书城保健养生生活之谬全书
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第22章 住的不宜(1)

■ 不宜投资性购房

现在,许多人将购房作为一种投资,但是,专家提醒,投资性购房未必合算。

目前较低的贷款利率很有可能随房价上升而作相应调整,因此存在利率风险。假设利率不变,如果自筹10万元,再贷款5年期15万元,购买一套价值25万元的住房,那么贷款利息2.1万元加上10万元自筹资金的利息损失约1.4万元,购房款就变成了28.5万元。这还未算上贷款抵押费、保险费、交易契税等各种费用。

如果贷款期限为10年或20年,利息支出将更多。而一般说来,地段较好的房型每年租金收入不会超过房价的8%。如此一算,15年后才能收回购房的全部支出。

虽然最终可能收回投资并获利,但这15年间,每月还贷的压力则要求贷款人有稳定的高收入和相对稳定的支出,否则就会给正常生活带来影响。

■ 买房不宜小看布局

人们买房时,往往很关心价格、质量等方面,却忽视了布局的合理性。

合理的布局是房屋功能得以发挥的重要前提,是生活舒适、舒心的重要保障,房屋布局一般强调动静分离,交通流线明确、简洁,生活区与休息区相隔离,餐厅须紧邻厨房,主卧配带卫生间,客厅宽敞、明亮、完整等。

■ 不宜选作住宅的房屋

1.立交桥旁的房屋。

因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和旋涡气流会对居住者产生伤害。

2.交叉的大道旁的房屋。

因为大道的交叉处产生的影响和立交桥处差不多,而且还会尘土飞扬。居住于此,日常起居都不得安宁。

3. 高压电塔和电台、电视台发射塔旁的房屋。

这些地方会产生很强的电磁波,如果长期接触这种较强的电磁波,就会使人的神经系统和免疫系统受到不良影响,可能会引起多种较严重的疾病。因此,这些地方最好不要居住。

4.加油站旁的房屋。

加油站存在火灾隐患;车辆往来噪音很大,会使居者烦躁不安;此外,汽油和柴油的挥发会造成周围空气的污染。

5.位于玻璃幕墙对面的房屋。

住在下班幕墙的倒影中对人有一种压抑感,其次阳光反射,形成光污染,对人体健康非常不利。

6.靠近铁路旁的房屋。

火车的速度很快,高速来往的火车会产生很强的气流旋涡,并且汽笛鸣叫,使人不能安宁,对人体健康不利。

7.离松软的山体太近的房屋。

松软的山体会在大暴雨时滑坡,可能会产生严重的后果。

■ 装修不宜由装修队一包到底

有些工薪阶层在家庭装修时,由于工作时间的关系,采取大包装潢方式,由装修队一包到底,装修时自己基本不去过问。其实这是一大误区,容易给一些职业道德较差的装修队留下坑害业主的机会。

他们往往会在购买材料中以次充好,施工中偷工减料。而业主大都没有经验,验收时根本挑不出毛病,住一阵后毛病才出来。所以说,对住房装修即便是承包,也要经常检查工程材料、质量,绝不能一包了之。

另外,业主在物色装修公司(队)时要慎重,应找证照齐全、定点信得过的单位。施工前双方要签订好合同,是全包还是半包,应由业主决定。

■ 不宜过多听从装修公司的意见

装修公司出于盈利的目的,当然是希望多施工、多投入,故在家居装修的方案上难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。对此,客户应有充分的心理准备,掌握“删繁就简”的原则,要慎重考虑装修公司或承包者的“追加预算投资”。

■ 装修居室不宜选料不当

人们在住房上追求美观、舒适、雅致、豪华,尤其对居室内的色彩装饰已成了流行时尚。然而,色彩装饰虽美化了居室环境,却忽视了装饰材料中含有的有毒物质,对其污染居室空气,造成人体健康的危害估计不足。

