第284章当代物权法百科全书小辞典初稿280-1

当代物权法百科全书小辞典初稿280-1

私人财产的主要类型

一、基本理念

私人财产所有权的主要类型，主要有生产流通与消费型、合法收入与支出型、置造与受得型、意外取得与善意占有型私有财产。不属于社会公共财产，但普遍存在家庭共同、个人财产以及业主专有、共同财产，这些不动产与动产均为一般性财产，或许有少量的专控财产或特别财产（知识产权等派生性财产）。私人合法财产与收入权利，无论是穷人富人或者是财产多寡，都应当受到法律的保护。私人财产所有权的门类繁多，物权法第64条所列举的私人财产只是几种主要的财产类型。

私人，泛指与国家、集体和其他人以外的物权主体。不仅包括自然人，还包括个人独资企业、个人合伙等非公有制企业。私人还可以通过购买股票等有价证券，在国有、集体等所有制中取得投资所有权。私人所有制是由所有制制度划定的私人财产所有权范围，这里是相对狭窄的私人所有权；私人财产不仅来源于私人所有制，而且还可以来源于其他的所有制。

古典、微观物权法理学家谈所有权而避而不谈所有制，到头来所有制关系与所有权关系横竖是弄不明白。当代、宏观物权法理学家会从所有制关系与所有权关系找出共同点与不同点，分辨出各种不同特色的所有权来。

私有制弱于全民、集体所有制，没有多少比较优势。私人所有权可以来源于各种所有制。由此可以推断，私人所有权的设立、变更、转移、消灭与行使、利用、保护、限制或者规范与调整，仍然需要考量私人所有制。

不同的所有制就有不同色彩、不同价值、不同地位与作用的所有权，直接关系到他们各自不同价值的优先权、排他权、对世权、溯及权、追击权和物权请求权，各自不同形态的物权关系、法锁关系、合同关系、信托关系、排他关系、对世关系与劳动关系、社会关系以及自益关系、他益关系、共益关系。连所有制关系都没有弄清，怎么可以弄清他们的权利与义务关系呢？

物有自然物、人造物或者有形物、无形物，以及流通物、限制流通物和禁止流通物，不由所有制制度决定不同类型的所有权，整个社会不就乱套了吗？

私人所有权是为私人利用的，国家所有权是为整个国家利用的，集体所有权是为整个集体利用的，慈善团体所有权是专为慈善事业利用的，光谈所有权而避而不谈所有制行吗？

中国是以按劳分配为主体的社会主义国家，按投资或者出资贡献分配、按产权或者知识产权分配、按股份股权分配、按生产要素分配、按人头分配和混合分配以及福利分配、救济分配等形式是补充规定。个人独资企业、个人合伙企业自主经营分配，具有最大的自主性与灵活性。

二、一般分析

1．私人合法收入

私人合法收入包括以下内容：（一）按劳分配的合法收入。1、工资收入。指私人从事各种劳动获得的货币收入，如定期支付给员工的劳动报酬，包括计时工资、计件工资、职务工资、级别工资、基础工资、工龄工资、加班加点工资、奖金、津贴和补贴；2、从事智力劳动和提供劳务所取得的收入。如稿费、专利转让费、讲课费、咨询费、设计费、演出费等。（二）按产权分配的合法收入。如因拥有债权、股权、期权而取得的利息、股息、红利、到期红利。其中，股权，可以是货币、实物入股的股权，也可以是以知识产权、智慧产品。（三）按生产要素分配的合法收入。如出租建筑物、土地使用权、机械设备、车船、农具、农畜等取得的孳息。（四）按职业所得的合法收入。如从事个人经营、投资合伙经营和从事承包土地所得的收益与混合收益。（五）意外所得的合法收入。如意外得奖、意外中奖、意外中彩或者受赠与的偶然所得。

此项私有财产为收入支出型或者生产流通型私有财产。私有财产的主要来源就是劳动所得与投资所得，这些财产关系最为突出，所产生劳资关系、社会关系的矛盾也很多。主要由专门法来规范与调整。原则上应当将法律保护的重点放在底层的劳动者方面，普通工人、农民是最弱势的群体，他们的劳动所得应当受宪法、劳动法和物权法保护。

等级森严的社会里，最底层弱势群体的合法收入与劳动报酬往往出现极不公平、极不合理的现象，且资方剥削压迫工人、拖欠工资福利等劳动争议时有发生，造成了极不稳定的劳资矛盾与社会矛盾，特别值得全社会关注与共同整治。

理论上，劳资关系是一种制度法锁关系，这种法锁关系理应比民商法中的普通债权债务法锁关系和担保法锁关系更加严格。不幸的是，现行的物权法体系往往注重民商法中的债权债务法锁关系，而不重视制度法锁关系，给人们的印象是本末倒置、重视富人贵人而忽视穷人贱人的权利。不幸的是，尽管解决生产关系矛盾比解决生产力矛盾更加重要，在一些两极分化的经济社会里，往往偏重“效率优先兼顾公平”，却将“公平优先兼顾效率”抛向九霄云外！

2．私人的合法房屋

私人的合法房屋包括：（一）私人依法继承的城镇、乡村房屋。（二）私人依法购买的城镇商品住宅、福利住宅、单位住宅，以及农民在农村分配的宅基地上依法建造的住宅。（三）私人依法购买的商铺、厂房、库房等建筑物。

