书城小说焦虑的中产
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第51章 房产投资的秘诀

李木木做好饭菜,等了一会儿,施凯才匆匆赶到。没来得及回家换衣服,拎着手提电脑,穿着西装,直接敲门进了女人家里。

“好香啊,真有点饿了。”

一进门,施凯就没把自己当外人,朝李木木笑了笑,然后开始脱正装,又一头钻进厨房洗了洗手,再出来时,嘴就没停过:“不好意思,真是抱歉,让你久等了。本来下午接了你的短信,就准备提前下班的,结果临出门时,下属来汇报工作,因为情况紧急,只好先处理一下,没承想,时间就耽搁这么久了……”

李木木摆了摆手,示意他坐下,然后给他斟酒。

施凯一看桌子上堆放了七八个菜,什么清蒸鲈鱼、酱板鸭、焖黄鳝、糖醋里脊、红烧狮子头、干椒藕条等一大桌,很丰盛的一顿大餐。

“就我们俩,做这么多,是不是浪费了?”

“没事,不多,否则无法显示我的诚意。”李木木双手递过一杯酒。

施凯忍住笑,女人果然心胸狭窄,还在生气呢!也不点破,索性借花献佛,端起酒杯:“太辛苦了,来,感谢啊,我先干为敬。”

李木木是北方女人,喝酒自然不在话下,立即回敬了一杯。

几杯之后,两人开始夹菜。

施凯随意吃了几口菜,脸上流露出一丝讶异,味道好得超乎他的想象。

在他的印象中,像李木木这种个性好强,有想法有行动,追求自由和独立的职业女性,兴趣和爱好一般都从厨房转到外面了。今天之所以强迫她下厨,不在于吃,而在于培养这个意境,也在无形当中向对方表达一种进攻的信号,一个女人为一个男人亲自下厨,这绝不是普通朋友的关系。

“怎么了,不喜欢吃?”

“没,没有,恰恰相反,是好得令我惊讶。”

“谢谢,”李木木笑容满面,然后又殷勤地端过一碗西红柿炒鸡蛋,“试试这个,我的拿手好菜,很有营养。”

施凯美滋滋地夹了一大块,刚在嘴里嚼了几下,就感觉到不对劲,停顿的瞬间,看到女人眼里很快闪过一丝笑,马上整了整面容,若无其意地继续大口吞咽,一个劲地称赞:“嗯,酸甜可口,味道很正。”

李木木满肚子的纳闷,自己明明放了一大把盐,一点糖都没搁,难道放错了?

“嗯,真不错。”施凯又大口嚼了一嘴,满脸欣喜的样子,“我从小最爱吃我妈炒的这个菜,没想到你也炒得这么好,甚至超过我妈的手艺。看样子,我以后有口福了。”

李木木更惊讶了,对于男人的话外之音压根没注意,迟疑地问道:“真的这么好吃?”

“当然,你难道还不相信自己的手艺?”

“哦,马马虎虎吧。”李木木懊恼道,看样子真的放错调料了,想着自己替何江都没做过几顿饭,这次算便宜了这小子。

“今天辛苦了,你也尝一口吧。”施凯微笑着也帮她夹了一点。

李木木放松了警惕,一口吃下去,哇的一声全吐了出来。这味道实在太难吃了,又咸又酸,根本无法入口。

施凯乐了:“怎么了,味道不好吗?”

李木木猛喝了几口水,漱了漱嘴,抬起头气鼓鼓地说道:“故意的!”

施凯眨了眨眼睛:“你说谁故意的?谁啊?”

李木木自知理亏,不再吭声。

两人在算计中吃完了这顿饭,回到客厅,施凯慢条斯理地喝着茶,一杯下肚,还没开口说话的意思,这下轮到李木木着急了。

“师傅,上次我们说到怎么赚多赚少的问题……”

“我好像没那么老吧,叫我施凯就行。”

“好,施凯,我们上次谈到……”

“那我叫你什么好呢?”施凯打断了她的话,“总不能叫徒弟吧。”

“那你也叫我的名字吧。”

“李木木,李木木,李木木,”施凯把这个名字放在嘴里一连念叨了三遍,突然问道,“为什么你爸妈给你取这个名字?”

“不知道。”李木木着急想学东西,没好气地回答道,“施凯,你觉得房产投资……”

“我明白了。”施凯忍着笑,继续跟她瞎掰,“你这个名字比较特别,识别度很高,一般人都不会忘记,可能你爸妈就希望你能被人记住,那我以后就叫你木木吧。”

“随便。”

“嗯,木木,木木,木儿,木儿……”

李木木一听这名字暧昧得要命,直觉这家伙是在报复:“你到底想干什么……”

见女人生气了,施凯又赶紧改口道:“不对,怪怪的,还是叫木木好听。”  李木木再一次压住心头的气愤,耐着性子问道:“房产投资,有没有什么秘籍之类的?”

施凯见对方的忍耐性已到临界点,知道调侃得差不多了,于是收了收心,正了正表情:“秘籍不是最重要的。”

“啊,那是什么?”