地板革、纤维地毯等均添加了一定数量的阻燃剂,这些阻燃剂本身就有毒。其毒性较强,对造血系统有特殊的毒害作用,还可能具有致癌、致畸作用。

板材黏合剂都离不开甲醛,现在室内装饰和家具常用的中高密度板、胶合板、大芯板等人工板材以及复合地板等都是甲醛的载体。高浓度的甲醛对神经系统、免疫系统、肝脏等有毒害。它对眼和呼吸道黏膜有刺激作用,从而产生流泪、流涕,引起结膜炎、咽喉炎、哮喘、支气管炎等疾病。还有致畸、致癌作用。

因此,室内的装饰材料应尽量选用天然制品,以减少有害物质的污染。如用有机化学材料装修,必须在通风的情况下充分晾干。

■ 不宜过分迷信环保建材

应用环保建材有助于降低室内有害气体,但是,有两点是需要引起注意的。

首先,我国的绿色建材国标并不理想,在制定环保建材标准时,由于顾忌国内多数建材企业的低水平生产现状,目前的某些标准只能说是勉强过得去,因为标准稍高就会有一大批企业关张,相关行业监管部门几次想提高某些标准向国际标准靠拢,都因为此而作罢。

其次,即使全部应用环保建材,最后得到的空气质量也可能超标。由于大多数环保建材只是有害物质含量、散发有害气体低于一定标准,并非根本不含有害物质、根本不散发有害气体。加上装修的设计、居室结构、通风状况等因素,以及有害气体的叠加效应,所以不能保证居室装修后室内空气质量能够环保达标。

■ 家庭装修不宜使用超重材料

在家庭装修中,抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超标,导致楼房倾斜和下沉。因此,应尽可能在家庭装修中选择轻质材料。

抬高地坪时,可选用较轻的珍珠块材,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。

■ 家庭装修不宜擅自改变房屋

一些家庭在装修时将厨房改成卧室,这是极其危险的一种做法。因为一旦煤气泄漏,其后果将不堪设想。若将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能导致楼板断裂脱落。

■ 家庭装修不宜随意改造结构

有的居住者为了改变原有居室的空间分隔,任意拆除承重墙或将承重墙改变为轻质玻璃。有的居住者为了在墙上凿洞开门,在承重墙上切断受力钢筋。这些做法极易造成楼板开裂。

因此,原则上应尽可能避免对原有居室结构进行改造。如必须改造,应在专业人员的指导下,通过浇注混凝土过梁或架设钢梁等方法进行加固,以确保安全。

■ 梅雨天装修的不宜

阴雨天装修,如果没有采取相应的保护措施,会对家装质量产生一定的影响。但只要做好防潮工作,还是可以正常施工的,不过,有几项工程最好以避开阴雨天为宜。

1.购买材料。

阴雨天空气湿度大,一些易吸收水分的材料,如木材、板材、石膏板,在运送或存放的过程中处理不当,极易受潮,受潮后的板材会生霉点。由板材做成木龙骨、木制品后,随着空气逐渐干燥,材料中的水分挥发后,极易开裂变形,还会影响其他材料。

2.涂刷油漆。

木制品表面在雨天时会凝聚一层水汽,如果这时刷漆,水汽便会包裹在漆膜里,使木制品表面浑浊不清。比如雨天刷硝基漆,会导致色泽不均匀;而刷油漆,则会出现返白的现象。

另外,虽然阴雨天对墙面刷乳胶漆的影响不太大,但也要注意适当延长第一遍刷完后墙体干燥的时间。一般来讲,正常间隔为两小时左右,雨天可根据天气状况再作延长。

3.铺木地板。

无论是铺实木地板还是复合地板,都尽量不要在下雨天进行铺装。因为阴雨天空气湿润,地面受潮,水分蒸发得慢,胶干得也慢,在这种情况下铺装木地板,将来很容易出现变形或空鼓现象,特别是一楼,还会出现返潮现象。

