书城现实地主荣耀
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第39章 美国纽约

美国纽约

大苹果城纽约,一个好看、好吃,人人都想咬一口城市。它是美国最大的城市,位于美国东海岸的东北部。

桑达克斯公司办公地点在一栋十八层小楼里面,外面看起来有些老旧,内部装修却是不错。会议室中大触控桌看起来极有科技港。

在香江交接完成之后,古语马不停蹄飞往纽约。再次见到倪时新,整个人看起微微来憔悴,但却是极有精神气。

来到纽约,古语并不是直接就到桑达克斯公司,而是先给自己找个律师,这美国讲究契约的国家。离开律师他可玩不转。

律师先生是位中美混血儿格林.雅克,是一位四十岁的成年大叔,这个年龄段的律师是很吃香的。他们没有年轻人那种毛躁与粗心大意,穿着很严谨,打理得一丝不苟。让人看起来很信任。

格林雅克是美国律师协会ABA成员,毕业于最好的法学院是耶鲁大学法学院,这让他赢得古语的信任。当然费用也是不低。

“古语先生,这是我们给你推荐的方案,总共三个。”终于面临最后一步,倪时新难免会有紧张,这是考验他奋斗好天的结果。

倪时新在触控桌上滑动几下,一张地图出现。谷歌卫星地图。

“这是第一块:贝尔岛,位是在加拿大纽芬兰东北部大西洋上,格雷群岛的一个岛屿,位于50°44′31″N55°33′58″W,面积88平方公里。该岛地形为丘陵,最高点海拔152米(500英尺),村庄位于该岛南端。”

“贝尔渔场,拥有100海里海域渔业权,其中包含12海里永久使用权和24海里海域使用,余下海域只有渔业权,年限为99年。……”

海洋渔场是笼统说法,准确的说法是海域使用权,海洋通常是不能进行‘排他性’的使用。

排他性是指个人可以被排除在消费某种物品和服务的利益之外,当消费者为私人产品付钱购买之后,他人就不能享用此种商品和服务所带来的意义,排他性是私人物品的一个特征。

海域的范围很广,表面上看起来是由一定范围内的内水、领海的水面、水体、海床和底土组成的,但实际上,所有水体、水面、海床、底土是不可分离的整体,缺少其中任一要素均不能称其为海域。所以,从事海上捕捞、海水养殖、海底石油开采、海上旅游航运等,均属于海域使用的范畴。

而海域渔业权又与海域使用权有区别,渔业权是指权利人根据相关渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业,因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。

这个时候格林雅克的作用就显现出来,开始给古语讲解海域使用相关权益。总之海域使用权是相当复杂的,有些地方他是听懂了,更多地方却是模棱两可。

古语笼统的自我总结就是。从海洋岸线开始算,渔场面积包含100海里的海域。其中24海里中,12海里是永久使用的,拥有者有权拒绝任何带有营利性的船只进入这一海域。不过在这一条上,法律上又规定得很笼统,所以一般是只要不对渔场做出破坏、损害渔场利益的船只都是可以航行经过的。

余下的12海里是海域使用权,但不是永久的,年限为99年。剩下的76海里海域就只有渔业权,这一范围内,你可以养鱼、捕鱼,这一海域中原则上所有鱼类都是你。但是没有这一海域海底建筑权,也就是说不能进行,海底石油开采、海底矿业开采以及海上旅游航运等等。

值得注意的是,加拿大海洋事物管理是非常严格,相关部门和机构多达27个,海洋综合管理坚持以生态技术为基础的管理导向,重视现代科学知识与传统科学知识;坚持综合管理原则、可持续发展原则和风险预防原则。

不是私人渔场就能任由所为的。过度捕捞,养殖密度过大而引发海水缺氧或养殖有传染疾病的海产品,海水油污染等等都是不允许的,相关法律就有《渔业法》《沿海渔业保护法》《200海里专属渔区法》《大陆架法》《海洋倾废法》和《防止油类污染法》等等。真要说清楚,不说格林.雅克得喊加钱,就是古语也听不下去,听下去也弄不懂,只能往后慢慢学习。

想要发展渔场是非常困难的,风险也高,是以在投资项目中并不受追捧,地位甚至比投资农场还要低。要不然加拿大也不会在渔业养殖上给予更多补助,甚至免税错失等等。

贝尔岛渔场,拥有的自然不只是渔场,还拥有一万200英亩土地,不多这些土地大多是荒滩,山地。能够做农场的面积非常小,不足五百亩。

不知道是拍摄得好,还是农场本身就很美。古语看到的拍摄图片非常漂亮。在海岸边,一片片开垦平整的农田,绿油油的。农场中坐落一栋栋农场庄园、小屋,房屋周围绿树成荫。小苹果园,小枫树林。海水深蓝,农场碧绿。远处是起伏山丘,森林密布。

见古语满意的表情,倪时新微微松了口气,脸上的笑容更加柔和。

手中在触控桌滑动,从新打开一张地图。映入人眼前的是一片白雪皑皑,如同童话世界般洁白美丽。也正因一片白雪皑皑,给人一种孤独,空旷的孤独。这是个冰冷的世界,高高涨起海潮,万丈冰山,空旷原野。这里只能是人们匆匆而过短暂停足的世界,它无法给人归属感。

“阿拉斯加,美国第一大州,世界最大一块飞地。拥有全世界最大最纯净的渔场。”倪时新有些激动起来,拥抱触控桌如同要拥抱阿拉斯加。