书城其他重生之财源滚滚
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第315章 桥头堡

环球大厦。

李东办公室。

李东从回来就让刘琪找了一份放大的苏安地图研究了起来。

沈茜和孙涛两人到的时候,李东人都快钻进地图里了。

见二人进门,李东连忙道:“过来帮我看看,你们说苏安要是建新城,建在哪合适?”

沈茜缓缓走了过去,扫了一眼就漫不经心道:“还用看,苏安老城南边有一大片空地,十有八九会建在那,你是准备炒地?我可听说最近不少地产商都跟闻着腥味的鳄鱼似的,早就搭伙去炒地了。”

李东瞥了她一眼,感情这家伙也不知道内情。

没再问沈茜,李东问孙涛道:“孙总,你觉得呢?”

孙涛笑道:“对苏安我还真不了解,不过我猜也是南边那一块,那里地形平坦,比较适合建新城。”

见二人都猜是这,李东挑眉道:“如果在这建新城,一家十万平米的购物中心会不会倒闭?”

“废话!”

“苏安才多少人,还十万平米?你知道十万平米的购物中心意味着什么吗?新城要是没有百万人口,这购物中心倒定了。”

沈茜说完看向李东道:“这不会是你的想法吧?我们是投资而不是投机,我看你还是消停点。”

李东摇头道:“不是我说的,贾文浩说的。”

“贾文浩?”

沈茜顿时皱眉,略带疑惑道:“你什么时候见到贾文浩的?”

李东简单将上午爬山的事说了一遍,接着便道:“许圣哲说贾文浩是个精明人,我也觉得他不会好端端地跟我说这个,所以我猜他是准备在新城建设上搞大动作。”

沈茜陷入了沉思。

李东见状问道:“新城的事你一点消息都没?”

沈茜摇头道:“新城计划刚通过,还没正式进行规划,领导小组也是刚筹备完成,我又不是筹备组的成员,怎么可能知道。”

李东想了想,指着地图上一处空白地道:“你说要是贾文浩把新城建在这,会不会就对上了?”

沈茜和孙涛低头看了一眼。

紧接着沈茜就蹙眉道:“这里可是和老城隔着几十里,还隔着一条山脉,真要在这建,那就不该叫苏安新城了,差不多是新兴一座城市,投资太大了。”

孙涛也补充道:“这里我倒是去过一次,人烟稀少,地势平坦,建新城倒是可以。可有一点你们要注意,这里差不多都要出江北了,苏安本来就和江北联系的不够紧密,要是新城建在这,差不多就要脱离江北地界了,贾省长敢这么干?”

这次可是江北拨款建新城,回头苏安新城要是成了苏南的,那江北的领导还不得气死。

一旦中间出了问题,贾文浩以后就别想在江北混了,这种吃里扒外的人可没几个人会喜欢。

别的不说,省里能不能通过这个规划都是个问题。

和孙涛想的不同,沈茜忽然道:“还真说不准,有一点你们可能不清楚,贾文浩这家伙其实不是江北人。这家伙就是来江北镀金的,他的地域观念可没我们这么重,在我们看来不可能,不见得他不这么想。”

“那就是说贾文浩可能真会这么做?”

沈茜想了想道:“注意一下他近期的行程就知道了,如果他在这建新城,肯定要和苏南那边协商。

只要他去了苏南,那就八九不离十了,这家伙别看平时跟闷葫芦似的,胆子可不小。”

李东听她开口闭口都是“这家伙”,忍不住问道:“他和老杜不是一伙的?”

沈茜翻了个白眼,没好气道:“叫谁老杜呢?什么一伙不一伙的,这家伙就是个镀金的,在江北谁也不靠,独来独往惯了,谁知道他心里怎么想的。”

“那你说他找我说这事,是不是想向杜书记靠拢?”

沈茜满不在意道:“我又不当官,怎么知道他们想什么。不过要是有好处咱们就收着,只要不犯法就行,其他的管那么多干嘛。”

“这倒也是。”

李东笑了一声,继续道:“你们说要是被我猜中了,咱们提前拿下一些核心地段的地皮怎么样?”

沈茜不是很感兴趣,随意道:“随便你,有钱你就去折腾。不过我得提醒你,这都是你的猜测,要是猜错了,在这地方拿地可是血本无归,几乎没其他用处。”

李东猜的地方现在就是一片荒地,比农村都农村。

一旦不建设新城,那什么用处都没,建工厂都不划算,肯定是赔本的买卖。

这点李东心里有数,不过他对自己的猜测有把握,或者说不是猜测,这就是贾文浩即将要建设新城的地方。

这事应该瞒不了多久,贾文浩现在已经联系地产商,李东觉得最多个把两个月规划图就要出来,到时候大家都会知道了。

所以要想投机,时间就是李东最大的敌人。

孙涛见李东蠢蠢欲动,忍不住道:“李总,现在公司可没那么多钱投资。”

李东挑眉道:“公司不是还预备了一批工程款吗?加上公司剩下的储备金,拿出一亿应该没问题吧?”

