书城励志500位世界顶级管理者的成功秘诀
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第353章 李思廉

(广州富力地产股份有限公司董事长)

【公司简介】

广州富力地产股份有限公司成立于1994年,注册资金7.6亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。

【个人档案】

李思廉,1957年出生,中国香港人,毕业于香港中文大学数学系。李思廉大学毕业后的第一份工是证券金融从业员,后来慢慢做起中国贸易,最后转向房地产。现任富力地产集团董事长,广州富力地产股份有限公司董事长。除了专心开发房地产外,他还在公益事业方面不遗余力,为富力品牌的价值增彩不少。

【管理技巧】

(1)“做一体化地产运营商”。

截至2006年11月23日,富力地产全国总销售量已突破100亿元,总市值超500亿港元。“在经营模式方面,除住宅、写字楼及商业等物业销售外,我们还增加了物业租赁及酒店经营等收入来源。”李思廉实现了富力地产“做一体化地产运营商”的成功转型,使富力地产步入了持续健康发展的轨道。

(2)建立自己的运营特色。

李思廉领导下的富力地产,以成本管理、稳健经营、资本经营著称。富力的成功之处在于,以合理的价格、完善的配套、快节奏的产销模式快速占领市场。李思廉认为,企业成败的关键是能否生产适合市场需求的产品,企业要追求利润,但不能盲目追求最大的利润,而是要把握合理的利润空间。

1993年,李思廉与张力携手进军广州房地产业,拆迁广州嘉邦化工厂建设富力新居,积累了一定资金。接着,富力拆旧厂,建新房,走上了快速成长之路。当时,他先后在广州旧城开发多个花园小区,在业内被称为“旧城改造大王”。

2002年3月,完成资本积累后的富力地产,在李思廉的领导下挥军北上,以近32亿元地价拍得北京“地王”——广渠门地块,建设北京富力城,取得辉煌成就。接着,富力在北京接连开发富力又一城、富力爱丁堡公馆、富力信然庭等项目,在天津开发天津富力城项目,也获得了丰硕成果。

【成功秘诀】

“做一体化地产运营商”;

建立自己的运营特色

【经典语录】

“企业成败的关键是能否生产适合市场需求的产品,企业要追求利润,但不盲目追求最大的利润,而是把握合理的利润空间。”

——李思廉