4.电路改造。

阴雨天装修时,电路布置特别要注意,尤其是电路改造的规范化操作。不能将裸线直接埋在墙壁或是地板里,应加有保护的绝缘线管。特别是在阳台等容易被雨淋湿的地方,一定要将埋线时露在电线外面的铜制线头包好,以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在受潮的木龙骨、大芯板等木制品周围的电线,更应注意到这一点。否则一旦不慎,很有可能引发火灾。

■ 装修不宜盲目攀比

有些人在装修时只考虑豪华程度,以致预算超支,结果不能购买与之相配的家具。

■ 装修不宜生搬硬套

有些人装修时喜欢生搬硬套一些装修实例或装修图集,而不顾自己的房间是否具备条件。有的即便作了改进,也很少有个性。实际上这是一种失误。

生搬硬套和硬功夫性拼凑只能给人凌乱的感觉。尤其是在装修之前,有些人喜欢去别人家“取经”,结果自己家的装修风格凌乱,不成体系。

其实在装修住房中应该展示个性美,毕竟这是你自己的家,应根据自己的爱好和审美习惯确定装潢定位和需求,克服从众心理,布置出一个有别于别人的、温馨的、舒适的、有个性的新家。布置出一个适合自己的家庭。

■ 埋线铺管不宜不留图纸

很多家庭在装修新住房时往往认为一步到位,可以一劳永逸,装修完后也不保留图纸。其实,这是一大误区。

住房的装修是一个不断完善的过程,有时过了几年说不定还要重新进行装潢。这时就必须要有电源线和水管线铺设的布置图。有了这个图,才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。而这种布置图许多家庭都没有绘制。

■ 不宜追求纯粹的木地板

来自大自然的木材,一般都有一些缺陷,比如榫眼、活节、开裂、黑斑和色差。一块大面积的木材上面没有节,没有眼,没有疤,没有色差的几乎是没有的。

有的业主一味追求整洁、美观,就一门心思地追求没有缺陷的木地板,如果把木板拼成块块相同,既没有疤节,也没有色差,可想而知,这样的木地板将会是一种什么样的造价,如果在家中的木地板上有一些色泽上的差别和斑点,反而会给人一种真实的自然感觉。

■ 不宜追求名贵木地板

现在市场上能见到名贵树种的实木地板,最多的要数樱桃木。俗话说:“樱桃好吃,树难栽”。这句话说明樱桃树是不好成活的,而为什么会在市场上一下子出现那么多的樱桃木地板,而且有的樱桃木地板还标注是“进口”的呢?

其实这些所谓的“红樱桃”、“白樱桃”绝大多数是西南桦,枫桦,白桦。另外市场上还有“红木,金不换,金象牙……”其实是橡胶木,红柳桉,坤甸木,落叶松等等偷梁换柱之材,经过染色,砂光,刮腻子,淋漆,美化包装而成的。

因此提醒消费者,越是稀奇古怪的树名木种,越是淋漆好,标价高的地板,越要警惕上当,务必在发票上写明树种,以便于工作日后发现假冒时索赔。

■ 装修中不宜大量使用大芯板

大芯板是一种人造板材,是用木材和脲醛类胶合剂加工而成的,具有经济、轻便、容易加工、节省加工费用等特点,因此成为装修中用料最多的一种仿原木的板材。许多家庭在装修中包门窗、制作固定式家具、多宝格等都用这种板材。

检测结果证明,装修中大量使用大芯板是造成室内甲醛污染的主要原因。大芯板中间夹有很厚的一层用木屑和脲醛黏合剂制成的合成材料。脲醛黏合剂不断分解释放甲醛,因而装修初期的房间内,甲醛浓度很高。

