书城管理商务合同大全集
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第33章 租赁合同(2)

3.乙方如有保证人,保证人要负连带保证责任。

4.本合同转租期限未满,一方拟终止合同时,须得到对方的同意。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方:__(签章)

乙方:__(签章)

连带保证人:__(签章)

签约时间:__年__月__日

签约地点:__

柜台租赁合同

合同编号:__

出租柜台方(以下简称出租方):__商店(商场)

承租柜台方(以下简称承租方):__(个体工商户或单位)

担保方:__

为充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立如下合同。

第一条 租赁柜台的数量、面积及其坐落地点:__。

第二条 租赁柜台的期限和经营范围:__。

第三条 租金标准及支付方式、支付时间。

1.租金标准:__。

2.支付方式:__。

3.支付时间:__。

第四条 承租方的权利和义务。

1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。

2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.承租方对租用的柜台只有使用权而没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人必须是营业执照上核准的人员)。

4.承租方不得利用承租柜台从事非法经营活动,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。

5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不允许开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。

7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

第五条 出租方的权利和义务。

1.出租方有权要求承租方按期交付租金。

2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同。

(1)擅自改变柜台的使用性质;

(2)擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;

(2)逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;

(4)承租方严重违反店堂有关规章制度不听规劝者。

4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。

第六条 纳税。出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第七条 担保方的权利和义务。

1.担保方有权了解承租方的经营情况,有权要求承租方依法经营和遵守店堂规章制度,有权要求承租方按期向出租方缴纳租金。

2.承租方如不按期、按规定数量缴纳租金,并经出租方催缴仍拒不缴纳时,出租方有权要求担保方代为缴纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其缴纳后,有权要求承租方偿付代缴租金。

第八条 本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本合同经__公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式__份,订立合同各方各执一份;副本__份,送__等部门各一份备案。

出租方(盖章):__

法定代表人(签章):__

开户银行:__

账号:__

电话:__

承租方(盖章):__

法定代表人(签章):__

开户银行:__

账号:__

电话:__

担保方(盖章):__

法定代表人(签章):__

开户银行:__

账号:__

电话:__

订立合同时间:__年__月__日

订立合同地点:__

建筑施工物资租赁合同

合同编号:__

出租人:__

承租人:__

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,本着平等、互利的原则,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条 租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件):__。

第二条 租赁物资的用途及使用方法:__。

第三条 租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,共计__天。承租人如因工程需要而延长租期的,应在合同届满前__日内重新签订合同。

第四条 租金、租金支付方式和期限。

收取租金的标准:__。

租金的支付方式和期限:__。

第五条 押金(保证金)。经双方协商同意,出租人收取承租人押金__元。承租人缴纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,承租人返还租赁物资后,押金退还给承租人。

第六条 租赁物资交付的时间、地点及验收方法:__。

第七条 租赁物资的保管与维修。

1.承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时,双方都要检查验收,如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的,要按照双方约定的租赁物资缺损赔偿办法,由承租人向出租人偿付赔偿金。

2.租赁期间,租赁物资的维修及费用由__人承担。

第八条 出租人的变更。

1.在租赁期间,出租人如将租赁物资所有权转移给第三人,应正式通知承租人,租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

2.在租赁期间,承租人未经出租人同意,不得将租赁物资转让、转租给第三人使用,也不得变卖或用作抵押。

第九条 租赁期满,租赁物资的返还时间为:__。

第十条 本合同解除的条件:__。

第十一条 违约责任。

1.出租人违约责任:

(1)出租人如未按时提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金__%的违约金。

(2)如果出租人未按合同约定的质量提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金__%的违约金。

(3)若出租人未按合同约定的物资数量提供租赁物资,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约期租金__%的违约金。

2.承租人违约责任:

(1)若承租人不按时交纳租金,应向出租人偿付违约期租金__%的违约金。

(2)承租人如逾期不能返还租赁物资,应向出租人偿付违约期租金__%的违约金。

(3)承租人如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除出租人有权解除合同,限期如数收回租赁物资外,承租人还应向出租人偿付违约期租金__%的违约金。