此项私有财产为置造消费型或者传来取得型私有财产。私人拥有的房屋是否合法，除了善意占有的物权法则以外，还要符合登记生效的行政法规。中国实行的是土地所有权公有制，私人不能拥有土地所有权。即土地的所有权与房屋的所有权分离，私人只能拥有房屋的土地使用权。根据土地管理法、城市房地产管理法和物权法规定，城乡房屋、建筑物的建设需要县市级以上人民政府规划审批，否则，自建或者购买的房屋属于违章建筑，就是不合法的了。

私人拥有的合法房屋，是私人最大宗最重要的财产，理应置于法律的重点保护之下。不幸的是，城乡建设改造与拆迁过程中，罔顾公民的合法权益由拆迁队导演的强制拆迁、野蛮拆迁甚至于血腥拆迁的事件时有发生，这是保护私有财产问题上最突出的矛盾之一。由地方政府主持下的许多征地、拆迁事件中，是假“公共利益”之名而实房地产开发商之暴利。以上非正常的恶劣事件的发生，不仅是理顺物权关系问题，而理顺法律关系更加重要。

3．私人的合法生活用品

私人的合法生活用品包括：（一）私人依法继承的生活用品。（二）私人依法购买的生活用品。（三）家庭个人使用和共同使用的生活用品。以上生活用品，指用于生活方面的物品，包括家用电器、家俱、餐具、私人汽车和其他私人物品。

此项私有财产为私人消费型或者流通消极型私有财产。私人取得这些消费品以后，一些一次性消费品即时消费或者消灭掉了，一些耐用消费品也较少进入流通领域，对外发生物权关系和法律关系、法锁关系、信托关系甚至于社会关系的概率很小。只不过是在共同共有财产之按份个有部分的财产，总是会产生共有份有或者信托式私人所有权的物权关系及其他关系。

私人的合法生活用品一般不进入流通领域，是一种消极的所有权。多数是强化了占有权、使用权，弱化了收益权与对外的处分权，于私人所有权保护与限制上没有多少文章可做，主要体现在离异、分家、析产、继承或赠与、出租、出借时发生物权变动现象。

4．私人的合法生产工具和原材料

私人的合法生产工具和原材料包括：（一）生产工具是指人们在进行生产活动时所使用的动力、人力或者畜力器具。如机器设备、车辆、船舶、拖拉机等运输动力机械设备，牲畜农耕与运输器具，工业器具与农业器具。（二）原材料是指生产产品或者加工所需要的基础材料。如矿石、木材、钢铁、煤炭、原油等属于工矿企业的原材料，棉花、黄麻、蚕丝等属于纺织业的原材料，小麦与面粉、甘蔗与蔗糖等是食品加工业的原材料。

此项私有财产为生产消费型或者流通积极型私有财产。生产流通型私有财产的一大好处，在于其很多财产易于被担保物权法规范与调整，人与人之间的法律关系、法锁关系、信托关系、物权关系和对世关系容易理顺。不幸的是，生产流通领域中的官商勾结、商业贿赂、缺乏诚信、欺诈坑骗、假冒伪劣产品等现象会败坏社会风气，对于保护私有财产非常不利。

私人的合法生产工具和原材料本是静态的私人财产，却是非常积极和频繁变动的所有权。受行业准入门槛或者所有制制度限制，私人只限定在一定的生产经营范围。就其财产本身而言，在生产、交换、流通、消费和分配领域，则由所有权制度规范与调整，其设立、变更、转移与消灭表现出非常活泼的一面。财产权法、合同法、物权法和担保法等民商法，主要是针对这一类财产的保护与限制的。

5．私人其他的合法财产

私人其他的合法财产包括：（一）私人合法继受所得的其他不动产、动产。（二）私人图书、个人合法收藏品、个人纪念品。（三）家禽、家畜、宠物和经有关部门审批养殖的特种动物、植物。（四）私人的合法储蓄、投资及其收益。

此项私有财产为零散型或者杂项型私有财产，一般也是一种消极的所有权。与其他财产所有权一样，私人财产所有权也具有保护与限制两种性质。所谓保护，是对于合法财产的合法保护；所谓限制，是对于私人财产取得、使用、收益、消灭的限制和公益、公序良俗、乡规民约的限制，这是一般性的限制。特别性的限制，即禁止性限制。

现在一些家庭中，豢养宠物的多了起来，甚至于有豢养黑熊、虎豹、藏獒的，准入门槛和相邻关系的安全、卫生、防疫问题突出了。所有这些，不再是私人一般所有权的保护与限制，而是私人特种所有权的保护与限制。在业主共有的阳台、平台种花、种菜，有可能影响到公共卫生，只要有一个业主反对就会产生相邻关系的的物权纠纷，这是说大不大、说小也不小的私人一般所有权的限制问题。

物权法和其他法律法规仅保护私人的合法财产，对于贪污受贿、侵占侵权、抢夺抢劫、诈骗拐卖、盗窃小偷、走私贩私、偷税漏税、资本剥削等非法方式取得的非法财产一律禁止，一律判定为零物权，不但不予保护，而且还要依法追缴和罚款，当事人构成犯罪的还要追究其刑事责任。

第284章 当代物权法百科全书小辞典初稿280-1

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