书城成功励志骗局离你有多远:人手一册的防骗秘笈
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第24章 出租房屋易主之谜

某日,哈尔滨市南岗区军垦小区居民李绍在小区告示板上贴了一张告示,出租其父母遗留下的一套老房子。当日下午就有两名外地男子前来租房,谈妥租金与租期后,爽快地预付了3个月的房租。

李绍工作的地方离父母的老房比较远,既然房租已经交了三个月,李绍也就一直没有去过那边。一个多月后,当李绍民回家寄放物品时,发现屋内居住的竟然是两个陌生人。李绍以为他们是那两个外地男子的亲友,可是对方说自己是在房主处租的房,而且已经预付了半年的房租,并拿出租赁契约出来给李绍看。

骗局揭秘

事件结果:

得知此事后,李绍立即向公安部门报了案。没过几天,那两名男子被抓获。李绍长长舒了一口气,困扰了他大半个月的租房纠纷终于有了眉目。据骗子交代,他们采取这种利用假身份证、假房照骗房转租的手段已经得手三次。

骗局辐射场所:

各个房屋租售信息公布栏,房屋租售广告版面。

骗局辐射人群:

房屋外租的房主,自住房与出租房相隔较远的房主,对房主资料审查不严格的外来租房者。

骗局诱饵:

大方踏实的长期租房者,预交数月定金。

骗局进程:

1.四处搜寻租房信息;

2.慷慨租下套间,交纳押金与房租;

3.将自己租下的房子转手高价租出,收取押金与数月房租;

4.携款换巢,再次出手。

骗局预防:

房东只要持有房屋产权证明就可以收回自己的房子,但租房的客人如果并不知情,在法律上属于“善意”租赁,房东不能强行赶走对方。这提醒房屋外租者:要审查清楚租房者的真实身份与信誉,要求交纳一定的押金;房屋外租后,要适时做好寻访工作,不要收取押金就了事,不闻不问几个月,再去收房租的时候,房屋易主了都不知道。

小结:

据了解,类似李绍这样的租房遭遇,早已屡见不鲜,更有甚者,有些骗子居然将骗租来的房子转手卖掉。大量房屋外租处于管理失控状态,引发许多的隐患:事主的合法权益极有可能受到损害,稍有不慎房产就会沦为骗子的赚钱工具,也极易引发房产纠纷;骗子得手溜之大吉后,一个是房产的法定所有者,一个是交了钱签了合同的承租者,双方都是受害者,官司很难缠。因此房屋外租者,最好事前到公安户籍部门登记、签署治安责任保证书,以保护自己的合法权益。