孙涛有些担心道:“要是凑凑,一亿是可以拿出来。可一旦款项在地皮上押的时间过长,配送中心和远方大厦的工期可能会延长,得不偿失啊。”

李东摸了摸下巴道:“可要是错过了就可惜了。”

“这样吧,咱们这几天再打听打听,看看贾文浩去不去苏南。不过前期准备工作先做一下,也花不了几个钱,一旦他去苏南谈判,我们就付钱拿地,你们觉得怎么样?”

听李东这么说,孙涛倒是觉得可行,最后点了点头表示同意。

毕竟要是真猜中了,还提前得到消息,这可是捡钱的买卖。

现在那片荒地地价肯定不高,孙涛觉得就算不狮子大张口,等新城规划出来了,翻个三五倍应该不难的。

沈茜在旁边一直等两人讨论完才道:“地的事先别扯了,说说正事。”

李东诧异道:“什么正事?”

沈茜眉头一扬,有些恨铁不成钢道:“当然是购物中心!地皮才值几个钱,一次性买卖,生意做起来了,你还怕缺这几个钱?”

李东咋舌,这女人口气不是一般的大。

地皮要是炒好了,赚个几亿都有可能,这女人居然说几个钱,你当你们家开银行的?

沈茜懒得搭理他,继续道:“如果,我说如果新城真建在这,李总,你觉得我们在这投资一个购物中心意味着什么?”

李东鄙夷道:“废话,我又不是傻瓜,难道我不懂?”

“新城一旦建成,这里就是连接江北苏南四省的枢纽,在这投资购物中心,我觉得最大的意义不是赚钱,而是充当远方走出江北的桥头堡!”

“远方等今年下半年结束,在江北就差不多要饱和了。走出去是肯定的,之前我还没下定决心向南还是向北,现在我决定了,向北拓展!”

苏安就处于江北的最北端,苏安东边就是苏南,再北边就是东山,西边则是豫省。

一旦在苏安新城立足成功,远方再进入其他三省就不显得那么突兀和孤立无援了。

打通江北和其他三省的交通枢纽,苏安新城的战略位置很重要。

见李东这么说,沈茜先是点头,接着便不客气道:“既然你知道,还一门心思想着炒地皮?”

李东无语道:“废话,不炒地皮我哪来的钱投资购物中心?你知道一个十万平米的购物中心要投资多少吗?”

沈茜还真不怎么了解,问道:“多少?”

李东鄙夷道:“具体多少先不说,我就知道前几年龙华投资瑶海龙华广场花了六亿!那还是前几年,现在你算算?”

沈茜盘算了一下道:“苏安不比平川,人工和地价都便宜的多,满打满算四五亿应该够了。”

“说的轻巧,四五亿你给我?”

沈茜被李东呛了好几次,终于忍不住怒道:“我给你?什么都我给你,你干脆把远方给我算了,要是我有这么多钱,我还要你干嘛!”

孙涛见状连忙灭火,劝道:“都消消火,谈正事呢,火气这么大干嘛。”

沈茜恼怒道:“是我火气大吗?这家伙老是嘲讽我,我能不火吗?”

李东郁闷道:“喂,姓沈的,讲点良心好不好?到底谁先嘲讽谁的?”

沈茜气呼呼道:“我就说了你一句,你都说我多少次了,大男人这么小心眼,活该你单身!”

“你才单身!我有女朋友好吧,再说我年纪比你小,你都快成剩斗士了,也好意思说我?”

见两人又杠上了,孙涛头大道:“都消停会,这不正谈着正事吗?吵也解决不了问题对不对?”

李东吐了口气,无语道:“好男不跟女斗,我懒得跟你计较。”

“我才懒得和你计较!”

沈茜哼了一声,气道:“炒地皮的事我不管,购物中心等你有钱了再说。过段时间商城要上线了,这几天电商部事情特别多,你们怎么弄随便你们,我回去了,下次这种事别找我。”

说完这些,沈茜就气鼓鼓对出了办公室。

李东摇头道:“唯女子与小人难养也,还是老祖宗说的有理。”

孙涛满脸苦笑,这哪是开会,这两人过家家呢这是!