书城投资理财有一种创富叫理财
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第41章 “借”字诀——借别人的鸡下自己的蛋(2)

名牌是经过时间沉甸的,是经过市场考验的,所以名牌本身的价值是无法估量的。所以,借助名牌的力量,打造自己的致富之路,是一条无可厚非的捷径。我们可以出售名牌产品,也可以跟名牌企业合作,什么方式任你选择。

6.借人缘赚钱

如果有人问你除了你的头脑,你最大的一笔资本是什么,你可能会说是房子、汽车、土地、发明专利、公司股票等等。这些当然都是,并且很重要,但是在我们这样一个人情味很浓的东方大国里,人际关系或许是你非常重要的一笔资本。

在艰难的创业之路上,以上六种资源是你的隐形资源,只要你在需要的时候,敢于去借,有本事去借的出来,它们会帮你走得更高更远。

模仿是高级借力之法

一个日本人想了解美国竞争对手的情况,他只身来到美国,并观察这个企业的情况。一天,美国公司的总经理乘车外出,在门口把日本人的腿撞断。总经理非常内疚,想用钱补偿。日本人说,他没有工作,希望能在公司里做事。总经理一口答应下来。于是,这个日本人进入竞争对手的公司卧底,并学到了他想要的东西。一年后,日本人突然消失,美国的技术出现在日本。

多年前,英国的纺织业占据了世界的绝对霸主地位,日本人想学习英国的技术,却不得其门而入。后来,他们想出了一个妙招,在一家英国大型纺织厂门口开了一家餐馆,以亏本的价钱出售食物。这一来,纺织厂的主管们天天来自进餐,一来二去就混熟了。

一年后,日本人哭丧着脸告诉纺织厂的高级主管们,因为餐馆经营不善,即将破产,他们想回国,可惜路费没有着落。很自然地,他们被介绍到这家纺织厂打工,赚取回家的路费。一年后,这些日本人回国了,也带走了技术。从此,英国人垄断纺织业的局面被打破了。

当今世界上,最成功的模仿者应该首推日本。不论是汽车工业还是半导体、计算机工业,他们都是在模仿的基础上壮大发展的。翻开20年前日本的工业历史,你会发现,很少有重大的新产品或尖端的科技是发源于日本,日本人只不过剽窃了美国的点子和商品,再加以巧妙的模仿,保留精华,改进不足的地方,结果就制造出了比美国产品更好、更便宜的产品,并且大量抢占着世界市场。

模仿是通往卓越的捷径,也就是说,如果你看见有人做出令你心羡的成就,那么只要你虚心学习并愿意付出时间和努力,也可以做出相同的甚至更好的结果来。如果你想成功,你只要去模仿那些成功者的方法,便能如愿以偿。能推动和摇撼世界的人,往往都是一些最擅长模仿的人。

成功者穷多年之功,历经无数次曲折、失败,才找出的一套特别之道。你如果也想达到目标,就不必再按照他们的曲折路线行进,只要走他们的现行之道,借助他们现成的经验,便可以取得不俗的成就。

生活中我们常有这样的经验:按照菜谱介绍的方法炒菜,味道总是比自己做的好;同拼字高手学习四五分钟,便成了拼字高手;同一名瘦子一起吃饭,看他吃什么,你就也吃什么,结果不出一个月便减去2斤肥油。这种照样学样地向成功者学习的方法,也被称之为模仿。这是通往成功的捷径,也是改变命运的关键。

成功者穷多年之功,历经无数次曲折、失败,才找出的一套特别之道。你如果也想达到目标,就不必再按照他们的曲折路线行进,只要走他们的现行之道,借助他们现成的经验,便可以取得不俗的成就。

有一个很有意思的现象:有麦当劳的地方,不远处定会有肯德基的门店,至于说谁模仿谁我们无从考证,但两家都做得很成功,这是显而易见的。

现代社会有个通性,就是在甲地可行的,往往在乙地也能适用。所以商场中很多人就是通过模仿方式赚大钱。如果有人在北京开了一家生意兴隆的巧克力糕饼店,在上海也会成立相同的店;如果有人在哈尔滨经营一家专门供应奇装异服以达到宣传效果的生意,很有可能在大连也会有相同的生意出现。所以有很多人事业成功,就是在市场尚未饱和之前,把甲地成功的做法,依样画葫芦地搬到乙地去,就这么简单地成功了。

在我们没实力去做创新时,不妨把别人成功的经验借来一用,可以收到事半功倍的效果。

但是,模仿不是“东施效颦”。模仿绝不是盲目照搬,要学习别人的长处、经验,再根据自己的实际情况应用,才能取得良好的效果。效仿成功者,无疑应该考虑自己的实际状况。

学会利用银行的借贷资源

王先生学业上很顺利,从大学到研究生一直都是保送,从他的身上到处都可以看到现代人时尚的影子,而且思想上也非常前卫,是一个很会享受很会生活的人。刚毕业四年,年薪12万,就拥有16万北京现代轿车一辆,价值50万小户型房子一套,房子中等装修,家用电器样样齐全,享受着银行3万元的信用额度,过着舒适的生活。这是令刚毕业不久的新人都羡慕不已的事情。

