而未找到替班人时。

(3)出现不能交接情况时的处理办法:

遇到不能交班的情况,要逐级上报,寻求解决办法。管理人员应在职权范围内给予指示,帮助解决问题。

二十、酒店工程部物料、备件管理制度

(1)直接拨给班组的材料,班组应该建立相应的材料明细表。

(2)备件需严格执行验货制度,对材料订购单和发票的名称、规格、数量、单价要进行严格的核定,对材料需要开包检验质量时,若不符合要求,则当日向供应部门提出,严禁入库。

(3)存库材料需按规定存放。

二十一、酒店高空作业安全操作与管理制度

(1)凡在基准面2米以上、有可能坠落的高处进行作业的,均视为高空作业。

(2)高空作业人员必须要经过专业性体检,在合格后才可以进行高空作业,凡患有心脏病、严重近视、高血压等不适合高空作业的病症的人员,严禁登高作业。

(3)高空作业人员要使用合格的脚手架、支架、跳板、安全带等进行工作。

(4)高空作业如果缺乏安全可靠的设施,需使用安全带,严禁使用绳子代替安全带。

(5)不准使用拖拉绳和缆风绳以及其他斜绳攀登高空,而应该站在梯子和其他安全牢固的攀登物上进行登高作业,严禁使用吊装升降机载人。

(6)严禁坐在栏杆上、墙头上或踏在未安装牢固跳板的设备、管道及物件上作业。

(7)高空作业地点如有冰块、霜雪的,要彻底打扫干净,并采取相应的防滑措施,遇有六级以上大风,以及暴雨、雷电、大雾等天气,必须停止露天高空处作业。

(8)高空作业所用的工具,要放在专用的工具袋内;暂时不用的工具要放置稳妥,工具材料严禁进行上下扔掷,而应该用绳索吊运或其他安全方式运送。

(9)楼板上的孔、洞需设坚固的覆盖板与围栏,夜间登高作业需保证有足够的光线与照明。

(10)要避免上下双层垂直作业,必要时,上下层的中间要设置隔离设施,下面工作人员戴安全帽,无隔离设施的,严禁人员在下方操作与逗留。

(11)在进行高处焊接、气割作业时,要事先清理掉火星飞溅范围内的易燃、易爆物品。

(12)在酒店楼房顶上或在高大的塔器等上施工时,要有专人监护,并采取安全可靠的防护措施。

(第四节)酒店工程部常用管理表格

一、酒店工程部维修通知单

二、工程部设备采购登记表

三、工程维修反馈表

四、工程部维修作业登记表

五、高空作业审批表

六、工程部明火作业申请表

七、工程部设备故障报告表

八、设备封存表

九、酒店设备启封表

十、工程部工作目标计划表

十一、工程部设备投资计划表

十二、工程部存料登记表

十三、设备维修统计表

十四、设备报废单

十五、酒店设备大修审批表

十六、设备大修验收表

十七、设备大修情况统计报表

十八、工程部设备安装竣工报告表

十九、设备台账表