为了减少装修带来的室内空气污染,应尽量少使用大芯板,在装修中有的家庭用大芯板打固定式大型家具,也是不可取的。

■ 不宜片面追求地面平整

不少装修工程在做龙骨地板时,会在木龙骨上铺细木工板(市场上又称大芯板)或刨花板,似乎这样做,木地板就铺在一个真正水平的面上,就万无一失了。

其实这些板材都是人工制作胶合而成,其耐久性无法与天然木材相比。这样的铺法造成年久表面木地板虽然完整,但底下却已腐朽、脱落、基础损坏。

所以说,这样做还不如去掉一层,既经济又实用。即使要做铺层板,也务必选用实木地板或知名厂家的优质细木工板,切记不可用刨花板。

■ 装修不宜过多使用天然石材

有的家庭在装修中,大量使用花岗岩、大理石等天然石材。过于追求回归延期,殊不知,如此一来,弄不好就有可能带来放射性污染。

天然石材可释放出微量惰性气体(镭226、钍232),而氡是镭、钍等放射性元素的衰变产物,氡继续衰变后生成氡子体,氡及其子体对人体的危害主要是致癌,尤其是肺癌。

不同品种的石材的放射性物质也不同,为了预防氡对人体健康的危害,尽量选用放射性核素少的材料,用户选用天然石材进行家庭装饰时,应要求供货商提供A类产品的合格证书,以正确选择对人体无伤害的品种;采取地板密封措施,阻断氡的溢出出路;迁入新居要注意通风换气;室内装修贴壁纸或用防氡漆料也可以减少氡污染。

其实,某些天然石材不一定比人造石材好,人造石材具有色差小、机械强度高、可组合图案、制作成型后无缝隙等特点,均是天然石材无法与之相比的。

■ 不宜使用马赛克砖铺地

马赛克砖耐水防滑,但是马赛克砖块面积较小,缝隙多,易藏污垢,且不易清洁,使用久了还容易产生局部砖块面脱落,难以修补。因此,最好还是选用其他面质材料代替马赛克砖铺地。

■ 墙砖地砖不宜混用

室内瓷砖按铺贴地点分为墙砖和地砖。严格讲墙瓷砖属于陶制品,地砖通常是瓷制品,它们的物理特性不同,两者从选黏土配料到烧制工艺都有很大区别,墙面砖吸水率大概10%左右,比吸水率只有1%的地面砖要高出数倍。

卫生间和厨房的地面应铺设吸水率低的地面砖,因为地面会经常用大量的清水洗刷,这样瓷砖才能不受水汽的影响、不吸纳污渍。墙砖是釉面陶制的,含水率比较高,它的背面一般比较粗糙,这也有利于黏合剂把墙面砖贴上墙。地砖不易在墙上贴牢固,墙砖用在地面会吸水太多而变得不易清洁,可见墙、地面砖不能混用。

■ 厨房不宜夹缝过多

厨房是个容易藏污纳垢的地区,装修时应尽量使其不要有夹缝。例如,吊柜与天花板之间的夹缝就应尽力避免,因天花板容易凝聚水蒸气或油渍,柜顶又易堆积尘垢,其间的夹缝日后就会成为日常保洁的难点。水池下边管道缝隙也不易保洁,应封严。

■ 卧室不宜铺大理石地面

卧室铺大理石板(或花岗石板)地面,看起来美观,但穿拖鞋走动时会感到又冷又硬。而且冬天采暖时,由于大理石板传热性能强,将房间中的热气传给地面基层,使房间内温度降低,消耗采暖能源。

另外,在做清洁时,大理石板要用湿拖把洗刷,水分蒸发后使房间内湿度增加,即使冬天也得打开窗户,吹散湿气。

■ 顶棚上不宜贴壁纸

顶棚上贴壁纸,会使顶棚面反光效果减弱;由于壁纸的颜色比白色漆料反光效果差,在同样的房间、同样的光照下,顶棚贴壁纸的房间要显得阴暗一些,顶棚刷白色涂料就显得亮。尤其是采光效果不好的客厅,对比更明显。

另外,顶棚贴壁纸容易发生脱胶等现象,也不方便修补。