“自我认知。”

李木木摇摇头,表示不明白。

“对于没钱的人来讲,最难的是什么?当然是第一桶金。为什么?因为它是一个标志,说明你拥有了赚钱的能力和经验,赚第二桶金和第三桶金自然就容易多了。就像开车一样,拿了驾照才能更好地表明你具备了开车的能力。所以,钱是能力和经验的衍生物。你的经验和能力达到了一百万,就能赚一百万。达到了一千万,就能赚一千万。有什么样的水平,就有什么样的财富。因果关系不能颠倒,一夜暴富的故事听听就可以了,千万不要当真。”

李木木听得入迷,连连点头。

“现在我开始讲秘籍了。”

“等一下,我去拿纸笔过来好好记一记。”

“记纸上没用,”施凯摆了摆手,阻止了她的动作,“要记在心里。”

“哦,好的。”李木木像个听话的三好学生,一听老师这样说,立即就坐回了沙发,这让施凯很有面子。

“打仗时,保存自己最重要,投资也一样。起步阶段,资金很有限、很金贵,一旦损失,重新爬起,时间和机会的损失非常大,尤其打击自信心。所以,投资的基本原则一定要遵守:不赚钱的投资不做,‘会’赚钱的投资也不要作——至少初学者一定要如此。所以,经验和能力是第一位的,而不是钱。”

“怎么训练这种能力和经验?”

“你这个问题,我稍后回答。”说完,朝桌上的杯子随意瞄了瞄。

李木木很机灵,二话不说,赶紧站起身来给他续水。

“好,我继续说第二点。前面是讲投资秘籍,现在是说成为富人的秘籍。富人比穷人有钱,并不是他们更聪明,很多有钱人只是小学毕业;富人也不比穷人更辛苦,谁有农民工辛苦;富人也不比穷人更节俭,富人吃山珍、住别墅、豪车代步。那么为什么富人会比穷人有钱,你觉得呢?”

“这里面的因素太多了吧。”

“我说的是大多数,那种富二代、官二代、买彩票的属特殊情况。”施凯心里想着今晚一定要征服这个女人,说起话来自然格外卖力、格外装。

“动手和动脑的能力?”

“答对一部分。你来想想一组画面。为什么人跑不过马,但能日行千里,因为人有汽车;为什么人没有翅膀,却比鸟飞得更高更快,因为人有飞机;人举重比不过大象,却能将大象运进动物园,因为人有吊车。”

“我知道了,你说的是工具。”

“聪明!有成为我学生的潜质。”

见李木木傻笑着望着自己,施凯越讲越兴奋。

“富人跑得没有穷人快,但富人坐上汽车就不同了。富人没有穷人强壮,但富人借助刀枪,就无比强大了。富人的脑袋没有比穷人更聪明,但富人运用了资产这个工具,就实现了财富的积累。富人有公司、有店铺、有房产、有土地、有专利、有版税、有很多很多……而穷人只有两样东西:工资单和账单。所以说,要致富,靠工具。”

“那这个很容易学,不就是个工具?”

“说得倒轻巧。就拿向银行借钱来说,这也是工具之一吧。同样100万,富人越借越富,穷人越借越穷。知道什么原因吗?富人借钱叫融资。穷人借钱叫背债。富人借钱是为了生钱,穷人借钱是为了花钱,差别就在这儿。”

李木木急了:“那怎么上手啊?教我落地的方法吧。”

“别急,在实际操练之前,你首先要学的是思维的转变,如果一个人的思维不转变,他的方向就不对,再怎么努力都是错的,我今天晚上说的全都是思维和观念的转变。另外推荐一本书,《穷爸爸和富爸爸》,你好好看看,应该会有收获。”

“这本书我听过。”

“看过吗?”

李木木不好意思地笑了笑:“看不进去。”

“今天的课就上到这,给你安排两个作业。第一,看完我推荐的这本书,给我写一篇读后感;第二,去网上搜索一些新型楼盘,挑出你认为想投资的项目,不要很多,只需三个楼盘,写出它们各自的优缺点及你的点评。”

“啊?还有作业!”

施凯慢悠悠地站起身来:“当然不勉强,随便你,你可以就此罢手。至于我今晚口干舌燥说了这么多,就当是对你一桌饭菜的感谢吧。”

“别,别……”李木木上前解释道,“我没别的意思,一周是吧,两件事,我肯定能完成。”

“好。下周这个时候,仍然像今天这样,你亲自下厨,我再来上第二课。”

“老师……”李木木一见施凯皱起的眉头,赶紧换称呼,“施凯,下周,我请你出去吃大餐吧,这也是我的一点心意。”

“心意我领了。你的钱现在很金贵,最好用于投资,不要乱花。”

李木木发现每次在这种口舌交锋当中,她从来就没有赢过他,懊恼自己嘴笨,但又无力改变。心里实在不想再进厨房给这个男人做饭,然后等他下班,这种感觉让她有一种说不出来的别扭。

“我做得也不好吃,你吃得也不习惯,还是出去找个餐厅吧,这点钱我还掏得起。”

“木木,没关系,慢慢习惯你的手艺对我来说是一种享受。”施凯说到这,露出邪魅的一笑,目光狡黠地看了她一眼,然后拿起放在沙发上的西装外套,仔细闻了闻,递给女人,“如果你觉得过意不去,那就帮我把这套西装拿去干洗了吧,穿了有一段时间。噢,对了,还有裤子,我穿在身上怎么办?不如,脱下来给你。”

“不要,不要……”李木木嘴里大叫,赶紧把脸扭到一旁。

每每看到这个女人可爱的模样,施凯心里就乐开了花,不知什么时候开始,戏弄她变成了一种常态。想想,眼前的女人都三十岁了,仍然很纯真,别人一说就相信,一逗就上当,估计这么多年被男人保护得太好了。嘿嘿,还想做女王,其实就是一只纸老虎。

“那你说该怎么办?”

“你不会回家,换一条裤子啊。”

施凯是人精,一听这话,就知道对方又上当了,赶紧借坡骑驴:“哦,对,你提醒得是。我马上回去换一条给你送来。”

李木木看着男人像猴一样地蹿出去,这才反应过来,小脸瞬间挤成一团,悔得肠子都青了,恨不得咬断自己的舌头,现在可好,该死的王八蛋,为他洗衣做饭,全齐了。