书城管理中国地产首富真相
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第1章 序:不仅仅是财富真相

在当今中国,大大小小的富豪不计其数,他们的财富令人倾慕,也发人深思。他们为什么能成为财富英雄?他们是怎样成为这些财富的拥有者的?是因为时代的恩赐还是他们的奋力拼搏?

2009年11月5日是恒大地产发展史上的重要日子,恒大这天成功地在香港联交所上市,当天收盘市值705亿港元,使恒大成为在港上市的市值最大的内地非国有房地产企业。而拥有恒大近七成股份的创始人许家印,财富即时达到了47949亿港元,加冕当年“内地新首富”桂冠,再次上演了一出资本神话。

1992年是中国房地产的“大年”。这一年,冯仑、潘石屹等“万通六君子”挖到了第一桶金;这一年,杨国强刚刚在广州建成了他的第一家碧桂园;这一年,朱孟依在香港注册了合生创展……而日后在中国房地产业掀起大风大浪的许家印,此时才刚刚下海,连房地产的边儿都没摸到,可谓一个迟到者。

许家印的一生大起大落,沉浮不定。其生于河南周口,学于湖北武汉,历练于河南舞阳,拼博于深圳诸地,可谓饱尝人世悲欢,洞悉世态炎凉。管理与生活的实践,为许家印积累了丰富的经商经验,天生的冒险精神与对时代趋势的把握,则成就出他精彩的人生。

1997年,许家印因不满于打工的收入,注册了恒大地产,从此开始了惊心动魄的发展之旅,短短十余年间,就把最初的300万元贷款魔术般地变成市值700亿港元的恒大地产。期间,磨难与坎坷历经无数,智慧与灵感也四处闪烁。公共场合,他总是儒雅地微笑着,笑容的背后是他把握命运的强悍意志和奋力搏杀的决绝。

许家印掌管的恒大帝国,近年的狂飙突进让人侧目,并被部分人形容为“疯狂”。2008年3月,恒大备战赴港IPO,但由于受次级债风波、股市低迷、信贷紧缩、地产成交量萎缩等多重利空因素影响,恒大地产IPO搁浅。他本人则被对手讥讽为“冒险家”、“野心膨胀者”,还被部分舆论视为房产江湖巨变的“牺牲品”。不过,成功上市的结果还是不期而至,为这个男人和他掌舵的恒大巨舰,准备了一场迟到的加冕礼。

许家印,就是属于这个时代的人,也是一个时代创富的最好说明。他可以被看成是中国30年改革开放史的一个缩影,也可以归结入同一时代中国企业家的拼搏奋斗史。

手捧本书,你看到的是一个男人书写的传奇,一个企业创造的神话,一个时代孕育的故事。而合上本书,你必将会在心里也给自己的人生描出绚丽。