王先生工作整整三年时,积累了25万元资金,10万元的股票资产,到目前已经升值为18万元。通过银行按揭贷款,付10万元的首付通过银行贷款买了总价50万元的房子一套,余款40万元采用等额本息还款法20年还清,每月还款2753元,一年后即现在,房产价值升为60万。另外,通过以汽车为抵押向银行贷款买了16万的轿车一辆,首付11万元,余款同样采用等额本息还款法,月还款额为955元,该车折旧后现值为14万。王先生买房购车一共支付21万,积累的资金还剩5万元,其中4万元花在基本的装修上,而电器空调、木地板和电视等电器共2万元,张先生则充分利用其信用卡的免息期进行分期付款,剩下的1万元作为自己的日常备用金。

另外,张先生对股票市场非常感兴趣,而且自己一直在关注资本市场的走向,2006年,中国股市行情很好,张先生也看好近期的股市,决定投资股票市场,可是融资融券业务的真正落实尚需时日,手上没钱,也没股票,可是张先生很聪明,算了一笔账后,决定借钱投资股票市场,中国邮政储蓄银行正好刚挂牌成立不久,听说是主要办理个人贷款业务,张先生以其房屋为抵押向当地的邮政储蓄银行贷款了10万元,投入股票市场,进行短线操作,目前10万元已经升值为16万元。

从以上情况看,张先生的财务状况基本安全,既不存在偿债危机,也不存在资金的周转问题,而且充分利用贷款,使资金得到了较好得增值机会,同时自己也享受了舒适的生活。消费信贷是一个庞大的家族,它有许多家庭成员,下面我们就逐个的来认识它们。

1.个人住房消费贷款——轻松把家还

个人住房消费信贷是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。其贷款期限最多不超过30年。贷款金额最多不超过所购买的房产的总价或者评估总价的80%。贷款利率按照人民银行公布的住房贷款利率执行。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。借款人有两个条件:一是借款人以抵押方式申请住房贷款时,必须购买财产保险。保险金额不得低于抵押物价值,保险期限不得低于贷款期限,保险第一受益人必须为银行。二是具有完全民事行为能力和合法居留身份的自然人,具备按期还贷款本息的能力。

2.个人汽车消费贷款——过上“四轮”的生活

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。

贷款对象:借款人必须是贷款行所在地常住户口居民,具有完全民事行为能力。

贷款条件:借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1~3年,最长不超过5年。

贷款利率:由中国人民银行统一规定。

还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本余)。

3.旅游贷款——逍遥天地间

旅游度假消费贷款是指向消费者个人发放用于参加贷款人认可的各类旅行社(公司)组织的国内、国外旅游所需缴交费用的贷款。贷款期限一般为1年,最长不得超过3年;贷款额度原则上不超过度假旅游消费总额的70%,最高限额原则上不超过10万元人民币。

旅游消费贷款与其他个人消费贷款相比,具有金额小、期限短等特点,申领程序略有不同。现以北京市商业银行的旅游贷款为例,简单介绍其操作流程。旅游消费贷款的对象:凡有北京市常住户口,并在北京有固定住所,且具有完全民事行为能力的中国公民。借款人的具体条件:年龄在20~65岁之间的自然人;具有稳定的经济收入或具有偿还贷款本息的能力,且无不良记录;能够提供具有代偿能力的担保;借款人和作为保证人的自然人在申请贷款支行外的其他支行没有贷款或贷款累计金额不超过10万元。

4.个人综合消费贷款

个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于不指定具体消费用途的人民币贷款。个人综合消费贷款期限分为6个月、1年、2年和3年期四个档次。贷款不得展期。贷款限额最低为2000元,最高为50万元;如采用抵押方式担保的,最高为30万元;如采用权利质押方式担保的,最高不超过质押品面额的90%,且贷款最高限额为50万元;如采用房产抵押方式担保的,最高不超过抵押品评估价值的70%,且贷款最高限额为30万元。另外,还有一些小额信用贷款、质押贷款以及信用卡透支贷款等。

5.个人质押贷款——解决燃眉之急

个人质押贷款指借款人将未到期的本外币定期储蓄存单和凭证式国债(以下简称存款凭证)等权利凭证,移交银行质押而取得人民币贷款,到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。目前主要的商业银行都开展该业务。

以上就是一些简单、常见的消费信贷的介绍,在现实生活里,我们要善于利用这些银行产品来为我们服务。不要把银行只看作一个存钱和取钱的地方,银行是为我们服务的。利用好了银行,我们就能过着衣食无忧的日子。