书城管理风险博弈
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第126章 国内篇(6)

最近,2009年1月7日,李嘉诚基金会以每股1.98港元至2.03港元价格配售其持有的中国银行20亿股股份。通过这次配售李嘉诚基金会最多可套现40.6亿元,而该基金会购得这批股票的成本价为每股1.13元,照此计算,减持该基金帐面净获利最高达18亿元。2009年2月3日,李嘉诚首度增持长实5万股普通股,每股平均价67.14元,涉资335.7万元。两天后,他再度出手,以每股平均价64.575港元,增持1万股长实股份,涉资64.575万港元。

“好的时候不要看得太好,坏的时候不要看得太坏。最重要的是要有远见,杀鸡取卵的方式是短视的行为。”所以,他一直很注重手中拥有足够的现金,使企业所背负的债务最低。自长实成立以来,他的债务基本是维持在12%左右。

在金融危机这样的形式下,拥有了足够的现金,才可以掌握企业发展的主动权。在企业发展中,首先要保证主营业务不受到金融危机的冲击。在整个资本市场不旺,现金有限的情况下,精简辅助业务的投资就显得极其重要,而且精简投资周期长、资金花费巨大的投资项目也很必要。

李嘉诚旗下的香港上市公司“和记港陆”是在2005年以3亿美元的代价购入的物业,金融危机中,它与美国投资基金“亚太置地”旗下公司签订协议,以44.38亿元人民币出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业,转手之间预计收益为21亿港元。他旗下的第一批售出的128套房源均价为44 734元每平方米的豪宅御翠豪庭,2008年6月份新推出房源的御翠豪庭成交的162套房源成交均价为33 806元每平方米,比上批跌了10 928元每平方米,跌幅24.4%。他在北京投资的第一个别墅项目“誉天下”以最低5.7折的低价甩卖,而且他们推出两个组团的特价房,实行“一口价”销售,共有联排、双拼及少量独栋3种户型,总套数为100套;那次特价销售的联排单价折后是17 296元每平方米、双拼18 275元每平方米,远远低于“誉天下”登记的预售价格为30 000元每平方米和35 000元每平方米两个价格,而该区域别墅的均价也在25 000-27 000元每平方米左右。