第十二条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第__种方式解决:

1.提交__仲裁委员会仲裁。

2.依法__向人民法院起诉。

第十三条 本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十四条 本合同一式__份,合同双方各执__份。本合同附件__份(略),均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

出租人:__(章)

法定代表人(签名):__

电话:__

开户银行:__

账号:__

承租人:__(章)

法定代表人(签名):__

电话:__

开户银行:__

账号:__

鉴(公)证意见:__

鉴(公)证机关(章):__

经办人(签章):__

公证日期:__年__月__日

签订时间:__年__月__日

签订地点:__

企业租赁经营合同

合同编号:__

甲方(出租单位):__

乙方(承租人):__

经协商,甲、乙双方达成以下合同:

第一条 甲方满足乙方的需求,将原__门市部租给乙方经营使用。

第二条 原__门市部共有固定资产__元,其中房屋建筑面积__平方米,经营面积__平方米,货架__个,柜台__节,保险柜__个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额__%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费__元。

第三条 原__门市部属微利企业,近五年来平均月盈利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的__%作为统筹基金,每月一般不低于__元。

第四条 本租赁合同有效期为__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

第五条 在合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务进行指导,组织乙方参加各种经营活动,保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营,盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,按月足额向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每日罚__‰的滞纳金。

第六条 乙方在租赁经营期间拥有自主经营的权利,原门市享有的各种政策、待遇保持不变。

第七条 乙方向甲方缴纳的租金总额为__元。每月前__天内向甲方公司财务科缴纳,一般缴纳转账支票,如没有在银行设立账户,也可以缴纳现金。

第八条 违约责任。

1.租赁双方应全面、实际地履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

2.承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金__%的违约金,并按每日__‰支付滞纳金。

3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

4.承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产的,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值__%的违约金。

5.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金__%的违约金。

第九条 租赁双方发生纠纷,应当协商或调解解决;协商或调解不成的,可到人民法院起诉。

第十条 本合同正本一式三份,甲、乙双方及鉴证机关各一份;副本五份,甲方三份,乙方两份,分别交有关部门备查。

甲方:__

法定代表人(签名):__

电话:__

开户银行:__

账号:__

乙方:__

法定代表人(签名):__

电话:__

开户银行:__

账号:__

签约时间:__年__月__日

签约地点:__

机械设备租赁合同

合同编号:__

出租方:__

承租方:__

担保人:__

为明确出租方与承租方的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,双方就__机械设备租赁事宜协商一致,特订立本合同。

第一条 机械设备名称、型号、规格及数量。

机械设备名称:__。

型号规格:__。

机械设备编号及数量:__。

第二条 机械设备租赁期限为__年,即自__年__月__日至__年__

月__日。承租方因工程需要延长租期的,应在合同期届满前__日内重新签订合同。

第三条 租金及支付。

1.租金及计算。此机械设备租金__元/月,实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。

2.租金支付。租赁费用按月计算。每月的__日由出租方开具当月租费结算单及发票,交承租方办理结算手续。承租方应按业主支付工程款的情况按__支付租赁费。

3.租金优惠。租用期满__个月按__个月计算租费。

4.租赁计费起止时间。

(1)__年__月__日为本次机械设备租赁的计费开始时间,如果设备到达工地后承租方仍不开工,租赁时间照常计算。

(2)在机械设备租赁期间,因承租方原因或自然原因造成机械停工的,也按日历天数照常计算租金;即使承租方未按合同规定期限预付租费而停机,也按日历天数照常计算机械设备租赁计费时间。

(3)机械设备退租时,承租方必须向出租方发出书面通知,出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。

5.运转时间及租费签认。机械设备到达工地之日,若属出租方原因不能工作的不作计费,承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后,双方每月签认一次机械设备租赁费。最后一次为退租之日。